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Nouveau Lancement — Mina Al Arab

Marbella Villas II

Marbella Villas II propose des maisons de ville de 2, 3 et 4 chambres sur l'apaisante Île Hayat, à Mina Al Arab.

À partir de AED 4,914,827
Livraison T1 2031
Plan de paiement 40/60

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Directement du promoteur 0% de commission
Protégé par séquestre Fonds sécurisés par banque
Achat à distance Achetez d'où vous voulez
Sans taxes 0% de taxe foncière

Tout ce que vous devez savoir

Détails clés sur Marbella Villas II en un coup d'œil — des prix et types d'unités aux calendriers de livraison.

Prix de départ
AED 4,914,827
$1,336,833
Types d'unités
Studio – 3 chambres
Plusieurs plans disponibles
Livraison
T1 2031
T1 2031
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10%
AcompteÀ la réservation
À partir de AED 4,914,827
30%
Pendant la constructionVersements
Versements pendant la construction
60%
À la livraisonT1 2031
À la remise des clés

Pourquoi ce plan convient aux investisseurs

Marbella Villas II plan vous permet de réserver une unité premium avec un acompte modeste. Pendant la construction, votre bien peut prendre de la valeur de manière significative — et vous pouvez même revendre après avoir payé 30% au promoteur.

0% d'intérêt pendant toute la période de paiement
Revente après 30% payé — gains en capital avant livraison
Seulement 4% de frais unique au Cadastre (sans taxe annuelle)
Fonds en séquestre — entièrement protégés par la loi des Émirats
Obtenir le calendrier de paiement détaillé

Calendrier de paiement complet

Répartition détaillée basée sur le prix de départ AED 4,914,827

Étape%Montant (AED)DescriptionJalon
Acompte10%AED 491,483Paiement initial à la réservationÀ la réservation
Installment 110%AED 491,483Paiement selon avancement6 months
Installment 210%AED 491,483Paiement selon avancement12 months
Installment 310%AED 491,483Paiement selon avancement18 months
Paiement à la livraison60%AED 2,948,896Paiement final à la remise des clésT1 2031
Total100%AED 4,914,827Prix d'achat total

* Montants affichés pour une unité de départ 1 chambre. Les montants réels varient selon le type d'unité et l'étage. Le calendrier est soumis à confirmation du promoteur.

Frais supplémentaires

Frais DLD (Cadastre) 4% du prix d'achat
Frais d'admin (promoteur)AED 5,250
Charges de service (annuelles)AED 14 / sq ft / year
Commission d'agence 0 % — gratuit
Taxe foncière annuelle 0% — aucune
Impôt sur les plus-values 0% — aucune

Détails du bien

Structure du bâtimentBéton armé, RDC+20
Propriété 100% Freehold (pleine propriété)
ReventeAutorisée après 30% payé
MobilierNon meublé (option disponible)
Parking 1 place dédiée par unité
LivraisonT1 2031
Votre conseillère dédiée

Des questions sur
Marbella Villas II?

Bonjour, je suis LanaConseillère senior en investissement chez Palmera. J'ai personnellement aidé des dizaines d'investisseurs avec Marbella Villas II et je connais chaque unité, chaque plan et chaque option de paiement à fond.

"Marbella Villas II fait partie de mes meilleurs choix pour les investisseurs. RAK Properties— la qualité est inégalée à ce niveau de prix, et Mina Al Arab offre une valeur exceptionnelle. Je serai ravie de vous présenter les meilleures unités disponibles et de vous aider à trouver l'option idéale pour vos objectifs d'investissement."
Lana Lents
Lana Lev
Conseillère senior en investissement
AnglaisRusse

Types et prix des unités

Choisissez la configuration qui correspond à vos objectifs d'investissement.

