--- title: "הכנסות RAK Properties הוכפלו: מה המשמעות עבור הרוכשים | RAK Real Estate" description: "חברת RAK Properties יותר מהכפילה את הכנסותיה ב-2026 דרך השקות מגורים חדשות. מה המשמעות של זינוק פיננסי זה עבור רוכשי Off-Plan ומשקיעים בראס אל ח'יימה." url: https://www.rak.realestate/he/rak-properties-revenue-doubles-2026-what-it-means-for-buyers/ lang: he-IL --- Skip to main content חדשות שוק # הכנסות RAK Properties הוכפלו: מה המשמעות עבור הרוכשים יוני 14, 2026 · Lana Lev ![הכנסות RAK Properties הוכפלו: מה המשמעות עבור הרוכשים](https://www.rak.realestate/wp-content/uploads/2026/06/photo-1577573423855-15e4101ab267.jpg) [→ Back to Blog](https://www.rak.realestate/he/blog/) ## חברת RAK Properties מדווחת על זינוק של למעלה מפי שניים בהכנסות בשנת 2026 כאשר יזם ציבורי יותר ממכפיל את שורת ההכנסות העליונה שלו בתוך תקופת דיווח אחת, נדיר שמדובר בצירוף מקרים — זהו שינוי מבני. RAK Properties, אחת מקבוצות הנדל"ן הציבוריות הגדולות בראס אל ח'יימה, דיווחה על הכנסות שהוכפלו בהשוואה לאשתקד, מהלך המונע כמעט לחלוטין מגל של השקות פרויקטי מגורים חדשים ומקצב המכירות המהיר שבא בעקבותיהן. עבור משקיעי Off-Plan שכבר עוקבים מקרוב אחר האמירות, הנתונים מאשרים את מה שנתוני העסקאות הצביעו עליו לאורך שנת 2026: הביקוש עולה על ההיצע באזורים המבוקשים ביותר של ראס אל ח'יימה. ## מה עומד מאחורי הזינוק בהכנסות? הצמיחה אינה תוצאה של פרויקט דגל בודד. במקום זאת, היא משקפת צבר פרויקטים מתרחב על פני מספר מיקומים ורמות מחיר. RAK Properties משיקה באופן פעיל שלבים חדשים ברחבי תיק ההשקעות שלה — כולל תוספות לפרויקט Bay Residences ב[אי אל מרג'אן](https://www.rak.realestate/he/al-marjan-island/) לאחר ששלבים מוקדמים יותר נמכרו במלואם — כמו גם תנופה מתמשכת ב[מינה אל ערב](https://www.rak.realestate/he/mina-al-arab/), שם מספר מתחמי מגורים נמצאים בפיתוח פעיל. הגורמים המרכזיים להאצה בהכנסות כוללים: - **מכירת שלבים במלואם המהווה טריגר להשקות חדשות:** כאשר שלב נמכר במהירות, היזם יכול לרשום אבני דרך להכרה בהכנסה ובמקביל להשיק את המגדל או המתחם הבא — מה שמעצים את ההשפעה על שורת ההכנסות. - **מחירי מכירה ממוצעים גבוהים יותר:** יחידות ממותגות ויחידות על קו המים ברחבי ראס אל ח'יימה רשמו עליית ערך בטווח של 15%–25% בהשוואה להשקות מקבילות מלפני שנתיים, מה שמעלה את ההכנסה לכל יחידה שנמכרת. - **פיזור גיאוגרפי רחב יותר של רוכשים:** ביקושים מצד משקיעים מאירופה, ממדינות חבר העמים ומדרום אסיה הרחיבו את מאגר הרוכשים, וצמצמו את הזמן שבין ההשקה למכירה המלאה. - **רישום מוגבר של התקדמות בנייה:** ככל שפרויקטים מוקדמים יותר מתקדמים באבני הדרך של הבנייה, הכרה בהכנסה לפי שיעור ההשלמה מוסיפה לנתונים המדווחים עוד לפני מועד המסירה. ## פרויקטים בצבר המניעים את אמון המשקיעים תיק הפרויקטים הפעיל של RAK Properties משתרע על פני כמה מהאזורים האטרקטיביים ביותר להשקעה באמירות. במינה