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Nouveau Lancement

Oceano by Luxe

Oceano by Luxe, situé sur l'Île Al Marjan, offre un luxe incomparable avec un accès à une plage privée et des vues panoramiques à couper le souffle.

À partir de AED 2,600,000
Livraison T1 2028
Plan de paiement 70/30

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Gratuit • Sans spam • Désinscription à tout moment

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Directement du promoteur 0% de commission
Protégé par séquestre Fonds sécurisés par banque
Achat à distance Achetez d'où vous voulez
Sans taxes 0% de taxe foncière

Tout ce que vous devez savoir

Détails clés sur Oceano by Luxe en un coup d'œil — des prix et types d'unités aux calendriers de livraison.

Prix de départ
AED 2,600,000
$707,200
Types d'unités
Studio – 3 chambres
Plusieurs plans disponibles
Livraison
T1 2028
T1 2028
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20%
AcompteÀ la réservation
À partir de AED 2,600,000
50%
Pendant la constructionVersements
Versements pendant la construction
30%
À la livraisonT1 2028
À la remise des clés

Pourquoi ce plan convient aux investisseurs

Oceano by Luxe plan vous permet de réserver une unité premium avec un acompte modeste. Pendant la construction, votre bien peut prendre de la valeur de manière significative — et vous pouvez même revendre après avoir payé 30% au promoteur.

0% d'intérêt pendant toute la période de paiement
Revente après 30% payé — gains en capital avant livraison
Seulement 4% de frais unique au Cadastre (sans taxe annuelle)
Fonds en séquestre — entièrement protégés par la loi des Émirats
Obtenir le calendrier de paiement détaillé

Calendrier de paiement complet

Répartition détaillée basée sur le prix de départ AED 2,600,000

Étape%Montant (AED)DescriptionJalon
Acompte20%AED 520,000Paiement initial à la réservationÀ la réservation
Installment 110%AED 260,000Paiement selon avancement6 months
Installment 210%AED 260,000Paiement selon avancement12 months
Installment 310%AED 260,000Paiement selon avancement18 months
Installment 410%AED 260,000Paiement selon avancement24 months
Installment 510%AED 260,000Paiement selon avancement30 months
Paiement à la livraison30%AED 780,000Paiement final à la remise des clésT1 2028
Total100%AED 2,600,000Prix d'achat total

* Montants affichés pour une unité de départ 1 chambre. Les montants réels varient selon le type d'unité et l'étage. Le calendrier est soumis à confirmation du promoteur.

Frais supplémentaires

Frais DLD (Cadastre) 4% du prix d'achat
Frais d'admin (promoteur)AED 5,250
Charges de service (annuelles)AED 14 / sq ft / year
Commission d'agence 0 % — gratuit
Taxe foncière annuelle 0% — aucune
Impôt sur les plus-values 0% — aucune

Détails du bien

Structure du bâtimentBéton armé, RDC+20
Propriété 100% Freehold (pleine propriété)
ReventeAutorisée après 30% payé
MobilierNon meublé (option disponible)
Parking 1 place dédiée par unité
LivraisonT1 2028
Votre conseillère dédiée

Des questions sur
Oceano by Luxe?

Bonjour, je suis LanaConseillère senior en investissement chez Palmera. J'ai personnellement aidé des dizaines d'investisseurs avec Oceano by Luxe et je connais chaque unité, chaque plan et chaque option de paiement à fond.

"Oceano by Luxe fait partie de mes meilleurs choix pour les investisseurs. The Luxe Developers— la qualité est inégalée à ce niveau de prix, et offre une valeur exceptionnelle. Je serai ravie de vous présenter les meilleures unités disponibles et de vous aider à trouver l'option idéale pour vos objectifs d'investissement."
Lana Lents
Lana Lev
Conseillère senior en investissement
AnglaisRusse

Types et prix des unités

Choisissez la configuration qui correspond à vos objectifs d'investissement.

