--- title: "كيفية شراء عقار في رأس الخيمة | دليل الشراء" description: "دليل شراء قائم على المصادر الرسمية: التملك والتصاريح والضمان والرسوم والعقود والتسليم والتحقق من الإقامة الذهبية." url: https://www.rak.realestate/ar/buying-guide/ lang: ar-AE --- Skip to main content [الرئيسية](https://www.rak.realestate/ar/) › دليل الشراء # كيف تشتري عقارًا in *Ras Al Khaimah* A practical, step-by-step guide from choosing your project to collecting the keys. Many steps can be completed remotely, though the exact requirements vary by developer and transaction. انتقل إلى: 1. الاختيار 2. الحجز 3. العقد 4. الدفع 5. التسليم Official Sources طرق الدفع التكاليف الأسئلة الشائعة مراجعة المصادر الرسمية ## الفحوصات القانونية والمالية التي يُستحسن إجراؤها قبل الشراء حان موعد تجديد مراجعة المصادر. لا تعتمدوا على الأرقام أو قوائم المناطق أو شروط الإقامة السابقة؛ تحققوا من السجلات الرسمية المباشرة. ### تملك الأجانب ورسوم البيع قد تتغير مناطق التملك الحر وأهلية القطعة ورسوم النقل. تحققوا من السند وبيان الرسوم الحالي لدى بلدية رأس الخيمة. ### التصريح والتسجيل والضمان للمشاريع على الخارطة عند شراء عقار على الخارطة من المفيد التأكد لدى RERA من المطور والمشروع وتصريح البيع وحساب ضمان المشروع وحساب الوحدة والتسجيل الأولي. وحساب الضمان يقلّل المخاطر وإن كان لا يضمن النتيجة. ### الإقامة الذهبية: اختلاف بين الصفحات الرسمية قد تتغير الحدود والمدة وشروط التمويل والمستندات. احصلوا على تأكيد خاص بالحالة من الهيئة قبل الاعتماد على شراء العقار للإقامة. **تاريخ مراجعة المصادر:** 2026-07-22**موعد المراجعة التالية:** 2026-08-21 - [خدمة البيع لدى بلدية رأس الخيمة](https://sanad.mun.rak.ae/docs/en/services-card-arabic-temp-28) - [قانون رأس الخيمة للتطوير على الخارطة](https://mun.rak.ae/wp-content/uploads/2024/09/Law-No.-12-of-2023-on-Regulating-Real-Estate-Development-in-Emirate-of-Ras-Al-Khaimah.pdf) - [نظرة ICP للإقامة الذهبية](https://icp.gov.ae/en/services/golden-residency/) - [خدمة ICP للمستثمر العقاري](https://icp.gov.ae/en/services-details/?serviceid=68e34eea5ae59b00117383d5) معلومات عامة فقط وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية أو متعلقة بالهجرة. خطوة بخطوة ## 5 خطوات بسيطة للتملك Many steps may be completed remotely, depending on the developer, identity checks and transaction. 1 ### اختر مشروعك Compare projects across [Al Marjan Island](https://www.rak.realestate/ar/al-marjan-island/), [Mina Al Arab](https://www.rak.realestate/ar/mina-al-arab/), [Al Hamra Village](https://www.rak.realestate/ar/al-hamra-village/) and other [RAK areas](https://www.rak.realestate/ar/areas/). Get to know each [developer](https://www.rak.realestate/ar/developers/), then ask us for the latest availability, pricing and floor plans for the projects you like. #### تصفّحوا أونلاين استعرضوا جميع المشاريع على موقعنا بمعلومات تفصيلية وأسعار #### احجزوا استشارة Discuss your requirements and confirm the advisor's scope #### احصلوا على الكتيبات حمّلوا كتيبات تفصيلية ومخططات الطوابق 2 ### احجزوا الوحدة Ask for a dated availability sheet, reservation form, beneficiary details and written refund terms before paying. Reservation amount and hold period vary by developer and unit. #### من الجيد أن تعرف Use the payment instructions the developer gives you directly, and ask them to confirm in writing whether the reservation amount is refundable and how it is applied. 3 ### وقّعوا العقد عن بُعد Where remote signing is offered, take the time to read the reservation form and SPA, and keep copies of the fully signed documents. Independent legal review is always worthwhile. #### عقد إلكتروني استلموا العقد بالبريد الإلكتروني — راجعوه بوقتكم #### توقيع رقمي Where supported, confirm the identity, witnessing and signature process #### Review First Check the SPA, schedules, cancellation terms and governing law 4 ### سدّدوا دفعاتكم Pay to the schedule set out in your signed contract. For an off-plan home, it is good practice to check the beneficiary details and the project's escrow account against the developer's official documents before each transfer. #### حماية حساب الضمان Escrow reduces certain risks but is not a guarantee of delivery or refund. Confirm the named project escrow account in current official documents and obtain professional advice if anything differs. 