פלטפורמה מספר 1 להשקעות Off-Plan בראס אל ח'יימה

נדל"ן בראס אל ח'יימה

פרויקטים בשלבי בנייה (Off-Plan) באזורי הביקוש: אל מרג'אן, מינה אל ערב ואל חמרה. רכישה ישירה מהיזם ב-0% עמלה.

או בחרו שאלה

80+

פרויקטים

31+

יזמים

$204K

מחיר התחלתי

עמלת תיווך

לצפייה בפרויקטים הורדת מדריך למשקיע

גלילה

משנה משחק

אתר נופש עם קזינו הראשון באמירויות
נפתח באל מרג'אן איילנד

אתר הנופש Wynn — יעד קזינו ובידור משולב בהשקעה של מעל 5 מיליארד דולר — צפוי להיפתח באביב 2027 באל מרג'אן איילנד, לאחר הענקת רישיון ההימורים הראשון באיחוד האמירויות ב-2024. הוא צפוי למשוך משקיעים ותיירים בעלי הון גבוה מכל העולם.

2027

שנת פתיחה

58%

תשואה צפויה (5 שנים)

$5B+

השקעה

צפו בפרויקטים סמוכים ל-Wynn Resort

WYNNAl Marjan Island • 2027

תיק השקעה

למה להשקיע בראס אל ח'יימה?

ראס אל ח'יימה מציעה את אחת מהזדמנויות ההשקעה המשכנעות ביותר בנדל"ן במזרח התיכון כיום.

30-40%

מחירים נמוכים מדובאי

נכסי פרימיום במחירים נמוכים ב-30-40% מפיתוחים דומים בדובאי. תשואה מקסימלית להשקעה שלכם.

15-20%

תשואה ברוטו לטווח קצר

ביקוש שכירות חזק עם צמיחה שנתית של 8-12% בשכ"ד באזורים המבוקשים ושיעורי תפוסה של 75%+ לאורך כל השנה.

$5B+

קזינו Wynn 2027

אתר הנופש הראשון עם קזינו משולב באיחוד האמירויות. ערכי הנכסים סמוך לאל מרג'אן עלו כבר ב-20-35% במהלך 2024 בלבד.

3.5M

יעד מבקרים ל-2030

יעד רשמי של 3.5 מיליון מבקרים בשנה (עלייה מ-1.28 מיליון ב-2024). אנליסטים צופים עד 5.5 מיליון בזכות "אפקט Wynn".

קראו את מדריך ההשקעות המלא

תהליך פשוט

איך זה עובד

רכשו את נכס ה-Off-Plan שלכם ב-4 שלבים פשוטים — הכול מהנוחות של ביתכם.

בחרו פרויקט

עיינו בקטלוג שלנו עם יותר מ-40 פרויקטי Off-Plan באזורים הטובים בראס אל ח'יימה.

שריינו את היחידה שלכם

שלחו עותק דרכון לשמירת היחידה למשך 24 שעות. בצעו הפקדה ראשונית של 50,000 AED.

חתמו מרחוק

קבלו וחתמו על החוזה אלקטרונית. אין צורך לבקר בארה"ב במקום.

התחילו להרוויח

הנכס שלכם מתייקר במהלך הבנייה. מכרו או השכירו בעת המסירה.

אזור אישי למשקיעים

מרכז הניהול האישי של ההשקעה שלכם.

כל רוכש של RAK Real Estate מקבל מרחב אישי ייעודי — תמונות מהבנייה, לוח תשלומים, חוזים וקו ישיר ליועץ שלכם. בלי עלות, בלי דמי פלטפורמה.

מעקב בזמן אמת

תמונות והתקדמות הבנייה מהיזם, מתעדכנות מדי שבוע.

תשלומים

לוח תשלומים מלא עם תזכורות אוטומטיות. לסמן ששולם בלחיצה אחת.

מסמכים

חוזים, מסמכי KYC, היתרים — הכל במקום אחד, מאונדקס ומאובטח.

עוזר AI

שאלו כל שאלה על הפרויקט, התשלומים או על שוק ראס אל ח'יימה. 24/7.