Studio

Chambres Studio
Salles de bain 1
Surface 480 ft²
À partir de AED 2,600,000

Appartement 1 chambre

Chambres 1
Salles de bain 1
Surface 800 ft²
À partir de AED 875,000

Appartement 1 chambre Premium

Chambres 1
Salles de bain 1
Surface 950 ft²
À partir de AED 1,230,000

Appartement 2 chambres

Chambres 2
Salles de bain 2
Surface 1,250 ft²
À partir de AED 1,550,000

Appartement 3 chambres

Chambres 3
Salles de bain 3
Surface 1,700 ft²
À partir de AED 2,200,000

Position privilégiée à
Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah est l'une des principales destinations d'investissement des Émirats. Avec l'ouverture du casino Wynn Resort à proximité en 2027, cette zone est prête pour une forte croissance du tourisme et de la valeur immobilière.

Centre commercial Al Hamra
10 minutes en voiture
Flamingo Beach
15 minutes en voiture
Aéroport de RAK
25 minutes en voiture
Aéroport de Dubaï
50 minutes en voiture
Emplacement sur carte bientôt

Vie style resort

Accès à une plage privée
Vues panoramiques
Design exclusif
Intérieurs luxueux
Équipements sophistiqués
Architecture innovante

The Luxe Developers

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Projets
5,000+
Unités

Un Promoteur de Premier Plan aux Émirats Arabes Unis

Luxe Developers est une référence incontournable dans l'immobilier de luxe, reconnue pour transformer des concepts visionnaires en espaces de vie extraordinaires. Son portefeuille témoigne d'un engagement envers un savoir-faire sans égal, un design avant-gardiste et des solutions innovantes. Au-delà de l'immobilier, Luxe Developers excelle dans des investissements diversifiés, la gestion de projets et de capitaux, ainsi que dans des partenariats stratégiques, garantissant une croissance solide et durable. Chaque projet signé Luxe est un témoignage de leur dévouement à la qualité, élevant les standards de l'art de vivre de luxe. En mettant l'accent sur la création de repères emblématiques, Luxe Developers continue de redéfinir le luxe, établissant de nouveaux critères d'excellence et de sophistication dans le secteur.

Voir tous les projets de The Luxe Developers

Pourquoi Oceano by Luxe est un investissement intelligent

Le marché immobilier de Ras Al Khaimah est prêt pour une croissance significative. Voici ce qui rend cette opportunité exceptionnelle.

ROI prévu

Des études basées sur l'IA prédisent jusqu'à 58% de retour sur investissement sur cinq ans pour les propriétés premium à Ras Al Khaimah, portées par l'effet du Wynn Resort.

Jusqu'à 58%

Effet du Casino Wynn

Le premier complexe de casino aux Émirats, ouvrant sur Al Marjan Island au printemps 2027. Les valeurs immobilières à RAK ont déjà augmenté de 20–35% en 2024.

2027

Investissement sans taxes

Les Émirats offrent 0% d'impôt sur le revenu, 0% de taxe foncière et 0% sur les plus-values. Vous ne payez qu'un frais unique de 4% au Cadastre.

0% de taxe

Pipeline de développement de 75 milliards $

RAK détient un volume sans précédent de 75 milliards $ en projets actifs, signe d'un engagement gouvernemental massif envers la croissance et les infrastructures.

$75B

Questions fréquentes

Lors de l'achat d'un bien immobilier, vous acquittez des frais uniques équivalant à 4% de son prix auprès du Département des Terres. Vous ne payez aucune taxe sur les bénéfices lors de la revente du bien. L'intégralité du rendement sur le bien
Plusieurs modes de paiement sont disponibles pour l'acquisition d'un bien dans le projet Park Beach Residence. Vous pouvez régler en espèces, en cryptomonnaies, par carte de crédit ou par virement bancaire. Aux Émirats Arabes Unis, il existe
Oui, absolument. Dès l'acquisition du bien, vous en devenez le propriétaire ainsi que du terrain, et ce de façon permanente, jusqu'à ce que vous décidiez de le vendre.
Les fonds que vous versez à la société de construction sont détenus sur un compte séquestre avec le soutien d'une banque, garantissant la sécurité des fonds des investisseurs jusqu'à la livraison du bien. Aux Émirats Arabes Unis, il existe une réglementation stricte
Non, ce n'est pas nécessaire. Aux Émirats Arabes Unis, il existe un contrat d'achat immobilier uniforme applicable à toutes les sociétés de construction, qui ne peut pas être modifié.

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0% de commission
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Pleine propriété (Freehold)
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