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Sur plan — Île Al Marjan

Richmind Oystra by Zaha Hadid

Oystra est l'affirmation en front de mer de Richmind sur l'Île Al Marjan, et l'une des rares résidences des Émirats à porter la signature architecturale de Zaha Hadid Architects.

À partir de AED 2,800,000
Livraison T1 2029
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Directement du promoteur 0% de commission
Protégé par séquestre Fonds sécurisés par banque
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Sans taxes 0% de taxe foncière

Tout ce que vous devez savoir

Détails clés sur Richmind Oystra by Zaha Hadid en un coup d'œil — des prix et types d'unités aux calendriers de livraison.

Prix de départ
AED 2,800,000
$761,600
Types d'unités
1 – 3 chambres
Plusieurs plans disponibles
Livraison
T1 2029
T1 2029
Plan de paiement
60/40
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Flexible 60/40
Plan de paiement

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10%
AcompteÀ la réservation
À partir de AED 2,800,000
50%
Pendant la constructionVersements
Versements pendant la construction
40%
À la livraisonT1 2029
À la remise des clés

Pourquoi ce plan convient aux investisseurs

Richmind Oystra by Zaha Hadid plan vous permet de réserver une unité premium avec un acompte modeste. Pendant la construction, votre bien peut prendre de la valeur de manière significative — et vous pouvez même revendre après avoir payé 30% au promoteur.

0% d'intérêt pendant toute la période de paiement
Revente après 30% payé — gains en capital avant livraison
Seulement 4% de frais unique au Cadastre (sans taxe annuelle)
Fonds en séquestre — entièrement protégés par la loi des Émirats
Obtenir le calendrier de paiement détaillé

Calendrier de paiement complet

Répartition détaillée basée sur le prix de départ AED 2,800,000

Étape%Montant (AED)DescriptionJalon
Acompte10%AED 280,000Paiement initial à la réservationÀ la réservation
Installment 110%AED 280,000Paiement selon avancement6 months
Installment 210%AED 280,000Paiement selon avancement12 months
Installment 310%AED 280,000Paiement selon avancement18 months
Installment 410%AED 280,000Paiement selon avancement24 months
Installment 510%AED 280,000Paiement selon avancement30 months
Paiement à la livraison40%AED 1,120,000Paiement final à la remise des clésT1 2029
Total100%AED 2,800,000Prix d'achat total

* Montants affichés pour une unité de départ 1 chambre. Les montants réels varient selon le type d'unité et l'étage. Le calendrier est soumis à confirmation du promoteur.

Frais supplémentaires

Frais DLD (Cadastre) 4% du prix d'achat
Frais d'admin (promoteur)AED 5,250
Charges de service (annuelles)AED 14 / sq ft / year
Commission d'agence 0 % — gratuit
Taxe foncière annuelle 0% — aucune
Impôt sur les plus-values 0% — aucune

Détails du bien

Structure du bâtimentBéton armé, RDC+20
Propriété 100% Freehold (pleine propriété)
ReventeAutorisée après 30% payé
MobilierNon meublé (option disponible)
Parking 1 place dédiée par unité
LivraisonT1 2029
Votre conseillère dédiée

Des questions sur
Richmind Oystra by Zaha Hadid?

Bonjour, je suis LanaConseillère senior en investissement chez Palmera. J'ai personnellement aidé des dizaines d'investisseurs avec Richmind Oystra by Zaha Hadid et je connais chaque unité, chaque plan et chaque option de paiement à fond.

"Richmind Oystra by Zaha Hadid fait partie de mes meilleurs choix pour les investisseurs. Richmind— la qualité est inégalée à ce niveau de prix, et Île Al Marjan offre une valeur exceptionnelle. Je serai ravie de vous présenter les meilleures unités disponibles et de vous aider à trouver l'option idéale pour vos objectifs d'investissement."
Lana Lents
Lana Lev
Conseillère senior en investissement
AnglaisRusse

Types et prix des unités

Choisissez la configuration qui correspond à vos objectifs d'investissement.

Appartement 1 chambre

Chambres 1
Salles de bain 1
Surface 850 ft²
À partir de AED 2,800,000

Appartement 2 chambres

Chambres 2
Salles de bain 2
À partir de AED 4,700,000

Appartement 3 chambres

Chambres 3
Salles de bain 3
À partir de AED 7,900,000

Position privilégiée à
Île Al Marjan

Île Al Marjan est l'une des principales destinations d'investissement des Émirats. Avec l'ouverture du casino Wynn Resort à proximité en 2027, cette zone est prête pour une forte croissance du tourisme et de la valeur immobilière.