כניסה לאזור האישי עוד על הפורטל

סיפורי הצלחה

מה אומרים המשקיעים שלנו

"הצוות סייע לי לרכוש דירת 2 חדרים באל מרג'אן איילנד באופן מקוון לחלוטין. התהליך היה חלק ומקצועי. הנכס שלי כבר עלה ב-15% מאז הרכישה."

מייקל ר.

בריטניה

"חיפשתי הזדמנות השקעה ללא מס וראס אל ח'יימה הייתה בדיוק מה שהייתי צריך. ההכרזה על קזינו Wynn הקלה עליי את ההחלטה. אני כבר רואה תשואה יפה על הנכס שלי באל מרג'אן."

אנה ס.

גרמניה

"שירות מצוין מההתחלה ועד הסוף. הם ליוו אותי בכל שלב ברכישת הנכס הבינלאומי הראשון שלי. מערכת הנאמנות העניקה לי שקט נפשי מלא. ממליץ בחום!"

דוד ל.

ישראל

שאלות נפוצות

כמה עולה דירה בראס אל ח'יימה ומאיפה מתחילים?

מחיר הכניסה לפרויקט אוף-פלאן מתחיל בכ-750,000 דירהם. רוכשים ישירות מהיזם, ללא עמלת תיווך לקונה, ובתשלומים נוחים לאורך הבנייה. כך נכנסים מוקדם, לפני עליות המחירים שמלוות את פתיחת ריזורט ווין ב-2027, ונועלים מחיר אטרקטיבי כבר היום.

האם השקעה בנדל"ן בראס אל ח'יימה משתלמת?

כן. מחירי הנכסים באי אל מרג'ן זינקו בעשרות אחוזים בשנה האחרונה, על רקע קזינו ווין הראשון באמירויות שייפתח ב-2027. רוכשים ישירות מהיזם, ללא עמלת קונה, החל מכ-750,000 דירהם, עם פוטנציאל צמיחה של 20-35% עד פתיחת הריזורט.

מה זה ראס אל ח'יימה ואיפה זה נמצא?

זו אמירות צפונית באיחוד האמירויות, כשעה מדובאי. בעברית מאייתים אותה ראס אל ח'יימה, ראס אל ח׳ימה, ראס אל חיימה או ראס אל כיימה, באנגלית Ras Al Khaimah ובקיצור RAK. אזורי ההשקעה המבוקשים הם אל מרג'ן איילנד, מינה אל ערב ואל חמרא.

האם ישראלים יכולים לקנות נכס בראס אל ח'יימה בבעלות מלאה?

בהחלט. באזורים החופשיים זרים, כולל ישראלים, רוכשים בבעלות מלאה ולצמיתות (100% freehold), בדיוק כמו תושב מקומי. אפשר לבצע את כל הרכישה מרחוק מישראל, עם חשבון נאמנות (אסקרו) שמגן על הכסף שלכם לאורך כל שלבי העסקה.

כמה מסים משלמים על נכס בראס אל ח'יימה?

כמעט אפס. אין מס הכנסה על שכר דירה, אין מס רכוש ואין מס רווחי הון. התשלום היחיד הוא אגרת רישום חד-פעמית של 4% בעת הקנייה. זו אחת הסיבות המרכזיות שהתשואה נטו כאן גבוהה משמעותית בהשוואה לישראל.

מוכנים להשקיע ב-
Ras Al Khaimah?

קבלו המלצות מותאמות אישית לפי התקציב ויעדי ההשקעה שלכם. הצוות שלנו ישלח לכם רשימה מובחרת של הפרויקטים הטובים ביותר הזמינים כרגע.

קבלו את מדריך ההשקעה חינם

בנוסף, המלצות פרויקטים מותאמות אישית

המידע שלכם מאובטח ולא משותף

או שוחחו איתנו ישירות:
שיחה ב-WhatsApp

נדל"ן בראס אל ח'יימה

אתר נופש עם קזינו הראשון באמירויות
נפתח באל מרג'אן איילנד

פרויקטים מובילים בראס אל ח'יימה

שלושה יעדים מובחרים