אל ערב, פרויקטים כמו [Edge](https://www.rak.realestate/he/edge/), [Mirasol 2](https://www.rak.realestate/he/mirasol-2/) ו-[SKAI Mina](https://www.rak.realestate/he/skai-mina/) מייצגים מגוון נקודות כניסה, החל מדירות ביניים ועד ליחידות פרימיום על קו המים. באי היאת (Hayat Island), הפרויקטים [Cape Hayat 2](https://www.rak.realestate/he/cape-hayat/) ו-[Quattro Del Mar](https://www.rak.realestate/he/quattro-del-mar/) משכו רוכשים שהתחברו לנרטיב של איכות חיים ומגורי ריזורט שהיזם בנה סביב מיקום זה. ההרחבה של פרויקט Bay Residences באי אל מרג'אן בולטת במיוחד. ההחלטה להוסיף מגדל נוסף בעקבות מכירה מלאה של שלב קודם מעידה על יזם המגיב לאיתותי שוק אמיתיים, ולא על בניית מלאי ספקולטיבית. משמעות הדבר היא גם שלרוכשים שהחמיצו שלבים מוקדמים יש כעת חלון כניסה חדש — אם כי בתמחור המשקף את שער השוק המעודכן ולא את מחיר ההשקה המקורי. ### מה הנתונים אומרים על עומק השוק הכפלת הכנסות של יזם בודד בשנה אחת היא משמעותית, אך האיתות החשוב יותר הוא מה שהדבר מרמז על השוק הרחב. מגזר הנדל"ן למגורים של ראס אל ח'יימה אינו עוד משחק נישה עבור קומץ משקיעים מיודעים. היקף העסקאות, מספר היזמים הפעילים, וכעת גם התוצאות הפיננסיות של השחקנים הציבוריים, כולם מצביעים על שוק בעל עומק אמיתי. עומק זה חשוב מכיוון שהוא מפחית את סיכון הנזילות, שבאופן היסטורי היווה את ההתנגדות העיקרית להשקעות Off-Plan באמירויות קטנות יותר. ## למה זה חשוב למשקיעים עבור רוכש Off-Plan הבוחן את ראס אל ח'יימה באמצע שנת 2026, לביצועים הפיננסיים של RAK Properties יש מספר השלכות מעשיות: - **איתנות פיננסית של היזם:** יזם המציג צמיחה חזקה בהכנסות ממוקם טוב יותר למימון הבנייה ללא עיכובים. פרויקטים המגובים בחשבונות נאמנות (Escrow) בראס אל ח'יימה אומנם מפוקחים, אך יזם בריא פיננסית מוסיף שכבה נוספת של ביטחון לגבי מועד המסירה. - **מגמת המחירים:** מכירות מלאות שבעקבותיהן מגיעות השקות חדשות ברמות מחיר גבוהות יותר, יוצרות מסלול מתועד של עליית ערך. רוכשים שנכנסו בשלבים מוקדמים כבר רושמים רווחי הון "על הנייר"; רוכשים שנכנסים כעת עושים זאת מנקודת בסיס גבוהה יותר, אך נהנים משוק יד שנייה נזיל יותר. - **אפשרויות מכירה חוזרת ויציאה:** ככל שהמותג של היזם מתחזק והפרויקטים שלו מתקרבים למועד המסירה, השוק המשני ליחידות של RAK Properties הופך לפעיל יותר — מה שמשפר את אפשרויות האקזיט עבור משקיעים שאינם מתכוונים להחזיק בנכס לטווח ארוך. - **פוטנציאל תשואה משכירות:** עם התקדמות פתיחתו של Wynn Al Marjan והתרחבות תשתיות התיירות, הביקוש לשכירויות לטווח קצר באזורי קו המים של ראס אל ח'יימה צפוי לגדול. הדבר תומך בתשואות ברוטו שנעות בטווח שבין חד-ספרתי גבוה לדו-ספרתי נמוך עבור יחידות במיקומים מבוקשים. הכפלת ההכנסות היא, בקיצור, אינדיקטור מאוחר להחלטות שקיבלו רוכשים לפני 12–18 חודשים — ואינדיקטור מוביל לתנאי השוק שניצבים בפני הרוכשים כיום. מחירי הכניסה גבוהים יותר, אך כך גם בסיס הראיות התומך בתזת ההשקעה. **האם צמיחת ההכנסות של RAK Properties אומרת שהמחירים ימשיכו לעלות?