Skip to main content
השקה חדשה — אל מרג'אן איילנד

BNW Ambrosia

Ambrosia הוא מתחם מגורים בוטיק שקורם עור וגידים באל מרג'אן איילנד — הארכיפלג המלאכותי שמהווה עוגן לחזית המים המתפתחת במהירות של ראס אל ח'יימה.

החל מ-
מסירה TBA
תוכנית תשלומים

בקשו מחירון

קבלו את החוברת המלאה למייל שלך

חינם • ללא ספאם • ביטול בכל עת

גלילה
ישירות מהיזם 0% עמלה
מוגן בנאמנות כספים מאובטחים בבנק
רכישה מרחוק רכישה מכל מקום
ללא מס 0% מס נכסים

כל מה שצריך לדעת

פרטים חשובים על BNW Ambrosia במבט אחד — ממחירים וסוגי יחידות ועד לוחות זמני מסירה.

מחיר התחלתי
סוגי יחידות
סטודיו עד סלון + 2 חדרי שינה
מגוון תכניות קומה זמינות
מסירה
TBA
TBA
תוכנית תשלומים
0% ריבית

גמיש
מבנה תשלומים

תיהנו מ-0% ריבית בתוכנית התשלומים שלכם, עם תשלומים נוחים הפרוסים על פני תקופת הבנייה.

מקדמהבעת ההזמנה
החל מ-
במהלך הבנייהתשלומים
תשלומים במהלך הבנייה
בעת המסירהTBA
בעת קבלת המפתחות

מדוע תוכנית התשלומים הזו מתאימה למשקיעים

BNW Ambrosia התוכנית מאפשרת לכם להבטיח יחידת פרימיום בתשלום ראשוני צנוע. במהלך הבנייה, הנכס שלכם יכול לעלות בערכו משמעותית — ואתם יכולים אפילו למכור מחדש לאחר תשלום 30% ליזם.

0% ריבית לאורך כל תקופת התשלום
מכירה חוזרת לאחר תשלום 30% — רווחי הון לפני המסירה
רק 4% עמלה חד-פעמית למשרד המקרקעין (ללא מס שנתי)
הכספים בנאמנות — מוגנים במלואם על פי חוק האיחוד האמירויות
קבלו לוח תשלומים מפורט

לוח תשלומים מלא

פירוט מלא לפי מחיר התחלתי

שלב%סכום (AED)תיאוראבן דרך
סך הכל100%AED מחיר רכישה מלא

* הסכומים המוצגים מתייחסים ליחידת חדר שינה אחד התחלתית. הסכומים בפועל משתנים לפי סוג יחידה וקומה. תוכנית התשלומים כפופה לאישור היזם.

עלויות נוספות

אגרת DLD (משרד המקרקעין) 4% ממחיר הרכישה
דמי ניהול (יזם)AED 5,250
דמי ועד בית (שנתי)AED 14 / רגל מרובע / שנה
עמלת תיווך 0% — חינם
מס נכסים שנתי 0% — אין
מס רווחי הון 0% — אין

פרטי הנכס

מבנה הבנייןבטון מזוין, G+20
בעלות 100% בעלות מלאה (Freehold)
מכירה חוזרתמותרת לאחר תשלום 30%
ריהוטללא ריהוט (אפשר לשדרג)
חניהמקום חניה ייעודי ליחידה
מסירהTBA
היועצת המסורה שלכם

יש לכם שאלות לגבי
BNW Ambrosia?

שלום, אני Lanaיועצת השקעות בכירה ב-Palmera. סייעתי באופן אישי לעשרות משקיעים ב- BNW Ambrosia ומכירה כל יחידה, תוכנית קומה ואופציית תשלום מבפנים ומבחוץ.

"BNW Ambrosia הוא אחת ההמלצות המובילות שלי למשקיעים. BNW Developments— האיכות שלהם חסרת תחרות בנקודת המחיר הזו, ו אל מרג'אן איילנד המיקום מציע ערך יוצא דופן. אשמח להראות לכם את היחידות הזמינות הטובות ביותר ולעזור לכם למצוא את ההתאמה המושלמת ליעדי ההשקעה שלכם."
Lana Lents
Lana Lev
יועצת השקעות בכירה
אנגליתרוסית

סוגי יחידות ומחירים

בחרו את התצורה שמתאימה למטרות ההשקעה שלכם.

סטודיו

חדרי שינה סטודיו
חדרי רחצה 1

סלון + חדר שינה

חדרי שינה 1
חדרי רחצה 1

סלון + 2 חדרי שינה

חדרי שינה 2
חדרי רחצה 2

מיקום מבוקש ב-
אל מרג'אן איילנד

אל מרג'אן איילנד הוא אחד מיעדי ההשקעה המובילים באיחוד האמירויות. עם פתיחת קזינו Wynn הסמוך ב-2027, האזור צפוי לזנק בצמיחה דרמטית בתיירות ובערכי הנכסים.

