Skip to main content
Новый проект — Аль-Марджан Айленд

Rosso Bay Residences

Откройте для себя премиум-жильё в Rosso Bay Residences от Aldar Properties на Аль-Марджан Айленд, Рас-эль-Хайма.

От AED 1,500,000
Сдача в эксплуатацию Q1 2031
План оплаты

Запросить прайс-лист

Получите полную брошюру на ваш email

Бесплатно • Без спама • Отписка в любой момент

Прокрутить
Напрямую от застройщика 0% комиссии
Эскроу-защита Средства защищены банком
Удалённая покупка Покупка из любой точки мира
Без налогов 0% налог на недвижимость

Всё, что нужно знать

Ключевые детали о Rosso Bay Residences в одном взгляде — от цен и типов юнитов до сроков сдачи.

Цена от
AED 1,500,000
$408,000
Типы юнитов
1 спальня – 3 спальни
Доступны разные планировки
Сдача в эксплуатацию
Q1 2031
Q1 2031
План оплаты
0% процентов

Смотреть видео Rosso Bay Residences Видео

Гибкий
план оплаты

Без процентов (0%) по плану оплаты, удобные платежи распределены на период строительства.

10%
Первоначальный взносПри бронировании
От AED 1,500,000
50%
В период строительстваПлатежи
Платежи в течение строительства
40%
При сдачеQ1 2031
При получении ключей

Почему этот план подходит инвесторам

Rosso Bay Residences план позволяет приобрести премиальный юнит с небольшим первоначальным взносом. За время строительства ваша недвижимость может значительно вырасти в цене — и вы даже можете перепродать её после оплаты 30% застройщику.

0% процентов на весь период оплаты
Перепродажа после 30% — прирост капитала до сдачи
Только 4% разовый сбор в Земельный департамент (без годового налога)
Средства на эскроу — полностью защищены законом ОАЭ
Получить детальный график платежей

Полный график платежей

Детализация на основе стартовой цены AED 1,500,000

Этап%Сумма (AED)ОписаниеВеха
Первоначальный взнос10%AED 150,000Первый платёж при бронированииПри бронировании
Installment 110%AED 150,000Платёж по ходу строительства6 months
Installment 210%AED 150,000Платёж по ходу строительства12 months
Installment 310%AED 150,000Платёж по ходу строительства18 months
Installment 410%AED 150,000Платёж по ходу строительства24 months
Installment 510%AED 150,000Платёж по ходу строительства30 months
Платёж при сдаче40%AED 600,000Финальный платёж при получении ключейQ1 2031
Итого100%AED 1,500,000Полная цена покупки

* Суммы указаны для стартового юнита с 1 спальней. Фактические суммы зависят от типа юнита и этажа. График подлежит подтверждению застройщиком.

Дополнительные расходы

Сбор DLD (Земельный департамент) 4% от цены покупки
Адм. сбор (застройщик)AED 5,250
Сервисный сбор (годовой)AED 14 / sq ft / year
Комиссия агента 0% — бесплатно
Годовой налог на недвижимость 0% — нет
Налог на прирост капитала 0% — нет

Детали объекта

Конструкция зданияЖелезобетон, цоколь+20
Собственность 100% Freehold (полная собственность)
ПерепродажаРазрешена после оплаты 30%
МебельБез мебели (доступен апгрейд)
Парковка 1 выделенное место на юнит
СдачаQ1 2031
Ваш персональный консультант

Вопросы по
Rosso Bay Residences?

Здравствуйте, я LanaСтарший инвестиционный консультант в Palmera. Лично помогла десяткам инвесторов с Rosso Bay Residences и знаю каждый юнит, планировку и вариант оплаты досконально.

"Rosso Bay Residences — один из моих главных выборов для инвесторов. Aldar Properties— качество не имеет равных в этой ценовой категории, а Аль-Марджан Айленд расположение предлагает исключительную ценность. С удовольствием покажу вам лучшие доступные юниты и помогу найти идеальный вариант для ваших инвестиционных целей."
Lana Lents
Lana Lev
Старший инвестиционный консультант
АнглийскийРусский

Типы юнитов и цены

Выберите конфигурацию под ваши инвестиционные цели.

1 спальня

Апартаменты с 1 спальней

Спальни 1
Ванные 1
Площадь 800 ft²
От AED 1,500,000
2 спальни

Апартаменты с 2 спальнями

Спальни 2
Ванные 2
Площадь 1,250 ft²
От AED 1,500,000
3 спальни

Апартаменты с 3 спальнями

Спальни 3
Ванные 3
Площадь 1,700 ft²
От AED 2,630,000

Лучшая локация в
Аль-Марджан Айленд

Аль-Марджан Айленд — одно из ведущих инвестиционных направлений ОАЭ. С открытием казино Wynn Resort поблизости в 2027 году этот район готов к взрывному росту туризма и стоимости недвижимости.

