Skip to main content
השקה חדשה — אל מאיריד

Mira Coral Bay

מירה קורל ביי (Mira Coral Bay) הוא יעד חוף נחל סימן דרך הקורם עור וגידים באל מאיריד שבראס אל ח'יימה, ומפותח על ידי Marjan Developer יחד עם Mira Developments.

החל מ-
מסירה טרם נקבע
תוכנית תשלומים

בקשו מחירון

קבלו את החוברת המלאה למייל שלך

חינם • ללא ספאם • ביטול בכל עת

גלילה
ישירות מהיזם 0% עמלה
מוגן בנאמנות כספים מאובטחים בבנק
רכישה מרחוק רכישה מכל מקום
ללא מס 0% מס נכסים

כל מה שצריך לדעת

פרטים חשובים על Mira Coral Bay במבט אחד — ממחירים וסוגי יחידות ועד לוחות זמני מסירה.

מחיר התחלתי
סוגי יחידות
דירות, בתי טאון האוס ווילות
מגוון תכניות קומה זמינות
מסירה
טרם נקבע
טרם נקבע
תוכנית תשלומים
0% ריבית

גמיש
מבנה תשלומים

תיהנו מ-0% ריבית בתוכנית התשלומים שלכם, עם תשלומים נוחים הפרוסים על פני תקופת הבנייה.

מקדמהבעת ההזמנה
החל מ-
במהלך הבנייהתשלומים
תשלומים במהלך הבנייה
בעת המסירהטרם נקבע
בעת קבלת המפתחות

מדוע תוכנית התשלומים הזו מתאימה למשקיעים

Mira Coral Bay התוכנית מאפשרת לכם להבטיח יחידת פרימיום בתשלום ראשוני צנוע. במהלך הבנייה, הנכס שלכם יכול לעלות בערכו משמעותית — ואתם יכולים אפילו למכור מחדש לאחר תשלום 30% ליזם.

0% ריבית לאורך כל תקופת התשלום
מכירה חוזרת לאחר תשלום 30% — רווחי הון לפני המסירה
רק 4% עמלה חד-פעמית למשרד המקרקעין (ללא מס שנתי)
הכספים בנאמנות — מוגנים במלואם על פי חוק האיחוד האמירויות
קבלו לוח תשלומים מפורט

לוח תשלומים מלא

פירוט מלא לפי מחיר התחלתי

שלב%סכום (AED)תיאוראבן דרך
סך הכל100%AED מחיר רכישה מלא

* הסכומים המוצגים מתייחסים ליחידת חדר שינה אחד התחלתית. הסכומים בפועל משתנים לפי סוג יחידה וקומה. תוכנית התשלומים כפופה לאישור היזם.

עלויות נוספות

אגרת DLD (משרד המקרקעין) 4% ממחיר הרכישה
דמי ניהול (יזם)AED 5,250
דמי ועד בית (שנתי)AED 14 / רגל מרובע / שנה
עמלת תיווך 0% — חינם
מס נכסים שנתי 0% — אין
מס רווחי הון 0% — אין

פרטי הנכס

מבנה הבנייןבטון מזוין, G+20
בעלות 100% בעלות מלאה (Freehold)
מכירה חוזרתמותרת לאחר תשלום 30%
ריהוטללא ריהוט (אפשר לשדרג)
חניהמקום חניה ייעודי ליחידה
מסירהטרם נקבע
היועצת המסורה שלכם

יש לכם שאלות לגבי
Mira Coral Bay?

שלום, אני Lanaיועצת השקעות בכירה ב-Palmera. סייעתי באופן אישי לעשרות משקיעים ב- Mira Coral Bay ומכירה כל יחידה, תוכנית קומה ואופציית תשלום מבפנים ומבחוץ.

"Mira Coral Bay הוא אחת ההמלצות המובילות שלי למשקיעים. Marjan Developer & Mira Developments— האיכות שלהם חסרת תחרות בנקודת המחיר הזו, ו Al Mairid המיקום מציע ערך יוצא דופן. אשמח להראות לכם את היחידות הזמינות הטובות ביותר ולעזור לכם למצוא את ההתאמה המושלמת ליעדי ההשקעה שלכם."
Lana Lents
Lana Lev
יועצת השקעות בכירה
אנגליתרוסית

מיקום מבוקש ב-
Al Mairid

Al Mairid הוא אחד מיעדי ההשקעה המובילים באיחוד האמירויות. עם פתיחת קזינו Wynn הסמוך ב-2027, האזור צפוי לזנק בצמיחה דרמטית בתיירות ובערכי הנכסים.

