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Nouveau Lancement — Île Al Marjan

Emaar Address Residences

Découvrez un art de vivre de luxe sans égal à Address Residences sur l'Île Al Marjan, par Emaar Properties.

À partir de AED 1,700,000
Livraison Q1 2031
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Directement du promoteur 0% de commission
Protégé par séquestre Fonds sécurisés par banque
Achat à distance Achetez d'où vous voulez
Sans taxes 0% de taxe foncière

Tout ce que vous devez savoir

Détails clés sur Emaar Address Residences en un coup d'œil — des prix et types d'unités aux calendriers de livraison.

Prix de départ
AED 1,700,000
$462,400
Types d'unités
1 chambre – 3 chambres
Plusieurs plans disponibles
Livraison
Q1 2031
Q1 2031
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AcompteÀ la réservation
À partir de AED 1,700,000
80%
Pendant la constructionVersements
Versements pendant la construction
10%
À la livraisonQ1 2031
À la remise des clés

Pourquoi ce plan convient aux investisseurs

Emaar Address Residences plan vous permet de réserver une unité premium avec un acompte modeste. Pendant la construction, votre bien peut prendre de la valeur de manière significative — et vous pouvez même revendre après avoir payé 30% au promoteur.

0% d'intérêt pendant toute la période de paiement
Revente après 30% payé — gains en capital avant livraison
Seulement 4% de frais unique au Cadastre (sans taxe annuelle)
Fonds en séquestre — entièrement protégés par la loi des Émirats
Obtenir le calendrier de paiement détaillé

Calendrier de paiement complet

Répartition détaillée basée sur le prix de départ AED 1,700,000

Étape%Montant (AED)DescriptionJalon
Acompte10%AED 170,000Paiement initial à la réservationÀ la réservation
Installment 110%AED 170,000Paiement selon avancement6 months
Installment 210%AED 170,000Paiement selon avancement12 months
Installment 310%AED 170,000Paiement selon avancement18 months
Installment 410%AED 170,000Paiement selon avancement24 months
Installment 510%AED 170,000Paiement selon avancement30 months
Installment 610%AED 170,000Paiement selon avancement36 months
Installment 710%AED 170,000Paiement selon avancement42 months
Installment 810%AED 170,000Paiement selon avancement48 months
Paiement à la livraison10%AED 170,000Paiement final à la remise des clésQ1 2031
Total100%AED 1,700,000Prix d'achat total

* Montants affichés pour une unité de départ 1 chambre. Les montants réels varient selon le type d'unité et l'étage. Le calendrier est soumis à confirmation du promoteur.

Frais supplémentaires

Frais DLD (Cadastre) 4% du prix d'achat
Frais d'admin (promoteur)AED 5,250
Charges de service (annuelles)AED 14 / sq ft / year
Commission d'agence 0 % — gratuit
Taxe foncière annuelle 0% — aucune
Impôt sur les plus-values 0% — aucune

Détails du bien

Structure du bâtimentBéton armé, RDC+20
Propriété 100% Freehold (pleine propriété)
ReventeAutorisée après 30% payé
MobilierNon meublé (option disponible)
Parking 1 place dédiée par unité
LivraisonQ1 2031
Votre conseillère dédiée

Des questions sur
Emaar Address Residences?

Bonjour, je suis LanaConseillère senior en investissement chez Palmera. J'ai personnellement aidé des dizaines d'investisseurs avec Emaar Address Residences et je connais chaque unité, chaque plan et chaque option de paiement à fond.

"Emaar Address Residences fait partie de mes meilleurs choix pour les investisseurs. Emaar Properties— la qualité est inégalée à ce niveau de prix, et Île Al Marjan offre une valeur exceptionnelle. Je serai ravie de vous présenter les meilleures unités disponibles et de vous aider à trouver l'option idéale pour vos objectifs d'investissement."
Lana Lents
Lana Lev
Conseillère senior en investissement
AnglaisRusse

Types et prix des unités

Choisissez la configuration qui correspond à vos objectifs d'investissement.