חוף מרג'אן
5 דקות נסיעה ברכב
קניון אל חמרה
10 דקות נסיעה ברכב
נמל התעופה הבינלאומי של ראס אל ח'יימה
35 דקות נסיעה ברכב
נמל התעופה הבינלאומי של דובאי
60 דקות נסיעה ברכב
  • אתר הנופש וקזינו Wynn 5 דקות נסיעה ברכב
  • קניון אל חמרה 10 דקות נסיעה ברכב
  • נמל התעופה של דובאי 50 דקות נסיעה ברכב

מגורים בסגנון אתר נופש

בריכת שחייה
חדר כושר מאובזר במלואו
פינת משחקים לילדים
סיפון יוגה ומדיטציה
מיקום על קו החוף
שטחים ציבוריים מעוצבי גינון

BNW Developments

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
פרויקטים
5,000+
יחידות

יזם מהימן באיחוד האמירויות

חברת BNW Developments מקימה קהילות מגורים יוקרתיות ברחבי איחוד האמירויות, מתוך דגש על בנייה איכותית, עיצוב מחושב ומרחבי מחיה בני-קיימא ונעימים. החברה בנתה לעצמה מוניטין יציב בזכות הגישה שבה היא רואה בכל פרויקט הצעת אורח חיים שלמה ולא אוסף של יחידות, ומשלבת אדריכלות יצירתית עם תכניות דירה מעשיות ומאורגנות היטב. האיזון הזה שבין איכות ביצוע לנוחות שימוש עובר כחוט השני בכל הפרויקטים שלה, ו-Ambrosia באל מרג'אן איילנד ממשיכה את אותה הדרך — ומביאה את סטנדרט הגימור והערך לטווח הארוך של BNW לאחת מכתובות החוף המבוקשות ביותר בראס אל ח'יימה.

צפו בכל הפרויקטים של BNW Developments

למה BNW Ambrosia זו השקעה חכמה

שוק הנכסים בראס אל ח'יימה ערוך לצמיחה משמעותית. הנה מה שהופך את ההזדמנות הזו ליוצאת דופן.

תשואה חזויה

מחקרים מבוססי בינה מלאכותית חוזים תשואה של עד 58% על ההשקעה לאורך חמש שנים בנכסי פרימיום בראס אל ח'יימה, בזכות השפעת אתר הנופש Wynn.

עד 58%

אפקט קזינו Wynn

אתר הנופש הראשון עם קזינו באיחוד האמירויות, ייפתח באל מרג'אן איילנד באביב 2027. ערכי הנכסים בראס אל ח'יימה כבר עלו ב-20-35% במהלך 2024.

2027

השקעה ללא מס

איחוד האמירויות מציע 0% מס הכנסה, 0% מס נכסים ו-0% מס רווחי הון. תשלמו רק אגרת רישום חד-פעמית של 4% למשרד המקרקעין.

0% מס

צבר פיתוח של 75 מיליארד דולר

בראס אל ח'יימה צבר חסר תקדים של 75 מיליארד דולר בפרויקטים פעילים, סימן למחויבות ממשלתית עצומה לצמיחה ולתשתיות.

$75B

שאלות נפוצות

ראס אל ח'יימה אינה גובה מס רכוש שנתי, מס הכנסה על דמי שכירות או מס רווחי הון על מכירה חוזרת. ההוצאה המרכזית מראש היא דמי רישום חד-פעמיים ל-RAK DLD בשיעור 4% ממחיר הרכישה, המשולמים בעת העברת הבעלות — וכך עלויות הרכישה הכוללות נשארות נמוכות עבור רוכשים מחו"ל.
כן. אל מרג'אן איילנד מוגדרת כאזור בעלות מלאה (Freehold), ולכן רוכשים שאינם אזרחי איחוד האמירויות יכולים לרכוש דירות ב-Ambrosia בבעלות מלאה של 100%. הזכויות רשומות על שמכם בלבד, עם הזכות להתגורר בנכס, להשכירו או למכור אותו ולהורישו ליורשיכם — ללא צורך בשותף מקומי או בנותן חסות.
Ambrosia נמצאת בשלב טרום-השקה, ולכן היזם טרם פרסם מחירים או לוח תשלומים. השקות באל מרג'אן איילנד מציעות בדרך כלל תוכניות תשלומים מדורגות המתחלקות בין מועד ההזמנה, שלב הבנייה והמסירה. הביעו עניין מוקדם כדי לקבל את הנתונים הרשמיים ולשריין יחידה מועדפת מיד עם פרסום התנאים.
מכירות Off-Plan בראס אל ח'יימה מוסדרות בידי עיריית ראס אל ח'יימה והרגולטור לנדל"ן שלה, המחייבים שתשלומי היזם יופקדו בחשבון נאמנות ייעודי לפרויקט. הכספים משוחררים בכפוף לאבני דרך מאומתות בבנייה — כך שהתשלומים שלכם צמודים להתקדמות אמיתית בשטח ואינם זמינים לשימושים אחרים.
רוכשי נכסים המשקיעים 2 מיליון AED ומעלה יכולים להגיש בקשה לוויזת הזהב האמירותית ל-10 שנים, המתחדשת וחלה גם על בן/בת הזוג והילדים. השאלה אם יחידה ב-Ambrosia מגיעה לסף זה תלויה במחירי ההשקה הסופיים, ולכן כדאי לאמת את המחירים לאחר ש-BNW Developments תפרסם את הנתונים הרשמיים.

פרויקטים דומים ב- אל מרג'אן איילנד

גלו פרויקטים נוספים באותו אזור.

יחידות מוגבלות זמינות

שריינו את היחידה שלכם ב-
BNW Ambrosia

קבלו את החוברת המלאה, תכניות הקומה ופרטי המחירים ישירות למייל. הצוות שלנו מוכן לעזור לכם לקבל את החלטת ההשקעה הנכונה.

ישירות מהיזם
0% עמלה
מוגן בנאמנות
בעלות מלאה (Freehold)
BNW Ambrosia

צרו קשר

נשיב תוך שעתיים במהלך שעות הפעילות

תודה!

הצוות שלנו ייצור איתכם קשר בקרוב עם המלצות מותאמות אישית.

צ'אט WhatsApp