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Sur Plan — Île Al Marjan

Atara Sheraton Residences

Atara Sheraton Residences introduit pour la première fois la signature Sheraton sur le marché résidentiel du Golfe : une adresse de marque d'une rareté exceptionnelle, qui rejoint un cercle très restreint de projets comparables à l'échelle...

À partir de AED 2,415,000
Livraison T3 2028
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Directement du promoteur 0% de commission
Protégé par séquestre Fonds sécurisés par banque
Achat à distance Achetez d'où vous voulez
Sans taxes 0% de taxe foncière

Tout ce que vous devez savoir

Détails clés sur Atara Sheraton Residences en un coup d'œil — des prix et types d'unités aux calendriers de livraison.

Prix de départ
AED 2,415,000
$656,880
Types d'unités
Studio
Plusieurs plans disponibles
Livraison
T3 2028
T3 2028
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20%
AcompteÀ la réservation
À partir de AED 2,415,000
50%
Pendant la constructionVersements
Versements pendant la construction
30%
À la livraisonT3 2028
À la remise des clés

Pourquoi ce plan convient aux investisseurs

Atara Sheraton Residences plan vous permet de réserver une unité premium avec un acompte modeste. Pendant la construction, votre bien peut prendre de la valeur de manière significative — et vous pouvez même revendre après avoir payé 30% au promoteur.

0% d'intérêt pendant toute la période de paiement
Revente après 30% payé — gains en capital avant livraison
Seulement 4% de frais unique au Cadastre (sans taxe annuelle)
Fonds en séquestre — entièrement protégés par la loi des Émirats
Obtenir le calendrier de paiement détaillé

Calendrier de paiement complet

Répartition détaillée basée sur le prix de départ AED 2,415,000

Étape%Montant (AED)DescriptionJalon
Acompte20%AED 483,000Paiement initial à la réservationÀ la réservation
Installment 110%AED 241,500Paiement selon avancement6 months
Installment 210%AED 241,500Paiement selon avancement12 months
Installment 310%AED 241,500Paiement selon avancement18 months
Installment 410%AED 241,500Paiement selon avancement24 months
Installment 510%AED 241,500Paiement selon avancement30 months
Paiement à la livraison30%AED 724,500Paiement final à la remise des clésT3 2028
Total100%AED 2,415,000Prix d'achat total

* Montants affichés pour une unité de départ 1 chambre. Les montants réels varient selon le type d'unité et l'étage. Le calendrier est soumis à confirmation du promoteur.

Frais supplémentaires

Frais DLD (Cadastre) 4% du prix d'achat
Frais d'admin (promoteur)AED 5,250
Charges de service (annuelles)AED 14 / sq ft / year
Commission d'agence 0 % — gratuit
Taxe foncière annuelle 0% — aucune
Impôt sur les plus-values 0% — aucune

Détails du bien

Structure du bâtimentBéton armé, RDC+20
Propriété 100% Freehold (pleine propriété)
ReventeAutorisée après 30% payé
MobilierNon meublé (option disponible)
Parking 1 place dédiée par unité
LivraisonT3 2028
Votre conseillère dédiée

Des questions sur
Atara Sheraton Residences?

Bonjour, je suis LanaConseillère senior en investissement chez Palmera. J'ai personnellement aidé des dizaines d'investisseurs avec Atara Sheraton Residences et je connais chaque unité, chaque plan et chaque option de paiement à fond.

"Atara Sheraton Residences fait partie de mes meilleurs choix pour les investisseurs. Atara Development— la qualité est inégalée à ce niveau de prix, et Île Al Marjan offre une valeur exceptionnelle. Je serai ravie de vous présenter les meilleures unités disponibles et de vous aider à trouver l'option idéale pour vos objectifs d'investissement."
Lana Lents
Lana Lev
Conseillère senior en investissement
AnglaisRusse

Types et prix des unités

Choisissez la configuration qui correspond à vos objectifs d'investissement.

Studio

Chambres Studio
Salles de bain 1
Surface 725 ft²
À partir de AED 2,415,000

Position privilégiée à
Île Al Marjan

Île Al Marjan est l'une des principales destinations d'investissement des Émirats. Avec l'ouverture du casino Wynn Resort à proximité en 2027, cette zone est prête pour une forte croissance du tourisme et de la valeur immobilière.

