Skip to main content
Off-Plan — מינה אל ערב

RAK NB Collection

ה-NB Collection היא סדרה אקסקלוסיבית ומצומצמת של וילות חזית מים עם 4 חדרי שינה הממוקמות בחיאת איילנד שבתוך מינה אל ערב.

החל מ- AED 18,000,000
מסירה רבעון רביעי 2026
תוכנית תשלומים 60/40

בקשו מחירון

קבלו את החוברת המלאה למייל שלך

חינם • ללא ספאם • ביטול בכל עת

גלילה
ישירות מהיזם 0% עמלה
מוגן בנאמנות כספים מאובטחים בבנק
רכישה מרחוק רכישה מכל מקום
ללא מס 0% מס נכסים

כל מה שצריך לדעת

פרטים חשובים על RAK NB Collection במבט אחד — ממחירים וסוגי יחידות ועד לוחות זמני מסירה.

מחיר התחלתי
AED 18,000,000
$4,896,000
סוגי יחידות
4 חדרי שינה
מגוון תכניות קומה זמינות
מסירה
רבעון רביעי 2026
רבעון רביעי 2026
תוכנית תשלומים
60/40
0% ריבית

צפו בסרטון RAK NB Collection וידאו

גמיש 60/40
מבנה תשלומים

תיהנו מ-0% ריבית בתוכנית התשלומים שלכם, עם תשלומים נוחים הפרוסים על פני תקופת הבנייה.

10%
מקדמהבעת ההזמנה
החל מ- AED 18,000,000
50%
במהלך הבנייהתשלומים
תשלומים במהלך הבנייה
40%
בעת המסירהרבעון רביעי 2026
בעת קבלת המפתחות

מדוע תוכנית התשלומים הזו מתאימה למשקיעים

RAK NB Collection התוכנית מאפשרת לכם להבטיח יחידת פרימיום בתשלום ראשוני צנוע. במהלך הבנייה, הנכס שלכם יכול לעלות בערכו משמעותית — ואתם יכולים אפילו למכור מחדש לאחר תשלום 30% ליזם.

0% ריבית לאורך כל תקופת התשלום
מכירה חוזרת לאחר תשלום 30% — רווחי הון לפני המסירה
רק 4% עמלה חד-פעמית למשרד המקרקעין (ללא מס שנתי)
הכספים בנאמנות — מוגנים במלואם על פי חוק האיחוד האמירויות
קבלו לוח תשלומים מפורט

לוח תשלומים מלא

פירוט מלא לפי מחיר התחלתי AED 18,000,000

שלב%סכום (AED)תיאוראבן דרך
מקדמה10%AED 1,800,000תשלום ראשוני בעת ההזמנהבעת ההזמנה
תשלום 110%AED 1,800,000תשלום לפי התקדמות הבנייה 6 חודשים
תשלום 210%AED 1,800,000תשלום לפי התקדמות הבנייה 12 חודשים
תשלום 310%AED 1,800,000תשלום לפי התקדמות הבנייה 18 חודשים
תשלום 410%AED 1,800,000תשלום לפי התקדמות הבנייה 24 חודשים
תשלום 510%AED 1,800,000תשלום לפי התקדמות הבנייה 30 חודשים
תשלום מסירה40%AED 7,200,000תשלום סופי במסירת המפתחותרבעון רביעי 2026
סך הכל100%AED 18,000,000מחיר רכישה מלא

* הסכומים המוצגים מתייחסים ליחידת חדר שינה אחד התחלתית. הסכומים בפועל משתנים לפי סוג יחידה וקומה. תוכנית התשלומים כפופה לאישור היזם.