Marjan Beach
5 minutes en voiture
Centre commercial Al Hamra
10 minutes en voiture
Aéroport international de RAK
35 minutes en voiture
Aéroport international de Dubaï
60 minutes en voiture
  • Wynn Resort & Casino 5 minutes en voiture
  • Centre commercial Al Hamra 10 minutes en voiture
  • Dubai Int'l Airport 50 minutes en voiture

Vie style resort

Accès à une plage privée
Piscine avec vue sur la mer
Salle de sport ultramoderne
Espace de yoga et de méditation
Jardins paysagers
Aire de jeux pour enfants

Richmind

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Projets
5,000+
Unités

Un promoteur émirien guidé par l'architecture

Richmind est un promoteur émirien qui construit à la croisée de l'art, de l'architecture et du luxe. L'entreprise est reconnue pour faire appel aux plus grands talents du design et pour privilégier les projets emblématiques plutôt que le volume, Oystra illustrant cette approche à travers sa collaboration avec Zaha Hadid Architects, Hirsch Bedner Associates et le studio paysagiste Cracknell. Richmind se consacre à la création d'adresses distinctives, portées par le design, qui conservent leur caractère et leur valeur au fil du temps, apportant une nouvelle voix assurée au marché résidentiel haut de gamme en pleine maturité de Ras Al Khaimah.

Voir tous les projets de Richmind

Pourquoi Richmind Oystra by Zaha Hadid est un investissement intelligent

Le marché immobilier de Ras Al Khaimah est prêt pour une croissance significative. Voici ce qui rend cette opportunité exceptionnelle.

ROI prévu

Des études basées sur l'IA prédisent jusqu'à 58% de retour sur investissement sur cinq ans pour les propriétés premium à Ras Al Khaimah, portées par l'effet du Wynn Resort.

Jusqu'à 58%

Effet du Casino Wynn

Le premier complexe de casino aux Émirats, ouvrant sur Al Marjan Island au printemps 2027. Les valeurs immobilières à RAK ont déjà augmenté de 20–35% en 2024.

2027

Investissement sans taxes

Les Émirats offrent 0% d'impôt sur le revenu, 0% de taxe foncière et 0% sur les plus-values. Vous ne payez qu'un frais unique de 4% au Cadastre.

0% de taxe

Pipeline de développement de 75 milliards $

RAK détient un volume sans précédent de 75 milliards $ en projets actifs, signe d'un engagement gouvernemental massif envers la croissance et les infrastructures.

$75B

Questions fréquentes

Ras Al Khaimah ne prélève aucun impôt foncier annuel, aucun impôt sur le revenu locatif et aucun impôt sur les plus-values à la revente. Le principal coût ponctuel est la taxe d'enregistrement de 4 % du Department of Land, payable lors du transfert. Cette fiscalité allégée est l'une des raisons essentielles pour lesquelles les investisseurs étrangers privilégient RAK par rapport à de nombreux marchés mondiaux.
Oystra suit un échéancier 60/40. Vous versez un acompte de 10 % pour réserver votre logement, puis 50 % supplémentaires en versements échelonnés tout au long de la période de construction, et les 40 % restants à la livraison, prévue au T1 2029. Cette approche progressive permet de maîtriser l'effort financier pendant la construction du bien.
Oui. L'Île Al Marjan est une zone désignée de pleine propriété : les ressortissants non émiriens peuvent donc acheter avec la pleine propriété à 100 % du bien et un titre enregistré à leur propre nom. Aucun partenaire ni sponsor local n'est requis, et la propriété se transmet sans difficulté aux héritiers.
Les achats sur plan à Ras Al Khaimah sont régis par des réglementations de RAK qui imposent de placer les fonds du promoteur sur un compte séquestre dédié au projet. Les versements sont débloqués à Richmind en fonction de l'avancement vérifié de la construction, ce qui protège les paiements des acheteurs et garantit la responsabilité financière du chantier jusqu'à la livraison.
Un achat immobilier d'une valeur de 2 millions d'AED ou plus peut rendre le propriétaire éligible au Golden Visa des Émirats, valable 10 ans et renouvelable. Les résidences Oystra démarrant à 2,8 millions d'AED, chaque unité dépasse confortablement ce seuil, permettant aux acheteurs éligibles de demander une résidence de long terme pour eux-mêmes et leur famille.

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Directement du promoteur
0% de commission
Protégé par séquestre
Pleine propriété (Freehold)
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