Un guide complet, étape par étape, pour acheter un bien sur plan à Ras Al Khaimah. Tout, du choix du projet à la remise des clés — et vous pouvez le faire entièrement à distance.
L'ensemble du processus peut se faire à distance. Pas besoin de venir aux Émirats.
Parcourez notre sélection de plus de 40 projets sur plan à Al Marjan, Mina Al Arab et Al Hamra. Notre équipe vous aide à faire correspondre votre budget, vos objectifs et vos préférences aux meilleures options disponibles.
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Vous avez trouvé l'unité idéale ? Réservez-la en quelques minutes. Envoyez-nous une photo de votre passeport pour la bloquer pendant 24 heures. Pendant ce temps, versez un acompte initial de 50 000 AED pour la garder réservée jusqu'à la signature du contrat.
Il est recommandé de régler l'acompte initial par carte bancaire via un lien sécurisé fourni par le promoteur. L'acompte est imputé sur votre apport.
Le promoteur vous enverra un e-mail avec un lien vers le contrat en ligne. Vous pouvez le consulter et le signer électroniquement depuis n'importe où dans le monde — sans avoir à venir aux Émirats. Vous recevrez ensuite le contrat entièrement signé pour vos archives.
Recevez le contrat par e-mail — examinez-le à votre rythme
Signez à distance depuis n'importe quel appareil, partout dans le monde
Protection juridique complète selon le droit immobilier des Émirats
Virez l'apport (moins l'acompte déjà versé) directement au promoteur. Les paiements vont sur un compte séquestre pour une protection totale. Respectez l'échéancier — généralement 70/30 ou 60/40 entre construction et livraison.
Tous les fonds sont virés directement sur le compte séquestre du promoteur — jamais via un agent. Les Émirats appliquent un contrôle gouvernemental strict pour protéger les fonds des investisseurs jusqu'à la livraison. Votre argent est sécurisé en banque à tout moment.
À la livraison, versez le solde et récupérez vos clés. Vous êtes désormais pleinement propriétaire du bien et du terrain (freehold, à vie). Vous pouvez y habiter, le louer avec 15-20 % de rendement, ou le revendre avec plus-value.
Votre résidence de luxe sur la côte de Ras Al Khaimah
15-20 % de rendement brut sur la location courte durée
Revendez à tout moment après 30 % payés — même avant la livraison
Plusieurs moyens de paiement. Tous les paiements vont directement au promoteur — jamais via un agent.
Virement direct sur le compte séquestre. Méthode la plus courante pour les gros montants.
Lien de paiement sécurisé fourni par le promoteur. Idéal pour les acomptes initiaux.
Pas de limite pour les paiements en espèces aux Émirats. Aucune obligation de déclarer l'origine des fonds.
Certains promoteurs acceptent les paiements en crypto. Demandez-nous les détails par projet.
| Poste de coût | Montant | Quand | Notes |
|---|---|---|---|
| Prix du bien | À partir de 750 000 AED | Selon l'échéancier | Prix total payé en plusieurs versements |
| Commission d'agence | 0 % — gratuit | N/A | Nous ne prenons jamais de commission |
| Enregistrement au Land Department | 4 % du prix du bien | À la livraison | Frais ponctuels ; propriété à vie |
| Taxe foncière annuelle | 0 % — aucun | N/A | Pas de taxe foncière annuelle aux Émirats |
| Impôt sur les plus-values | 0 % — aucun | N/A | Gardez 100 % de votre bénéfice |
| Impôt sur le revenu (sur loyers) | 0 % — aucun | N/A | Revenu locatif non imposé |
| Charges de copropriété | ~10-18 AED par pied²/an | Après la livraison | Entretien de l'immeuble et équipements |
Notre équipe vous accompagne à chaque étape. Du choix du bon projet à la remise des clés — nous sommes avec vous tout au long du parcours.
Nous répondons sous 2 heures pendant nos horaires de bureau
Notre équipe vous contactera très bientôt avec des recommandations personnalisées.