Studio

Chambres Studio
Salles de bain 1
Surface 480 ft²
À partir de AED 4,914,827

Appartement 1 chambre

Chambres 1
Salles de bain 1
Surface 800 ft²
À partir de AED 875,000

Appartement 1 chambre Premium

Chambres 1
Salles de bain 1
Surface 950 ft²
À partir de AED 1,230,000

Appartement 2 chambres

Chambres 2
Salles de bain 2
Surface 1,250 ft²
À partir de AED 1,550,000

Appartement 3 chambres

Chambres 3
Salles de bain 3
Surface 1,700 ft²
À partir de AED 2,200,000

Position privilégiée à
Mina Al Arab

Mina Al Arab est l'une des principales destinations d'investissement des Émirats. Avec l'ouverture du casino Wynn Resort à proximité en 2027, cette zone est prête pour une forte croissance du tourisme et de la valeur immobilière.

Centre commercial Al Hamra
10 minutes en voiture
Flamingo Beach
15 minutes en voiture
Aéroport de RAK
25 minutes en voiture
Aéroport de Dubaï
50 minutes en voiture

Vie style resort

Maisons de Ville Spacieuses
Cadre de Vie Front de Mer et Panoramique
Environnement Familial
Équipements pour un Mode de Vie Actif
Emplacement Privilégié
Vie en Communauté

RAK Properties

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Projets
5,000+
Unités

Un Promoteur de Premier Plan aux Émirats Arabes Unis

RAK Properties est un promoteur immobilier de référence à Ras Al Khaimah, reconnu pour la création d'espaces de vie luxueux et innovants. Depuis sa fondation en 2005, la société s'est imposée à l'avant-garde du développement immobilier, alliant design contemporain et intégration harmonieuse dans un cadre naturel. Animée par une vision de croissance durable et une attention méticuleuse aux détails, RAK Properties a livré avec succès de nombreux projets de haute qualité qui élèvent le niveau de vie de ses résidents. Son engagement envers l'excellence va au-delà de l'immobilier, à travers des investissements stratégiques et des partenariats qui contribuent à la prospérité à long terme de ses parties prenantes.

Voir tous les projets de RAK Properties

Pourquoi Marbella Villas II est un investissement intelligent

Le marché immobilier de Ras Al Khaimah est prêt pour une croissance significative. Voici ce qui rend cette opportunité exceptionnelle.

ROI prévu

Des études basées sur l'IA prédisent jusqu'à 58% de retour sur investissement sur cinq ans pour les propriétés premium à Ras Al Khaimah, portées par l'effet du Wynn Resort.

Jusqu'à 58%

Effet du Casino Wynn

Le premier complexe de casino aux Émirats, ouvrant sur Al Marjan Island au printemps 2027. Les valeurs immobilières à RAK ont déjà augmenté de 20–35% en 2024.

2027

Investissement sans taxes

Les Émirats offrent 0% d'impôt sur le revenu, 0% de taxe foncière et 0% sur les plus-values. Vous ne payez qu'un frais unique de 4% au Cadastre.

0% de taxe

Pipeline de développement de 75 milliards $

RAK détient un volume sans précédent de 75 milliards $ en projets actifs, signe d'un engagement gouvernemental massif envers la croissance et les infrastructures.

$75B

Questions fréquentes

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier, vous acquittez une taxe unique de 4 % de son prix auprès du Département foncier. Aucune taxe sur les plus-values n'est due au moment de la revente. L'intégralité du rendement sur le bien vous revient.
Plusieurs modes de paiement sont disponibles pour l'achat d'un bien dans le projet Park Beach Residence. Vous pouvez payer en espèces, en cryptomonnaies, par carte de crédit ou par virement bancaire. Aux Émirats Arabes Unis, il existe également d'autres options adaptées aux investisseurs internationaux.
Oui, absolument. Dès l'acquisition du bien, vous en devenez le propriétaire à titre définitif, ainsi que du terrain, jusqu'à ce que vous décidiez de le céder.
Les fonds que vous versez à la société de construction sont déposés sur un compte séquestre sécurisé, avec garantie bancaire, assurant la protection des capitaux des investisseurs jusqu'à la livraison du bien. Aux Émirats Arabes Unis, une réglementation stricte encadre ce dispositif afin de garantir la transparence et la sécurité des transactions.
Non, ce n'est pas nécessaire. Aux Émirats Arabes Unis, un contrat d'achat immobilier uniforme s'applique à toutes les sociétés de construction et ne peut faire l'objet d'aucune modification.

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Pleine propriété (Freehold)
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