ТЦ Аль-Хамра
10 минут на автомобиле
Flamingo Beach
15 минут на автомобиле
Аэропорт Рас-эль-Хайма
15 минут на автомобиле
Аэропорт Дубая
45 минут на автомобиле
  • Курорт и казино Wynn 5 минут на машине
  • ТЦ Аль-Хамра 10 минут на машине
  • Аэропорт Дубая 50 минут на машине

Жизнь в стиле курорта

Жильё премиум-класса на первой линии моря
Превосходное расположение на Аль-Марджан Айленд
Продуманные планировки
Гибкий план рассрочки
Близость к ключевой инфраструктуре
Инфраструктура мирового уровня

Aldar Properties

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Проекты
5,000+
юнитов

Ведущий застройщик ОАЭ

Aldar Properties — передовая девелоперская компания, оказывающая трансформирующее влияние на городской облик Абу-Даби. Известная инновационным подходом и безупречным качеством строительства, компания создала выдающиеся жилые кварталы, коммерческие центры и знаковые объекты. От динамичной зоны развлечений Yas Island до престижных комплексных проектов Al Raha Beach и Saadiyat Island — Aldar неизменно задаёт высокую планку. Придерживаясь принципов устойчивого развития, инноваций и вовлечённости сообщества, компания продолжает формировать новый силуэт Абу-Даби, создавая яркие и инклюзивные кварталы, отвечающие потребностям жителей, инвесторов и бизнеса в столице ОАЭ.

Все проекты от Aldar Properties

Почему Rosso Bay Residences — умная инвестиция

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы готов к значительному росту. Вот что делает эту возможность исключительной.

Прогнозируемая доходность

Исследования на основе ИИ прогнозируют до 58% доходности за пять лет для премиальной недвижимости в Рас-эль-Хайме благодаря эффекту курорта Wynn.

До 58%

Эффект казино Wynn

Первый казино-курорт в ОАЭ, открытие на острове Аль-Марджан весной 2027. Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме уже выросли на 20–35% в 2024 году.

2027

Безналоговая инвестиция

ОАЭ предлагают 0% подоходного налога, 0% налога на недвижимость и 0% налога на прирост капитала. Платите только разовый 4% сбор за регистрацию в Земельном департаменте.

0% налог

Проекты развития на $75 млрд

В Рас-эль-Хайме беспрецедентные $75 млрд в активных проектах развития — сигнал серьёзной государственной приверженности росту и инфраструктуре.

$75B

Часто задаваемые вопросы

При покупке недвижимости уплачивается единовременный сбор в размере 4% от её стоимости в пользу Земельного департамента. Налог на прибыль при последующей продаже объекта не взимается. Весь доход от объекта недвижимости остаётся в распоряжении владельца.
Для покупки недвижимости в проекте Rosso Bay Residences предусмотрено несколько способов оплаты: наличные средства, криптовалюта, банковская карта или банковский перевод. В ОАЭ существует возможность оформления ипотечного кредита.
Да, безусловно. После приобретения объекта вы становитесь его полноправным собственником на постоянной основе — вплоть до момента, когда вы самостоятельно примете решение о продаже.
Средства, перечисляемые застройщику, хранятся на эскроу-счёте под банковским контролем, что гарантирует сохранность инвестиций до момента сдачи объекта в эксплуатацию. В ОАЭ действует жёсткое государственное регулирование в сфере защиты прав инвесторов в недвижимость.
Нет, в этом нет необходимости. В ОАЭ применяется единый типовой договор купли-продажи недвижимости, обязательный для всех застройщиков и не допускающий изменений.

Похожие проекты в Аль-Марджан Айленд

Изучите другие премиальные проекты в этом районе.

Доступно ограниченное число юнитов

Забронируйте юнит в
Rosso Bay Residences

Полная брошюра, планировки и цены придут вам на почту. Наша команда поможет принять верное инвестиционное решение.

Напрямую от застройщика
0% комиссии
Эскроу-защита
Полная собственность (Freehold)
Rosso Bay Residences от AED 1,500,000

Связаться

Мы ответим в течение 2 часов в рабочее время

Спасибо!

Наша команда свяжется с вами в ближайшее время с персональными рекомендациями.

Чат WhatsApp