Skip to main content
Новый запуск — Аль-Марджан Айленд

Sunshine Bay

Sunshine Bay, от Source of Fate Properties, — это 12-этажный жилой комплекс премиум-класса на Аль-Марджан Айленд в Рас-эль-Хайма.

От AED 980,000
Сдача в эксплуатацию Q1 2029
План оплаты

Запросить прайс-лист

Получите полную брошюру на ваш email

Бесплатно • Без спама • Отписка в любой момент

Прокрутить
Напрямую от застройщика 0% комиссии
Эскроу-защита Средства защищены банком
Удалённая покупка Покупка из любой точки мира
Без налогов 0% налог на недвижимость

Всё, что нужно знать

Ключевые детали о Sunshine Bay в одном взгляде — от цен и типов юнитов до сроков сдачи.

Цена от
AED 980,000
$266,560
Типы юнитов
Студия – 2 спальни
Доступны разные планировки
Сдача в эксплуатацию
Q1 2029
Q1 2029
План оплаты
0% процентов

Смотреть видео Sunshine Bay Видео

Гибкий
план оплаты

Без процентов (0%) по плану оплаты, удобные платежи распределены на период строительства.

10%
Первоначальный взносПри бронировании
От AED 980,000
30%
В период строительстваПлатежи
Платежи в течение строительства
60%
При сдачеQ1 2029
При получении ключей

Почему этот план подходит инвесторам

Sunshine Bay план позволяет приобрести премиальный юнит с небольшим первоначальным взносом. За время строительства ваша недвижимость может значительно вырасти в цене — и вы даже можете перепродать её после оплаты 30% застройщику.

0% процентов на весь период оплаты
Перепродажа после 30% — прирост капитала до сдачи
Только 4% разовый сбор в Земельный департамент (без годового налога)
Средства на эскроу — полностью защищены законом ОАЭ
Получить детальный график платежей

Полный график платежей

Детализация на основе стартовой цены AED 980,000

Этап%Сумма (AED)ОписаниеВеха
Первоначальный взнос10%AED 98,000Первый платёж при бронированииПри бронировании
Installment 110%AED 98,000Платёж по ходу строительства6 months
Installment 210%AED 98,000Платёж по ходу строительства12 months
Installment 310%AED 98,000Платёж по ходу строительства18 months
Платёж при сдаче60%AED 588,000Финальный платёж при получении ключейQ1 2029
Итого100%AED 980,000Полная цена покупки

* Суммы указаны для стартового юнита с 1 спальней. Фактические суммы зависят от типа юнита и этажа. График подлежит подтверждению застройщиком.

Дополнительные расходы

Сбор DLD (Земельный департамент) 4% от цены покупки
Адм. сбор (застройщик)AED 5,250
Сервисный сбор (годовой)AED 14 / sq ft / year
Комиссия агента 0% — бесплатно
Годовой налог на недвижимость 0% — нет
Налог на прирост капитала 0% — нет

Детали объекта

Конструкция зданияЖелезобетон, цоколь+20
Собственность 100% Freehold (полная собственность)
ПерепродажаРазрешена после оплаты 30%
МебельБез мебели (доступен апгрейд)
Парковка 1 выделенное место на юнит
СдачаQ1 2029
Ваш персональный консультант

Вопросы по
Sunshine Bay?

Здравствуйте, я LanaСтарший инвестиционный консультант в Palmera. Лично помогла десяткам инвесторов с Sunshine Bay и знаю каждый юнит, планировку и вариант оплаты досконально.

"Sunshine Bay — один из моих главных выборов для инвесторов. Fate Properties— качество не имеет равных в этой ценовой категории, а Аль-Марджан Айленд расположение предлагает исключительную ценность. С удовольствием покажу вам лучшие доступные юниты и помогу найти идеальный вариант для ваших инвестиционных целей."
Lana Lents
Lana Lev
Старший инвестиционный консультант
АнглийскийРусский

Типы юнитов и цены

Выберите конфигурацию под ваши инвестиционные цели.

Студия

Спальни Студия
Ванные 1
Площадь 480 ft²
От AED 980,000
1 спальня

Апартаменты с 1 спальней

Спальни 1
Ванные 1
Площадь 800 ft²
От AED 1,289,000
2 спальни

Апартаменты с 2 спальнями

Спальни 2
Ванные 2
Площадь 1,250 ft²
От AED 1,988,888

Лучшая локация в
Аль-Марджан Айленд

Аль-Марджан Айленд — одно из ведущих инвестиционных направлений ОАЭ. С открытием казино Wynn Resort поблизости в 2027 году этот район готов к взрывному росту туризма и стоимости недвижимости.

