Skip to main content
השקה חדשה — אל מרג'אן איילנד

Aquino

BnW Aquino באל מרג'אן איילנד מגדיר מחדש את המגורים בחזית המים עם דירות יוקרה, נוף לים וגישה לחוף פרטי.

החל מ- AED 1,632,885
מסירה Q1 2028
תוכנית תשלומים 60/40

בקשו מחירון

קבלו את החוברת המלאה למייל שלך

חינם • ללא ספאם • ביטול בכל עת

גלילה
ישירות מהיזם 0% עמלה
מוגן בנאמנות כספים מאובטחים בבנק
רכישה מרחוק רכישה מכל מקום
ללא מס 0% מס נכסים

כל מה שצריך לדעת

פרטים חשובים על Aquino במבט אחד — ממחירים וסוגי יחידות ועד לוחות זמני מסירה.

מחיר התחלתי
AED 1,632,885
$444,145
סוגי יחידות
סטודיו עד סלון + 3 חדרי שינה
מגוון תכניות קומה זמינות
מסירה
Q1 2028
Q1 2028
תוכנית תשלומים
60/40
0% ריבית

צפו בסרטון Aquino וידאו

גמיש 60/40
מבנה תשלומים

תיהנו מ-0% ריבית בתוכנית התשלומים שלכם, עם תשלומים נוחים הפרוסים על פני תקופת הבנייה.

20%
מקדמהבעת ההזמנה
החל מ- AED 1,632,885
40%
במהלך הבנייהתשלומים
תשלומים במהלך הבנייה
40%
בעת המסירהQ1 2028
בעת קבלת המפתחות

מדוע תוכנית התשלומים הזו מתאימה למשקיעים

Aquino התוכנית מאפשרת לכם להבטיח יחידת פרימיום בתשלום ראשוני צנוע. במהלך הבנייה, הנכס שלכם יכול לעלות בערכו משמעותית — ואתם יכולים אפילו למכור מחדש לאחר תשלום 30% ליזם.

0% ריבית לאורך כל תקופת התשלום
מכירה חוזרת לאחר תשלום 30% — רווחי הון לפני המסירה
רק 4% עמלה חד-פעמית למשרד המקרקעין (ללא מס שנתי)
הכספים בנאמנות — מוגנים במלואם על פי חוק האיחוד האמירויות
קבלו לוח תשלומים מפורט

לוח תשלומים מלא

פירוט מלא לפי מחיר התחלתי AED 1,632,885

שלב%סכום (AED)תיאוראבן דרך
מקדמה20%AED 326,577תשלום ראשוני בעת ההזמנהבעת ההזמנה
תשלום 110%AED 163,289תשלום לפי התקדמות הבנייה 6 חודשים
תשלום 210%AED 163,289תשלום לפי התקדמות הבנייה 12 חודשים
תשלום 310%AED 163,289תשלום לפי התקדמות הבנייה 18 חודשים
תשלום 410%AED 163,289תשלום לפי התקדמות הבנייה 24 חודשים
תשלום מסירה40%AED 653,154תשלום סופי במסירת המפתחותQ1 2028
סך הכל100%AED 1,632,885מחיר רכישה מלא

* הסכומים המוצגים מתייחסים ליחידת חדר שינה אחד התחלתית. הסכומים בפועל משתנים לפי סוג יחידה וקומה. תוכנית התשלומים כפופה לאישור היזם.

עלויות נוספות

אגרת DLD (משרד המקרקעין) 4% ממחיר הרכישה
דמי ניהול (יזם)AED 5,250
דמי ועד בית (שנתי)AED 14 / רגל מרובע / שנה
עמלת תיווך 0% — חינם
מס נכסים שנתי 0% — אין
מס רווחי הון 0% — אין

פרטי הנכס

מבנה הבנייןבטון מזוין, G+20
בעלות 100% בעלות מלאה (Freehold)
מכירה חוזרתמותרת לאחר תשלום 30%
ריהוטללא ריהוט (אפשר לשדרג)
חניהמקום חניה ייעודי ליחידה
מסירהQ1 2028
היועצת המסורה שלכם

יש לכם שאלות לגבי
Aquino?

שלום, אני Lanaיועצת השקעות בכירה ב-Palmera. סייעתי באופן אישי לעשרות משקיעים ב- Aquino ומכירה כל יחידה, תוכנית קומה ואופציית תשלום מבפנים ומבחוץ.

"Aquino הוא אחת ההמלצות המובילות שלי למשקיעים. BnW Developments— האיכות שלהם חסרת תחרות בנקודת המחיר הזו, ו אל מרג'אן איילנד המיקום מציע ערך יוצא דופן. אשמח להראות לכם את היחידות הזמינות הטובות ביותר ולעזור לכם למצוא את ההתאמה המושלמת ליעדי ההשקעה שלכם."
Lana Lents
Lana Lev
יועצת השקעות בכירה
אנגליתרוסית

סוגי יחידות ומחירים

בחרו את התצורה שמתאימה למטרות ההשקעה שלכם.