קניון אל חמרה
15 דקות נסיעה ברכב
אל מרג'אן איילנד
20 דקות נסיעה ברכב
נמל התעופה הבינלאומי של ראס אל ח'יימה
25 דקות נסיעה ברכב
נמל התעופה הבינלאומי של דובאי
55 דקות נסיעה ברכב

מגורים בסגנון אתר נופש

גישה לחוף פרטי
מועדון יאכטות
מועדוני חוף ממותגים
מלון ספא בדירוג חמישה כוכבים
אוסף מסעדות חתימה
בריכות שחייה בסגנון ריזורט

Marjan Developer & Mira Developments

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
פרויקטים
5,000+
יחידות

חיי חוף, נוצרים יחד

מירה קורל ביי הוא מיזם משותף של Marjan Developer ושל Mira Developments, שני שמות הקשורים בקשר הדוק לעלייתה של ראס אל ח'יימה כמוקד השקעות במפרץ. Marjan עמדה במרכז ההתרחבות של חזית המים והתיירות באמירות, בעוד Mira Developments מביאה התמקדות בקהילות מוכוונות עיצוב ואורח חיים. יחד הגו את מירה קורל ביי כהצהרת דגל עבור היעד, תוך שילוב של אירוח ממותג, אשכולות מגורים ומתחמי פנאי בתוך תוכנית אב חופית אחת. השותפות נותנת עדיפות לאדריכלות הנטועה בסביבה הטבעית ולמתקנים המשרתים תושבים, מבקרים ומשקיעים כאחד ברחבי הפרויקט.

צפו בכל הפרויקטים של Marjan Developer & Mira Developments

למה Mira Coral Bay זו השקעה חכמה

שוק הנכסים בראס אל ח'יימה ערוך לצמיחה משמעותית. הנה מה שהופך את ההזדמנות הזו ליוצאת דופן.

תשואה חזויה

מחקרים מבוססי בינה מלאכותית חוזים תשואה של עד 58% על ההשקעה לאורך חמש שנים בנכסי פרימיום בראס אל ח'יימה, בזכות השפעת אתר הנופש Wynn.

עד 58%

אפקט קזינו Wynn

אתר הנופש הראשון עם קזינו באיחוד האמירויות, ייפתח באל מרג'אן איילנד באביב 2027. ערכי הנכסים בראס אל ח'יימה כבר עלו ב-20-35% במהלך 2024.

2027

השקעה ללא מס

איחוד האמירויות מציע 0% מס הכנסה, 0% מס נכסים ו-0% מס רווחי הון. תשלמו רק אגרת רישום חד-פעמית של 4% למשרד המקרקעין.

0% מס

צבר פיתוח של 75 מיליארד דולר

בראס אל ח'יימה צבר חסר תקדים של 75 מיליארד דולר בפרויקטים פעילים, סימן למחויבות ממשלתית עצומה לצמיחה ולתשתיות.

$75B

שאלות נפוצות

ראס אל ח'יימה אינה גובה מס נכס שנתי, מס הכנסה על הכנסות משכירות או מס רווחי הון בעת מכירה. העלות הממשלתית המהותית היחידה היא דמי רישום חד-פעמיים בגובה 4% ממחיר הרכישה, מקבילים לאלה של רשות המקרקעין של דובאי, המשולמים בעת ההעברה.
היזם אישר תוכנית תשלומים נוחה ומדורגת עבור מירה קורל ביי, כאשר אחוזי התשלומים המדויקים ולוח המסירה טרם פורסמו. רוב ההשקות של פרויקטי Off-Plan בראס אל ח'יימה פורסות את התשלומים על פני ההזמנה, אבני דרך בבנייה והשלמתה, מה שמקל על נטל המזומנים עבור רוכשים מחו"ל.
כן. אל מאיריד שוכנת בתוך אזור בעלות מלאה (Freehold) מוגדר, כך שרוכשים שאינם אזרחי איחוד האמירויות יכולים להחזיק ב-100% בעלות על יחידתם, עם רישום מלא של הזכויות על שמם. אין דרישה לשותף או נותן חסות מקומי, והבעלות מועברת ישירות לרוכש הרשום.
מכירות Off-Plan בראס אל ח'יימה כפופות לתקנות נאמנות (Escrow), כלומר תשלומי הרוכשים מוחזקים בחשבון מפוקח ומשוחררים ליזם רק כנגד התקדמות בנייה מאומתת. מסגרת זו מגינה על כספכם וקושרת את התשלומים לאבני דרך אמיתיות במסירה של הפרויקט.
השקעה בנכס בשווי 2 מיליון דירהם ומעלה מקנה לכם זכאות להגיש בקשה לוויזת הזהב המתחדשת ל-10 שנים של איחוד האמירויות, המרחיבה את התושבות לבן/בת הזוג ולילדים. עם פרסום התמחור של מירה קורל ביי, יחידות זכאיות יפתחו מסלול זה לתושבות לטווח הארוך.

פרויקטים דומים ב- Al Mairid

גלו פרויקטים נוספים באותו אזור.

יחידות מוגבלות זמינות

שריינו את היחידה שלכם ב-
Mira Coral Bay

קבלו את החוברת המלאה, תכניות הקומה ופרטי המחירים ישירות למייל. הצוות שלנו מוכן לעזור לכם לקבל את החלטת ההשקעה הנכונה.

ישירות מהיזם
0% עמלה
מוגן בנאמנות
בעלות מלאה (Freehold)
Mira Coral Bay

צרו קשר

נשיב תוך שעתיים במהלך שעות הפעילות

תודה!

הצוות שלנו ייצור איתכם קשר בקרוב עם המלצות מותאמות אישית.

צ'אט WhatsApp