ТЦ Аль-Хамра
10 минут на автомобиле
Пляж Фламинго
15 минут на автомобиле
Аэропорт Рас-эль-Хайма
15 минут на автомобиле
Аэропорт Дубая
45 минут на автомобиле
  • Курорт и казино Wynn 5 минут на машине
  • ТЦ Аль-Хамра 10 минут на машине
  • Аэропорт Дубая 50 минут на машине

Жизнь в стиле курорта

Архитектура в форме парусной яхты
Экологичная среда проживания
Панорамный вид на Персидский залив
Инфраструктура мирового уровня
Стратегическое расположение
Гибкие планы рассрочки

Fate Properties

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Проекты
5,000+
юнитов

Ведущий застройщик ОАЭ

Source of Fate Properties — ведущий застройщик, снискавший признание за воплощение смелых концепций в изысканные жилые комплексы. Компания известна своей приверженностью принципам премиального качества, инноваций и устойчивого развития — каждый реализованный проект переосмысляет стандарты современной жизни. Помимо недвижимости, экспертиза компании охватывает диверсифицированные инвестиции, управление проектами и капиталом, а также выстраивание стратегических партнёрств. Такой многогранный подход обеспечивает долгосрочную ценность и рост для всех участников. Сочетая архитектурное мастерство с функциональностью, Source of Fate Properties создаёт жильё, отвечающее взыскательным запросам современных покупателей. Каждый проект компании — свидетельство качества, элегантности и ориентированности на клиента.

Все проекты от Fate Properties

Почему Sunshine Bay — умная инвестиция

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы готов к значительному росту. Вот что делает эту возможность исключительной.

Прогнозируемая доходность

Исследования на основе ИИ прогнозируют до 58% доходности за пять лет для премиальной недвижимости в Рас-эль-Хайме благодаря эффекту курорта Wynn.

До 58%

Эффект казино Wynn

Первый казино-курорт в ОАЭ, открытие на острове Аль-Марджан весной 2027. Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме уже выросли на 20–35% в 2024 году.

2027

Безналоговая инвестиция

ОАЭ предлагают 0% подоходного налога, 0% налога на недвижимость и 0% налога на прирост капитала. Платите только разовый 4% сбор за регистрацию в Земельном департаменте.

0% налог

Проекты развития на $75 млрд

В Рас-эль-Хайме беспрецедентные $75 млрд в активных проектах развития — сигнал серьёзной государственной приверженности росту и инфраструктуре.

$75B

Часто задаваемые вопросы

При приобретении объекта недвижимости уплачивается единовременный сбор в размере 4% от его стоимости в пользу Земельного департамента. Налог на прибыль при последующей продаже не взимается. Весь доход от объекта
Для приобретения недвижимости в проекте предусмотрено несколько вариантов оплаты: наличными, криптовалютой, банковской картой или банковским переводом. В ОАЭ ограничений на сумму перевода не установлено
Да, безусловно. С момента приобретения объекта вы становитесь его полноправным собственником на бессрочной основе — вплоть до принятия решения о продаже.
Средства, перечисляемые застройщику, хранятся на счёте эскроу под банковским контролем, что гарантирует сохранность инвестиций вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. В ОАЭ действует строгое государственное регулирование
Нет, в этом нет необходимости. В ОАЭ применяется единый типовой договор купли-продажи недвижимости для всех застройщиков, внесение изменений в который не допускается.

Похожие проекты в Аль-Марджан Айленд

Изучите другие премиальные проекты в этом районе.

Доступно ограниченное число юнитов

Забронируйте юнит в
Sunshine Bay

Полная брошюра, планировки и цены придут вам на почту. Наша команда поможет принять верное инвестиционное решение.

Напрямую от застройщика
0% комиссии
Эскроу-защита
Полная собственность (Freehold)
Sunshine Bay от AED 980,000

Связаться

Мы ответим в течение 2 часов в рабочее время

Спасибо!

Наша команда свяжется с вами в ближайшее время с персональными рекомендациями.

Чат WhatsApp