סטודיו

חדרי שינה סטודיו
חדרי רחצה 1
שטח 480 ft²
החל מ- AED 1,632,885

סלון + חדר שינה

חדרי שינה 1
חדרי רחצה 1
שטח 800 ft²
החל מ- AED 875,000

דירת סלון + חדר שינה פרימיום

חדרי שינה 1
חדרי רחצה 1
שטח 950 ft²
החל מ- AED 1,230,000

סלון + 2 חדרי שינה

חדרי שינה 2
חדרי רחצה 2
שטח 1,250 ft²
החל מ- AED 1,550,000

סלון + 3 חדרי שינה

חדרי שינה 3
חדרי רחצה 3
שטח 1,700 ft²
החל מ- AED 2,200,000

מיקום מבוקש ב-
אל מרג'אן איילנד

אל מרג'אן איילנד הוא אחד מיעדי ההשקעה המובילים באיחוד האמירויות. עם פתיחת קזינו Wynn הסמוך ב-2027, האזור צפוי לזנק בצמיחה דרמטית בתיירות ובערכי הנכסים.

קניון אל חמרה
10 דקות בנסיעה
חוף פלמינגו
15 דקות בנסיעה
שדה התעופה של ראס אל ח'יימה
25 דקות בנסיעה
שדה התעופה של דובאי
50 דקות בנסיעה
  • אתר הנופש וקזינו Wynn 5 דקות נסיעה ברכב
  • קניון אל חמרה 10 דקות נסיעה ברכב
  • נמל התעופה של דובאי 50 דקות נסיעה ברכב

מגורים בסגנון אתר נופש

נוף ים עוצר נשימה
גישה לחוף פרטי
עיצוב פנים עכשווי
מתקנים ברמה עולמית
מיקום אידיאלי להשקעה
חיי קהילה

BnW Developments

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
פרויקטים
5,000+
יחידות

יזם מוביל באיחוד האמירויות

BnW Developments היא חברת נדל"ן נחשבת, המוכרת ביכולתה להפוך חזונות אדריכליים לקהילות מגורים יוקרתיות. בזכות גישתה החדשנית, החברה משלבת עיצוב יוצא דופן עם פונקציונליות, וכך יוצרת מרחבי מגורים המעלים את רמת החיים המודרנית. מעבר לנדל"ן, BnW Developments מצטיינת גם בניהול השקעות מגוונות, ניהול פרויקטים והון, וטיפוח שותפויות אסטרטגיות. גישה כוללת זו מבטיחה צמיחה בת-קיימא ויצירת ערך לכלל בעלי העניין. מתוך מחויבות עמוקה לאיכות, אלגנטיות וחדשנות, BnW Developments מספקת באופן עקבי פרויקטים המשלבים יוקרה ומעשיות — ומבססת את מוניטינה כשם אמין בתעשיית הנדל"ן ברחבי איחוד האמירויות ומעבר לו.

צפו בכל הפרויקטים של BnW Developments

למה Aquino זו השקעה חכמה

שוק הנכסים בראס אל ח'יימה ערוך לצמיחה משמעותית. הנה מה שהופך את ההזדמנות הזו ליוצאת דופן.

תשואה חזויה

מחקרים מבוססי בינה מלאכותית חוזים תשואה של עד 58% על ההשקעה לאורך חמש שנים בנכסי פרימיום בראס אל ח'יימה, בזכות השפעת אתר הנופש Wynn.

עד 58%

אפקט קזינו Wynn

אתר הנופש הראשון עם קזינו באיחוד האמירויות, ייפתח באל מרג'אן איילנד באביב 2027. ערכי הנכסים בראס אל ח'יימה כבר עלו ב-20-35% במהלך 2024.

2027

השקעה ללא מס

איחוד האמירויות מציע 0% מס הכנסה, 0% מס נכסים ו-0% מס רווחי הון. תשלמו רק אגרת רישום חד-פעמית של 4% למשרד המקרקעין.

0% מס

צבר פיתוח של 75 מיליארד דולר

בראס אל ח'יימה צבר חסר תקדים של 75 מיליארד דולר בפרויקטים פעילים, סימן למחויבות ממשלתית עצומה לצמיחה ולתשתיות.

$75B

שאלות נפוצות

בעת רכישת נכס, משלמים חד-פעמית 4% משוויו לרשות המקרקעין. אין מס על רווחים בעת מכירת הנכס בעתיד. כל התשואה על הנכס
קיימות מספר אפשרויות תשלום לרכישת נכס בפרויקט. ניתן לשלם במזומן, במטבעות קריפטוגרפיים, בכרטיס אשראי או בהעברה בנקאית. באיחוד האמירויות אין הגבלה על הסכום
כן, בהחלט. עם רכישת הנכס, הופכים לבעלי הנכס והקרקע לצמיתות — עד שתחליטו למכור.
הכספים המועברים לחברת הבנייה מוחזקים בחשבון נאמנות (Escrow) בגיבוי בנקאי, המבטיח את שלומם של כספי המשקיעים עד למסירת הנכס. באיחוד האמירויות קיים פיקוח ממשלתי מחמיר
לא, אין צורך בכך. באיחוד האמירויות קיים חוזה רכישת נכס אחיד לכלל חברות הבנייה, אשר אינו ניתן לשינוי.

פרויקטים דומים ב- אל מרג'אן איילנד

גלו פרויקטים נוספים באותו אזור.

יחידות מוגבלות זמינות

שריינו את היחידה שלכם ב-
Aquino

קבלו את החוברת המלאה, תכניות הקומה ופרטי המחירים ישירות למייל. הצוות שלנו מוכן לעזור לכם לקבל את החלטת ההשקעה הנכונה.

ישירות מהיזם
0% עמלה
מוגן בנאמנות
בעלות מלאה (Freehold)
Aquino החל מ- AED 1,632,885

צרו קשר

נשיב תוך שעתיים במהלך שעות הפעילות

תודה!

הצוות שלנו ייצור איתכם קשר בקרוב עם המלצות מותאמות אישית.

צ'אט WhatsApp