Appartement 1 chambre

Chambres 1
Salles de bain 1
Surface 800 ft²
À partir de AED 1,700,000

Appartement 2 chambres

Chambres 2
Salles de bain 2
Surface 1,250 ft²
À partir de AED 1,700,000

Appartement 3 chambres

Chambres 3
Salles de bain 3
Surface 1,700 ft²
À partir de AED 3,000,000

Position privilégiée à
Île Al Marjan

Île Al Marjan est l'une des principales destinations d'investissement des Émirats. Avec l'ouverture du casino Wynn Resort à proximité en 2027, cette zone est prête pour une forte croissance du tourisme et de la valeur immobilière.

Centre commercial Al Hamra
10 minutes en voiture
Flamingo Beach
15 minutes en voiture
Aéroport de RAK
15 minutes en voiture
Aéroport de Dubaï
45 minutes en voiture
  • Wynn Resort & Casino 5 minutes en voiture
  • Centre commercial Al Hamra 10 minutes en voiture
  • Dubai Int'l Airport 50 minutes en voiture

Vie style resort

Vie Côtière de Luxe
L'Art de l'Hospitalité selon Emaar
L'Expansion du Luxe par Emaar
Un Écrin d'Opulence
Vues Imprenables sur la Mer
Accès à la Plage Privée

Emaar Properties

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Projets
5,000+
Unités

Un Promoteur de Référence aux Émirats Arabes Unis

Emaar Properties s'impose comme un leader mondial, synonyme de développements immobiliers transformateurs. Reconnue pour ses projets avant-gardistes, Emaar a redéfini les horizons urbains et réinventé l'art de vivre de luxe à travers le monde. Animée par un engagement indéfectible envers l'innovation, la qualité et la satisfaction de ses clients, Emaar a façonné des communautés résidentielles emblématiques, des pôles commerciaux et des destinations de loisirs qui forcent l'admiration. De la prouesse architecturale du Burj Khalifa aux communautés méticuleusement planifiées comme Downtown Dubai, en passant par les canaux sinueux et apaisants de Dubai Creek Harbour, le portefeuille d'Emaar incarne l'excellence à son plus haut niveau. Son engagement en faveur d'une croissance urbaine durable et de la création de destinations de vie dynamiques continue de façonner le paysage de l'habitat moderne dans des géographies variées.

Voir tous les projets de Emaar Properties

Pourquoi Emaar Address Residences est un investissement intelligent

Le marché immobilier de Ras Al Khaimah est prêt pour une croissance significative. Voici ce qui rend cette opportunité exceptionnelle.

ROI prévu

Des études basées sur l'IA prédisent jusqu'à 58% de retour sur investissement sur cinq ans pour les propriétés premium à Ras Al Khaimah, portées par l'effet du Wynn Resort.

Jusqu'à 58%

Effet du Casino Wynn

Le premier complexe de casino aux Émirats, ouvrant sur Al Marjan Island au printemps 2027. Les valeurs immobilières à RAK ont déjà augmenté de 20–35% en 2024.

2027

Investissement sans taxes

Les Émirats offrent 0% d'impôt sur le revenu, 0% de taxe foncière et 0% sur les plus-values. Vous ne payez qu'un frais unique de 4% au Cadastre.

0% de taxe

Pipeline de développement de 75 milliards $

RAK détient un volume sans précédent de 75 milliards $ en projets actifs, signe d'un engagement gouvernemental massif envers la croissance et les infrastructures.

$75B

Questions fréquentes

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier, vous vous acquittez d'une taxe unique de 4 % de son prix auprès du Département foncier. Aucune taxe sur les plus-values n'est due au moment de la revente du bien. L'intégralité du rendement sur le bien
Plusieurs options de paiement sont disponibles pour l'acquisition d'un bien dans le projet Address Residences. Vous pouvez régler en espèces, en cryptomonnaies, par carte de crédit ou par virement bancaire. Aux Émirats Arabes Unis, il n'existe pas de
Oui, absolument. Dès l'acquisition du bien, vous en devenez le propriétaire à titre permanent, ainsi que du terrain, jusqu'à ce que vous décidiez de le céder.
Les fonds que vous transférez à la société de construction sont conservés sur un compte séquestre avec garantie bancaire, assurant la protection des investisseurs jusqu'à la livraison du bien. Aux Émirats Arabes Unis, une réglementation stricte encadre
Non, cela n'est pas nécessaire. Aux Émirats Arabes Unis, un contrat d'achat immobilier uniforme s'applique à toutes les sociétés de construction et ne peut être modifié.

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