עלויות נוספות

אגרת DLD (משרד המקרקעין) 4% ממחיר הרכישה
דמי ניהול (יזם)AED 5,250
דמי ועד בית (שנתי)AED 14 / רגל מרובע / שנה
עמלת תיווך 0% — חינם
מס נכסים שנתי 0% — אין
מס רווחי הון 0% — אין

פרטי הנכס

מבנה הבנייןבטון מזוין, G+20
בעלות 100% בעלות מלאה (Freehold)
מכירה חוזרתמותרת לאחר תשלום 30%
ריהוטללא ריהוט (אפשר לשדרג)
חניהמקום חניה ייעודי ליחידה
מסירהרבעון רביעי 2026
היועצת המסורה שלכם

יש לכם שאלות לגבי
RAK NB Collection?

שלום, אני Lanaיועצת השקעות בכירה ב-Palmera. סייעתי באופן אישי לעשרות משקיעים ב- RAK NB Collection ומכירה כל יחידה, תוכנית קומה ואופציית תשלום מבפנים ומבחוץ.

"RAK NB Collection הוא אחת ההמלצות המובילות שלי למשקיעים. RAK Properties— האיכות שלהם חסרת תחרות בנקודת המחיר הזו, ו מינה אל ערב המיקום מציע ערך יוצא דופן. אשמח להראות לכם את היחידות הזמינות הטובות ביותר ולעזור לכם למצוא את ההתאמה המושלמת ליעדי ההשקעה שלכם."
Lana Lents
Lana Lev
יועצת השקעות בכירה
אנגליתרוסית

סוגי יחידות ומחירים

בחרו את התצורה שמתאימה למטרות ההשקעה שלכם.

סלון + 4 חדרי שינה

וילת חזית ים עם 4 חדרי שינה

חדרי שינה 4
חדרי רחצה 5
שטח 4,900 ft²
החל מ- AED 18,000,000

מיקום מבוקש ב-
מינה אל ערב

מינה אל ערב הוא אחד מיעדי ההשקעה המובילים באיחוד האמירויות. עם פתיחת קזינו Wynn הסמוך ב-2027, האזור צפוי לזנק בצמיחה דרמטית בתיירות ובערכי הנכסים.

טיילת מינה אל ערב
5 דקות נסיעה
קניון אל חמרה
15 דקות נסיעה
נמל התעופה הבינלאומי RAK
25 דקות נסיעה
נמל התעופה הבינלאומי דובאי
60 דקות נסיעה

מגורים בסגנון אתר נופש

גישה לחוף פרטי
בריכת שכשוך על הגג
מרפסת בריכה פרטית
מרפסות הפונות לים
מטבח תצוגה בתכנון פתוח
טרקלין ישיבה על הגג

RAK Properties

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
פרויקטים
5,000+
יחידות

היזם החופי המוביל של RAK

RAK Properties, שהוקמה בשנת 2005 בחסות הוד מעלתו השייח' סעוד בן סקר אל קאסימי, שליט ראס אל ח'יימה, הפכה ליזם הראשי המגדיר של האמירות. החברה בונה קהילות שמתמקדות באדם, המשלבות עיצוב עכשווי עם כבוד עמוק לקו החוף, ומספקות יעדים רב-תכליתיים, בתי מלון, מתחמי מסחר ואתרי בריאות (wellness). עבודתה זוכה להכרה בזכות איכות הבנייה, הקיימות והראייה ארוכת הטווח של כיוון ההתפתחות הרצוי של RAK. עם רקורד חזק של עבודה לצד רוכשים בינלאומיים, RAK Properties נותרת שותפה אמינה עבור משקיעים זרים הנכנסים לשוק.

צפו בכל הפרויקטים של RAK Properties

למה RAK NB Collection זו השקעה חכמה

שוק הנכסים בראס אל ח'יימה ערוך לצמיחה משמעותית. הנה מה שהופך את ההזדמנות הזו ליוצאת דופן.

תשואה חזויה

מחקרים מבוססי בינה מלאכותית חוזים תשואה של עד 58% על ההשקעה לאורך חמש שנים בנכסי פרימיום בראס אל ח'יימה, בזכות השפעת אתר הנופש Wynn.

