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Immobilier à Ras Al Khaimah

Projets en construction (Off-Plan) dans les zones les plus recherchées : Al Marjan, Mina Al Arab et Al Hamra. Achat direct auprès du promoteur, 0 % de commission.

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80+

Projets

31+

Promoteurs

$204K

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Tournant majeur

Le premier des Émirats Casino Resort
Ouvre sur l'île d'Al Marjan

Le Wynn Resort — un complexe casino et divertissement intégré de plus de 5 milliards de dollars — doit ouvrir au printemps 2027 sur l'île d'Al Marjan, après l'octroi de la première licence de jeux des Émirats en 2024. Il devrait attirer une clientèle fortunée venue du monde entier.

2027

Année d'ouverture

58%

Projected ROI (5yr)

$5B+

Investissement

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WYNNAl Marjan Island • 2027

Argumentaire d'investissement

Pourquoi investir à Ras Al Khaimah ?

Ras Al Khaimah offre aujourd'hui l'une des opportunités d'investissement immobilier les plus convaincantes du Moyen-Orient.

30-40%

Below Dubai Prices

Des biens premium 30-40% moins chers que des projets comparables à Dubaï. Valeur maximale pour votre investissement.

15-20%

Rendements bruts à court terme

Forte demande locative avec une croissance des loyers de 8-12% par an dans les zones prime et plus de 75% d'occupation toute l'année.

$5B+

Casino Wynn 2027

Le premier complexe casino intégré des Émirats. La valeur des biens près d'Al Marjan a déjà augmenté de 20-35% rien qu'en 2024.

3.5M

Objectif visiteurs 2030

Objectif officiel de 3,5 M de visiteurs par an (contre 1,28 M en 2024). Les analystes prévoient jusqu'à 5,5 M grâce à l'« effet Wynn ».

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Achetez votre bien sur plan en 4 étapes simples — depuis chez vous.

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Chaque acheteur de RAK Real Estate bénéficie d'un espace personnel dédié — photos de chantier, échéancier de paiement, contrats et ligne directe avec votre conseiller. Gratuit, sans frais de plateforme.

Suivi en temps réel

Photos et étapes de chantier du promoteur, chaque semaine.

Paiements

Échéancier complet avec rappels automatiques. Marquer comme payé en un clic.

Documents

Contrats, KYC, permis — tout au même endroit, recherchable, sécurisé.

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Histoires de réussite

Ce que disent nos investisseurs

« L'équipe m'a aidé à acheter un appartement 2 chambres sur l'île d'Al Marjan, entièrement à distance. Le processus a été fluide et professionnel. Mon bien a déjà pris 15 % depuis l'achat. »

Michael R.

Royaume-Uni

« Je cherchais une opportunité d'investissement sans impôt, et Ras Al Khaimah était exactement ce qu'il me fallait. L'annonce du casino Wynn a facilité ma décision. Je vois déjà d'excellents rendements sur mon bien à Al Marjan. »

Anna S.

Allemagne

« Service excellent du début à la fin. Ils m'ont guidé à chaque étape pour acheter mon premier bien à l'étranger. Le système d'entiercement m'a donné une totale tranquillité d'esprit. Hautement recommandé ! »

David L.

Israël

FAQ

Questions fréquentes

Investir à Ras Al Khaimah en 2026, est-ce vraiment rentable ?

Oui, c'est l'un des marchés les plus dynamiques des Émirats. Le futur Wynn Al Marjan Island, premier resort-casino du pays qui ouvre en 2027, tire déjà les prix de 20 à 35 %. Vous achetez en direct du promoteur, sans commission d'acheteur, à partir de 750 000 AED.

Ras Al Khaimah, c'est où exactement ?

Ras Al Khaimah (aussi écrit Ras el Khaïmah ou Ras Al Khaïmah, abrégé RAK) est l'un des sept émirats des Émirats arabes unis, à une heure au nord de Dubaï. C'est le nouvel eldorado immobilier de la région, porté par Al Marjan Island, Mina Al Arab et Al Hamra.

Un étranger peut-il acheter en pleine propriété à RAK ?

Oui. Dans les zones désignées comme Al Marjan Island ou Mina Al Arab, vous achetez en freehold, soit 100 % de pleine propriété pour les étrangers, sans associé local. Tout se gère à distance depuis l'étranger, avec un compte séquestre bancaire qui sécurise chaque versement.

L'achat off-plan (sur plan), comment ça marche et quels sont les risques ?

L'achat off-plan, ou sur plan, consiste à acheter auprès du promoteur avant la livraison, avec un paiement échelonné. Vos fonds sont protégés par un compte séquestre officiel. C'est l'entrée la plus abordable, dès 750 000 AED, avec le meilleur potentiel de plus-value avant l'ouverture du Wynn.

Quels impôts et quel rendement locatif à Ras Al Khaimah ?

Côté fiscalité, c'est imbattable : 0 % d'impôt sur le revenu, sur les loyers et sur la plus-value, hormis des frais d'enregistrement uniques de 4 %. Les rendements locatifs tournent autour de 6 à 9 % bruts, et l'effet Wynn alimente une forte valorisation du capital.

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