5 ### Handover & Next Steps At completion, inspect the unit, resolve documented defects, complete the required payments and registration, and receive the applicable title document. Leasing and resale outcomes depend on the contract, approvals and market. #### اسكنوا فيه منزلكم الفاخر على ساحل رأس الخيمة #### أجِّروه Model net income from dated comparable rents and all operating costs #### Plan a Resale Check the SPA, developer NOC rules, fees and current buyer demand طرق الدفع ## خيارات دفع مرنة Accepted methods and beneficiaries vary. Use only transaction-specific instructions independently confirmed with the developer or authorised seller. #### حوالة بنكية Match the beneficiary and account to current official instructions before every transfer. #### بطاقة ائتمان Use a developer-authorised payment link only when the transaction permits card payment. #### Other Methods Payment acceptance and source-of-funds checks vary. Confirm compliance requirements before transferring money. كل التكاليف موضّحة ## Build a Transaction-Specific Cost Schedule | بند التكلفة | المبلغ | متى | ملاحظات | | --- | --- | --- | --- | | سعر العقار | Unit-specific | Per signed schedule | Confirm against dated developer inventory | | Buyer-side Commission | Confirm in writing | Before reservation | Check the transaction-specific engagement terms | | Registration / Transfer | Authority-specific | As instructed | Obtain a current written fee statement | | Developer Admin Fees | Project-specific | Reservation / registration | Check the reservation form and SPA | | Tax | Buyer-specific | Before structuring | Seek qualified UAE and home-country tax advice | | رسوم الخدمات | Project-specific | Usually after handover | Request the approved budget and charging basis | الأسئلة الشائعة ## أسئلة شائعة Yes — foreign buyers can own property in RAK's designated investment areas. It is worth checking the tenure, title and permitted use for the specific unit as part of your purchase. Many developers support remote reservation and electronic signing. Identity checks, notarisation and completion steps vary by transaction, and we'll walk you through the process for yours. Often yes — it depends on the SPA, the developer's NOC policy, the construction stage and how much you've paid. We can get you the current resale rules and fees so you know where you stand. Your protections come from the project's registration, the escrow account, the SPA and the regulator. Escrow is designed to reduce risk, though it does not guarantee delivery or an automatic refund, so it is worth taking legal advice on your specific case. Yes — a qualifying property investment can count towards the UAE Golden Residency. Because eligibility, duration, valuation, financing and document rules are updated from time to time, it is best to check the current [UAE Government guidance](https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa) and [ICP service](https://icp.gov.ae/en/services-details/?serviceid=68e34eea5ae59b00117383d5) when you apply. Look at recent, like-for-like rents in the same building or micro-market, then take off vacancy, management, furnishing, service charges and other running costs. A city-wide headline yield is a useful starting point, not a reliable forecast for one unit. ## هل أنتم مستعدّون لبدء رحلتكم؟ سيرشدكم فريقنا في كل خطوة. من اختيار المشروع المناسب إلى استلام مفاتيحكم — نحن معكم طوال الطريق. محادثة عبر واتساب [تصفّح المشاريع](https://www.rak.realestate/ar/projects/) [احجز مكالمة](https://www.rak.realestate/ar/contact/) نستخدم ملفات تعريف الارتباط لتحسين تجربتكم وتحليل الزيارات وعرض إعلانات ملائمة. بالضغط على "قبول الكل" فإنكم توافقون على استخدام ملفات تعريف الارتباط. [اقرأ سياسة ملفات تعريف الارتباط](https://www.rak.realestate/ar/cookie-policy/) ### تواصلوا معنا Share your request and preferred contact details الاسم الكامل * البريد الإلكتروني * هاتف / واتساب مهتم بـ ### شكرًا لكم! Our team will review your request and contact you.