** לא באופן אוטומטי, אך קצב המכירות המהיר שהוביל לזינוק בהכנסות אכן מעיד על כך שהביקוש סופג את ההיצע החדש במהירות. כאשר כל השקה עוקבת מתומחרת מעל לקודמתה ועדיין נמכרת במלואה, זהו איתות שוק המצביע על המשך לחץ מחירים כלפי מעלה בטווח הקרוב. **מהו מחיר הכניסה המינימלי ליחידות Off-Plan של RAK Properties בשנת 2026?** נקודות הכניסה משתנות בהתאם לפרויקט ולאזור. דירות ביניים במינה אל ערב התחילו היסטורית בטווח של AED 700,000–900,000, בעוד שיחידות על קו המים באי אל מרג'אן ובאי היאת מתחילות בדרך כלל מעל AED 1,200,000. מומלץ לבדוק את דפי הפרויקטים הספציפיים לקבלת מידע עדכני על זמינות ותמחור. **האם רכישת יחידה של RAK Properties מזכה אותי בגולדן ויזה של איחוד האמירויות?** כן, בתנאי שמחיר הרכישה עומד ברף של AED 2,000,000 הנדרש עבור גולדן ויזה למשקיעי נדל"ן. יחידות Off-Plan נחשבות אם הערך ששולם בפועל מגיע ל-AED 2,000,000, גם לפני מועד המסירה. יש לאמת את הזכאות מול הרשות הרלוונטית במועד הרכישה. **מהן התשואות ברוטו הצפויות משכירות עבור יחידות על קו המים של RAK Properties?** התשואות ברוטו עבור יחידות על קו המים במיקומים מבוקשים בראס אל ח'יימה נעות בטווח שבין חד-ספרתי גבוה לדו-ספרתי נמוך — לרוב 8%–12% ברוטו, בהתאם לגודל היחידה, למיקום, ולשאלה האם הנכס מנוהל להשכרה לטווח קצר או ארוך. התשואות נטו יהיו נמוכות יותר לאחר ניכוי דמי שירות ודמי ניהול. **האם אוכל לרכוש יחידות Off-Plan של RAK Properties מרחוק?** כן. RAK Properties מאפשרת רכישות מרחוק באמצעות חתימה דיגיטלית על מסמכים והעברה בנקאית של דמי ההזמנה. ניתן להשתמש בייפוי כוח לחתימה הרשמית על הסכם המכר (SPA) אם אינכם יכולים לנסוע לראס אל ח'יימה. רוב הרוכשים משלימים את התהליך המלא מבלי לבקר במקום עד למועד המסירה. **מה קורה אם שלב נמכר במלואו לפני שאני מספיק לשריין יחידה?** כפי שמראה הדוגמה של Bay Residences, חברת RAK Properties הגיבה למכירות מלאות על ידי השקת מגדלים נוספים באותה כתובת. רישום מוקדם אצל חברת ייעוץ מעניק לכם התראה בעדיפות לפני ההשקה לציבור, שזהו בדרך כלל השלב שבו היחידות ותוכניות התשלום הטובות ביותר זמינות. מעוניינים לדעת מהי הזמינות הנוכחית בהשקות הפעילות של RAK Properties? [עיינו בפרויקטים זמינים](https://www.rak.realestate/he/projects/) או [דברו עם יועץ](https://www.rak.realestate/he/contact/) כדי להבין איזה שלב ורמת מחיר תואמים את פרופיל ההשקעה שלכם. L Lana Lev Lana Lev is Head of Ras Al Khaimah at Palmera, advising international investors on off-plan opportunities across Al Marjan Island, Mina Al Arab and Al Hamra. ### מתעניינים ב-RAK Real Estate? קבלו המלצות מותאמות אישית מצוות ההשקעות שלנו Request a Consultation ← ### צרו קשר Share your request and preferred contact details שם מלא * אימייל * טלפון / וואטסאפ מתעניין ב ### תודה! Our team will review your request and contact you.