--- title: "Выручка RAK Properties удвоилась: что это значит для покупателей | RAK Real Estate" description: "В 2026 году выручка RAK Properties выросла более чем вдвое за счет новых проектов. Разбираем, что этот скачок означает для инвесторов Off-Plan в Рас-эль-Хайме" url: https://www.rak.realestate/ru/rak-properties-revenue-doubles-2026-what-it-means-for-buyers/ lang: ru-RU --- Skip to main content Новости рынка # Выручка RAK Properties удвоилась: что это значит для покупателей June 14, 2026 · Lana Lev ![Выручка RAK Properties удвоилась: что это значит для покупателей](https://www.rak.realestate/wp-content/uploads/2026/06/photo-1577573423855-15e4101ab267.jpg) [← Back to Blog](https://www.rak.realestate/ru/blog/) ## RAK Properties сообщает о более чем двукратном росте выручки в 2026 году Когда публичный застройщик более чем удваивает свою валовую выручку за один отчетный период, это редко бывает случайностью — речь идет о структурном сдвиге. RAK Properties, одна из крупнейших публичных девелоперских групп Рас-эль-Хаймы, отчиталась о более чем двукратном росте выручки в годовом исчислении. Этот скачок обусловлен почти исключительно волной запусков новых жилых проектов и последовавшей за ними высокой скоростью продаж. Для инвесторов в сегмент Off-Plan, которые уже внимательно следят за эмиратом, эти цифры подтверждают то, на что указывали данные по сделкам на протяжении всего 2026 года: спрос опережает предложение в самых востребованных районах Рас-эль-Хаймы. ## Что стимулирует резкий рост выручки? Этот рост не является результатом одного масштабного проекта. Напротив, он отражает расширение портфеля предложений в различных локациях и ценовых категориях. RAK Properties активно выводит на рынок новые фазы своих проектов, включая дополнительные очереди комплекса Bay Residences на [острове Аль-Марджан](https://www.rak.realestate/ru/al-marjan-island/) после полной распродажи предыдущих этапов, а также поддерживает устойчивую динамику в районе [Мина-эль-Араб](https://www.rak.realestate/ru/mina-al-arab/), где ведется активное строительство сразу нескольких жилых кластеров. Ключевые факторы, способствующие ускоренному росту выручки, включают: - **Полная распродажа фаз, стимулирующая новые запуски:** Когда этап проекта быстро распродается, застройщик может зафиксировать промежуточные показатели выручки и одновременно запустить следующую башню или кластер, что дает кумулятивный эффект для общих доходов. - **Более высокие средние цены продаж:** Брендированная недвижимость и объекты на первой береговой линии по всей Рас-эль-Хайме подорожали на 15–25 % по сравнению с аналогичными проектами двухлетней давности, что увеличивает выручку с каждого проданного объекта. - **Расширение географии покупателей:** Спрос со стороны инвесторов из Европы, СНГ и Южной Азии расширил пул покупателей, сократив время от старта продаж до полной реализации объектов. - **Рост поступлений по мере продвижения строительства:** По мере того как ранее запущенные проекты проходят строительные этапы, признание выручки по проценту готовности увеличивает отчетные показатели еще до передачи ключей. ## Проекты в стадии реализации, укрепляющие уверенность рынка Активный портфель RAK Properties охватывает несколько наиболее инвестиционно привлекательных районов эмирата. В Мина-эль-Араб такие проекты, как [Edge](https://www.rak.realestate/ru/edge/), [Mirasol 2](https://www.rak.realestate/ru/mirasol-2/) и [SKAI Mina](https://www.rak.realestate/ru/skai-mina/), предлагают различные варианты входа на рынок: от апартаментов среднего ценового сегмента до премиальных объектов на набережной. На острове Hayat Island комплексы [Cape Hayat 2](https://www.rak.realestate/ru/cape-hayat/) и [Quattro Del Mar](https://www.rak.realestate/ru/quattro-del-mar/) привлекают покупателей концепцией курортной жизни и велнеса, которую застройщик сформировал вокруг этой локации. Особенно показательно расширение комплекса Bay Residences на острове Аль-Марджан. Решение о строительстве дополнительной башни после распродажи предыдущей фазы — это реакция застройщика на реальные рыночные сигналы, а не спекулятивное наращивание объемов. Это также означает, что покупатели, упустившие ранние этапы, теперь получают новое окно для входа, хотя и по ценам, отражающим обновленные рыночные реалии, а не первоначальную стоимость на старте. ### Что говорят цифры о глубине рынка Удвоение выручки одного застройщика за год — это значимое событие, но куда важнее то, что это означает для рынка в целом. Сектор жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы больше не является нишевой игрой для узкого круга осведомленных инвесторов. Объем сделок, количество активных девелоперов, а теперь и финансовые результаты публичных компаний — все это указывает на рынок с реальной глубиной. Эта глубина имеет решающее значение, поскольку она снижает риск ликвидности, который исторически был главным аргументом против инвестиций в объекты Off-Plan в небольших эмиратах. ## Почему это важно для инвесторов Для покупателя недвижимости Off-Plan, оценивающего перспективы Рас-эль-Хаймы в середине 2026 года, финансовые показатели RAK Properties