מדריך מלא שלב-אחר-שלב לרכישת נדל"ן Off-Plan בראס אל ח'יימה. הכל מבחירת הפרויקט ועד קבלת המפתחות — ואפשר לעשות הכול מרחוק.
את כל התהליך אפשר לבצע מרחוק. אין צורך לבקר באיחוד האמירויות.
עיינו בקטלוג שלנו עם יותר מ-40 פרויקטי Off-Plan באל מרג'אן איילנד, מינה אל ערב ואל חמרה. הצוות שלנו יעזור לכם להתאים את התקציב, היעדים וההעדפות לאפשרויות הטובות ביותר הזמינות.
עיינו בכל הפרויקטים באתר שלנו עם מידע מפורט ומחירים
שיחת וידאו חינם עם יועץ ההשקעות שלנו
הורידו ברושורים ותוכניות קומה מפורטות
מצאתם את היחידה המושלמת? שריינו אותה בכמה דקות. שלחו לנו צילום דרכון לשמירת היחידה למשך 24 שעות. במהלך הזמן הזה הפקידו 50,000 AED ראשוניים כדי להמשיך לשמור את היחידה עד לחתימת החוזה.
מומלץ לשלם את ההפקדה הראשונית בכרטיס אשראי דרך קישור מאובטח שמספק היזם. ההפקדה נזקפת על חשבון המקדמה שלכם.
היזם ישלח לכם אימייל עם קישור לחוזה האונליין. תוכלו לסקור ולחתום עליו דיגיטלית מכל מקום בעולם — אין צורך לטוס לאיחוד האמירויות. תקבלו את החוזה החתום במלואו לתיעוד שלכם.
קבלו את החוזה במייל — סקרו בקצב שלכם
חתמו מרחוק מכל מכשיר, בכל מקום בעולם
הגנה משפטית מלאה לפי דיני המקרקעין של איחוד האמירויות
העבירו את המקדמה (פחות ההפקדה הראשונית ששולמה כבר) ישירות ליזם. התשלומים נכנסים לחשבון נאמנות בנקאי להגנה מלאה. עקבו אחר לוח התשלומים — בדרך כלל חלוקה של 70/30 או 60/40 בין הבנייה למסירה.
כל הכספים מועברים ישירות לחשבון הנאמנות הבנקאי של היזם — לעולם לא דרך סוכן. באיחוד האמירויות יש פיקוח ממשלתי קפדני שמגן על כספי המשקיעים עד מסירת הנכס. הכסף שלכם מאובטח בבנק בכל עת.
בסיום הבנייה, שלמו את התשלום האחרון וקבלו את המפתחות. כעת אתם הבעלים המלאים של הנכס והקרקע (Freehold, לתמיד). תוכלו לגור בו, להשכיר אותו בתשואה של 15-20% או למכור אותו לרווח הוני.
הבית שלכם לחוף הים של ראס אל ח'יימה
תשואה ברוטו של 15-20% על השכרות קצרות טווח
מכרו בכל עת לאחר ששולמו 30% — אפילו לפני המסירה
מספר דרכים לתשלום. כל התשלומים מועברים ישירות ליזם — לעולם לא דרך סוכן.
העברה ישירה לחשבון הנאמנות הבנקאי. השיטה הנפוצה ביותר לסכומים גדולים.
קישור תשלום מאובטח שמספק היזם. אידיאלי להפקדות ראשוניות.
אין הגבלה על תשלומי מזומן באיחוד האמירויות. אין דרישה להצהיר על מקור הכספים.
יזמים נבחרים מקבלים תשלומי קריפטו. פנו אלינו לפרטים על פרויקטים ספציפיים.
| פריט עלות | סכום | מתי | הערות |
|---|---|---|---|
| מחיר הנכס | החל מ-750,000 AED | לפי תכנית התשלומים | המחיר המלא משולם בתשלומים |
| עמלת תיווך | 0% — חינם | N/A | אנחנו לא גובים עמלה |
| רישום במשרד המקרקעין | 4% ממחיר הנכס | במסירה | אגרה חד-פעמית; הבעלות שלכם לנצח |
| מס נכסים שנתי | 0% — אין | N/A | אין מס נכסים שנתי באיחוד האמירויות |
| מס רווחי הון | 0% — אין | N/A | תשמרו 100% מהרווח |
| מס הכנסה (על שכירות) | 0% — אין | N/A | הכנסת שכירות פטורה ממס |
| דמי שירות | ~10-18 AED לרגל²/שנה | לאחר המסירה | תחזוקת הבניין והשירותים |
הצוות שלנו ילווה אתכם בכל שלב. מבחירת הפרויקט הנכון ועד קבלת המפתחות — אנחנו איתכם לאורך כל הדרך.
נשיב תוך שעתיים במהלך שעות הפעילות
הצוות שלנו ייצור איתכם קשר בקרוב עם המלצות מותאמות אישית.