עד 58%

אפקט קזינו Wynn

אתר הנופש הראשון עם קזינו באיחוד האמירויות, ייפתח באל מרג'אן איילנד באביב 2027. ערכי הנכסים בראס אל ח'יימה כבר עלו ב-20-35% במהלך 2024.

2027

השקעה ללא מס

איחוד האמירויות מציע 0% מס הכנסה, 0% מס נכסים ו-0% מס רווחי הון. תשלמו רק אגרת רישום חד-פעמית של 4% למשרד המקרקעין.

0% מס

צבר פיתוח של 75 מיליארד דולר

בראס אל ח'יימה צבר חסר תקדים של 75 מיליארד דולר בפרויקטים פעילים, סימן למחויבות ממשלתית עצומה לצמיחה ולתשתיות.

$75B

שאלות נפוצות

ראס אל ח'יימה אינה גובה מס הכנסה ואינה גובה מס רווחי הון על נכסים, כך שהכנסות השכירות ורווחי המכירה החוזרת נשארים אצלכם. העלות הממשלתית העיקרית היא אגרת רישום חד-פעמית בנוסח מחלקת המקרקעין של דובאי (Dubai Land Department) של RAK בשיעור 4% ממחיר הרכישה, המשולמת בדרך כלל בשלב העברת הבעלות.
ה-NB Collection פועלת לפי מבנה 60/40. אתם מתחילים עם מקדמה של 10% במעמד ההזמנה, משלמים 50% נוספים בתשלומים מקושרים לאורך הבנייה, ומסדירים את יתרת ה-40% במסירה, המתוכננת לרבעון הרביעי של 2026. כך הוצאת ההון שלכם נפרסת לאורך הבנייה.
כן. חיאת איילנד שבמינה אל ערב היא אזור בעלות מלאה (Freehold) מוגדר, כך שרוכשים מחו"ל מקבלים בעלות מלאה (Freehold) של 100% על הוילה ועל המגרש שלה. הבעלות נרשמת על שמכם ברשות המקרקעין של RAK, ומקנה לכם זכויות מלאות לאכלס, להשכיר או למכור מחדש את הנכס בכל עת.
RAK Properties מפוקחת על ידי רשויות האמירות, והתשלומים שלכם מוחזקים בחשבון נאמנות (escrow) ייעודי לפרויקט הקשור לאבני דרך בבנייה. הכספים משוחררים ליזם רק כאשר שלבי בנייה מאומתים מושלמים, מה שמגן על הרוכשים משימוש לרעה בתשלומים ומתאם את ההעברות עם התקדמות אמיתית בשטח.
כן. כל נכס באיחוד האמירויות בשווי 2 מיליון AED ומעלה עומד ברף לויזת הזהב (Golden Visa) המתחדשת ל-10 שנים, ובשווי 18 מיליון AED הוילות הללו ממוקמות הרבה מעל הרף. תושבות זו ניתנת בדרך כלל להרחבה לבן/בת הזוג ולילדים שלכם, מה שהופך את הרכישה למסלול לתושבות ארוכת טווח באיחוד האמירויות.

פרויקטים דומים ב- מינה אל ערב

גלו פרויקטים נוספים באותו אזור.

יחידות מוגבלות זמינות

שריינו את היחידה שלכם ב-
RAK NB Collection

קבלו את החוברת המלאה, תכניות הקומה ופרטי המחירים ישירות למייל. הצוות שלנו מוכן לעזור לכם לקבל את החלטת ההשקעה הנכונה.

ישירות מהיזם
0% עמלה
מוגן בנאמנות
בעלות מלאה (Freehold)
RAK NB Collection החל מ- AED 18,000,000

צרו קשר

נשיב תוך שעתיים במהלך שעות הפעילות

תודה!

הצוות שלנו ייצור איתכם קשר בקרוב עם המלצות מותאמות אישית.

צ'אט WhatsApp