имеют несколько практических следствий: - **Финансовое здоровье застройщика:** Девелопер, демонстрирующий уверенный рост выручки, имеет больше возможностей для финансирования строительства без задержек. Проекты со счетами эскроу в Рас-эль-Хайме строго регулируются, однако финансово устойчивый застройщик обеспечивает дополнительный уровень уверенности в своевременной передаче ключей. - **Траектория цен:** Полные распродажи, за которыми следуют новые запуски по более высоким ценам, создают документально подтвержденную историю роста стоимости. Покупатели, вошедшие в проект на ранних этапах, уже имеют бумажную прибыль; те, кто входит сейчас, делают это с более высокой базы, но с преимуществом более ликвидного рынка вторичных продаж. - **Возможности перепродажи и выхода:** По мере укрепления бренда застройщика и приближения проектов к этапу передачи ключей, вторичный рынок объектов RAK Properties становится более активным, что улучшает варианты выхода для инвесторов, не планирующих долгосрочное владение. - **Потенциал арендной доходности:** В связи с ожидаемым открытием курорта Wynn Al Marjan и расширением туристической инфраструктуры прогнозируется рост спроса на краткосрочную аренду в прибрежных районах Рас-эль-Хаймы. Это поддерживает валовую доходность, которая для удачно расположенных объектов стабильно держится на уровне от высоких однозначных до низких двузначных показателей. Короче говоря, удвоение выручки — это запаздывающий индикатор решений, принятых покупателями 12–18 месяцев назад, и опережающий индикатор рыночных условий, с которыми покупатели сталкиваются сегодня. Цены входа стали выше, но вместе с тем возросла и доказательная база, подтверждающая инвестиционную привлекательность. **Означает ли рост выручки RAK Properties, что цены продолжат расти?** Не автоматически, однако темпы продаж, обеспечившие скачок выручки, указывают на то, что спрос быстро поглощает новое предложение. Когда каждый последующий запуск оценивается выше предыдущего и при этом полностью распродается, это рыночный сигнал, указывающий на сохранение тенденции к росту цен в ближайшей перспективе. **Какова минимальная цена входа для объектов Off-Plan от RAK Properties в 2026 году?** Порог входа варьируется в зависимости от проекта и района. Исторически стоимость апартаментов среднего сегмента в Мина-эль-Араб начиналась в диапазоне 700 000 – 900 000 AED, в то время как цены на прибрежные объекты на острове Аль-Марджан и острове Hayat Island обычно стартуют от 1 200 000 AED. Актуальную информацию о наличии и ценах можно найти на страницах конкретных проектов. **Дает ли покупка недвижимости от RAK Properties право на получение «Золотой визы» ОАЭ?** Да, при условии, что стоимость покупки достигает порога в 2 000 000 AED, необходимого для получения «Золотой визы» инвестора. Объекты Off-Plan учитываются, если выплаченная сумма достигает 2 000 000 AED, даже до передачи ключей. Рекомендуется уточнять критерии соответствия в соответствующих органах на момент покупки. **Какова ожидаемая валовая арендная доходность для прибрежных объектов RAK Properties?** Валовая доходность для удачно расположенных прибрежных объектов в Рас-эль-Хайме стабильно держится на уровне от высоких однозначных до низких двузначных показателей — в целом 8–12 % годовых, в зависимости от площади объекта, локации и формата управления (краткосрочная или долгосрочная аренда). Чистая доходность будет ниже после вычета платы за обслуживание и комиссий управляющей компании. **Могу ли я купить объекты Off-Plan от RAK Properties дистанционно?** Да. RAK Properties принимает дистанционные сделки с цифровым подписанием документов и банковским переводом депозита за бронирование. Если вы не можете приехать в Рас-эль-Хайму, для официального подписания договора купли-продажи (SPA) можно использовать доверенность. Большинство покупателей проходят весь процесс без личного визита вплоть до передачи ключей. **Что произойдет, если фаза будет распродана до того, как я успею забронировать объект?** Как показывает пример Bay Residences, RAK Properties реагирует на полные распродажи запуском дополнительных башен в той же локации. Ранняя регистрация интереса через консультанта дает вам приоритетное уведомление до официального старта продаж — именно в этот момент обычно доступны лучшие объекты и планы платежей. Заинтересованы в актуальных предложениях среди активных проектов RAK Properties? [Ознакомьтесь с текущими проектами](https://www.rak.realestate/ru/projects/) или [свяжитесь с консультантом](https://www.rak.realestate/ru/contact/), чтобы понять, какая фаза и ценовая категория лучше всего соответствуют вашему инвестиционному профилю. L Lana Lev Lana Lev is Head of Ras Al Khaimah at Palmera, advising international investors on off-plan opportunities across Al Marjan Island, Mina Al Arab and Al Hamra. ### Интересуетесь недвижимостью в Рас-эль-Хайме? Получите персональные рекомендации от нашей инвестиционной команды Request a Consultation → ### Связаться Share your request and preferred contact details Полное имя * Email * Телефон / WhatsApp Интересует ### Спасибо! Our team will review your request and contact you.