Plage Al Marjan
5 minutes en voiture
Centre commercial Al Hamra
15 minutes en voiture
Aéroport international de RAK
35 minutes en voiture
Aéroport international de Dubaï
60 minutes en voiture
  • Wynn Resort & Casino 5 minutes en voiture
  • Centre commercial Al Hamra 10 minutes en voiture
  • Dubai Int'l Airport 50 minutes en voiture

Vie style resort

Piscine
Salle de sport entièrement équipée
Aire de jeux pour enfants
Espace yoga & méditation
Services hôteliers de marque
Cadre insulaire paysager

Atara Development

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Projets
5,000+
Unités

Vivre une marque, façonné dans le détail

Atara Development est une société immobilière dont le siège est à Dubaï, forte de plus de dix ans de réalisations, reconnue pour des projets résidentiels qui misent sur le caractère plutôt que sur le volume. Son travail conjugue une architecture singulière et une qualité de construction durable, en plaçant le savoir-faire, la précision et le souci du détail bien avant les effets de mode. Chaque programme est soumis à des exigences élevées de conception et d'exécution, avec une attention réelle portée à la manière dont les gens vivent vraiment et à une valeur qui se maintient dans le temps. À travers ses projets à Dubaï et dans l'ensemble des Émirats Arabes Unis, Atara continue d'enrichir le paysage de résidences qui laissent une empreinte architecturale et sensorielle durable.

Voir tous les projets de Atara Development

Pourquoi Atara Sheraton Residences est un investissement intelligent

Le marché immobilier de Ras Al Khaimah est prêt pour une croissance significative. Voici ce qui rend cette opportunité exceptionnelle.

ROI prévu

Des études basées sur l'IA prédisent jusqu'à 58% de retour sur investissement sur cinq ans pour les propriétés premium à Ras Al Khaimah, portées par l'effet du Wynn Resort.

Jusqu'à 58%

Effet du Casino Wynn

Le premier complexe de casino aux Émirats, ouvrant sur Al Marjan Island au printemps 2027. Les valeurs immobilières à RAK ont déjà augmenté de 20–35% en 2024.

2027

Investissement sans taxes

Les Émirats offrent 0% d'impôt sur le revenu, 0% de taxe foncière et 0% sur les plus-values. Vous ne payez qu'un frais unique de 4% au Cadastre.

0% de taxe

Pipeline de développement de 75 milliards $

RAK détient un volume sans précédent de 75 milliards $ en projets actifs, signe d'un engagement gouvernemental massif envers la croissance et les infrastructures.

$75B

Questions fréquentes

Ras Al Khaimah n'applique aucune taxe foncière annuelle, aucun impôt sur les revenus locatifs et aucune taxe sur les plus-values à la revente. Le principal coût initial est une taxe d'enregistrement unique de 4 %, équivalente à celle du Dubai Land Department, versée à l'autorité de RAK lors de l'achat, à laquelle s'ajoutent les frais administratifs habituels. Vos coûts d'acquisition et de détention restent ainsi faibles par rapport à la plupart des marchés internationaux.
Les résidences suivent une structure 70/30 répartie sur la durée des travaux. Vous commencez par un acompte de 20 % pour réserver votre studio, puis réglez 50 % par tranches échelonnées pendant la construction, les 30 % restants étant soldés à la livraison au T3 2028. Cette approche progressive permet aux investisseurs de financer l'acquisition par étapes, sans avoir à mobiliser la totalité de la somme dès le départ.
Oui. L'Île Al Marjan est une zone de pleine propriété désignée : les acquéreurs étrangers peuvent donc acheter Atara Sheraton Residences en pleine propriété à 100 %, avec un titre intégral enregistré à leur nom. Aucun sponsor ni partenaire local n'est requis, et le bien se transmet librement aux héritiers, offrant aux investisseurs étrangers les mêmes droits sécurisés que les ressortissants des Émirats Arabes Unis.
Les achats sur plan à Ras Al Khaimah sont encadrés par la réglementation immobilière de l'émirat, qui impose que les fonds des acquéreurs transitent par un compte séquestre de projet étroitement surveillé. Vos versements échelonnés ne sont reversés à Atara Development qu'au fur et à mesure de la validation des étapes de construction, ce qui protège les acheteurs et conditionne l'accès du promoteur aux capitaux à un avancement concret et mesurable du chantier.
Un investissement immobilier égal ou supérieur à AED 2 millions ouvre droit au Golden Visa des Émirats Arabes Unis, valable 10 ans et renouvelable. Les studios débutant à AED 2 415 000, un achat à Atara Sheraton Residences franchit ce seuil et permet aux acquéreurs éligibles ainsi qu'à leur famille d'obtenir une résidence de longue durée en complément de leur investissement à RAK.

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Pleine propriété (Freehold)
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