Skip to main content
Off-Plan — אל מרג'אן איילנד

Richmind Oystra by Zaha Hadid

Oystra הוא ההצהרה של Richmind בחזית הים באל מרג'אן איילנד, ואחת הדירות הנדירות באיחוד האמירויות הנושאת את החתימה האדריכלית של Zaha Hadid Architects.

החל מ- AED 2,800,000
מסירה רבעון 1, 2029
תוכנית תשלומים 60/40

בקשו מחירון

קבלו את החוברת המלאה למייל שלך

חינם • ללא ספאם • ביטול בכל עת

גלילה
ישירות מהיזם 0% עמלה
מוגן בנאמנות כספים מאובטחים בבנק
רכישה מרחוק רכישה מכל מקום
ללא מס 0% מס נכסים

כל מה שצריך לדעת

פרטים חשובים על Richmind Oystra by Zaha Hadid במבט אחד — ממחירים וסוגי יחידות ועד לוחות זמני מסירה.

מחיר התחלתי
AED 2,800,000
$761,600
סוגי יחידות
סלון + חדר שינה – סלון + 3 חדרי שינה
מגוון תכניות קומה זמינות
מסירה
רבעון 1, 2029
רבעון 1, 2029
תוכנית תשלומים
60/40
0% ריבית

גמיש 60/40
מבנה תשלומים

תיהנו מ-0% ריבית בתוכנית התשלומים שלכם, עם תשלומים נוחים הפרוסים על פני תקופת הבנייה.

10%
מקדמהבעת ההזמנה
החל מ- AED 2,800,000
50%
במהלך הבנייהתשלומים
תשלומים במהלך הבנייה
40%
בעת המסירהרבעון 1, 2029
בעת קבלת המפתחות

מדוע תוכנית התשלומים הזו מתאימה למשקיעים

Richmind Oystra by Zaha Hadid התוכנית מאפשרת לכם להבטיח יחידת פרימיום בתשלום ראשוני צנוע. במהלך הבנייה, הנכס שלכם יכול לעלות בערכו משמעותית — ואתם יכולים אפילו למכור מחדש לאחר תשלום 30% ליזם.

0% ריבית לאורך כל תקופת התשלום
מכירה חוזרת לאחר תשלום 30% — רווחי הון לפני המסירה
רק 4% עמלה חד-פעמית למשרד המקרקעין (ללא מס שנתי)
הכספים בנאמנות — מוגנים במלואם על פי חוק האיחוד האמירויות
קבלו לוח תשלומים מפורט

לוח תשלומים מלא

פירוט מלא לפי מחיר התחלתי AED 2,800,000

שלב%סכום (AED)תיאוראבן דרך
מקדמה10%AED 280,000תשלום ראשוני בעת ההזמנהבעת ההזמנה
תשלום 110%AED 280,000תשלום לפי התקדמות הבנייה 6 חודשים
תשלום 210%AED 280,000תשלום לפי התקדמות הבנייה 12 חודשים
תשלום 310%AED 280,000תשלום לפי התקדמות הבנייה 18 חודשים
תשלום 410%AED 280,000תשלום לפי התקדמות הבנייה 24 חודשים
תשלום 510%AED 280,000תשלום לפי התקדמות הבנייה 30 חודשים
תשלום מסירה40%AED 1,120,000תשלום סופי במסירת המפתחותרבעון 1, 2029
סך הכל100%AED 2,800,000מחיר רכישה מלא

* הסכומים המוצגים מתייחסים ליחידת חדר שינה אחד התחלתית. הסכומים בפועל משתנים לפי סוג יחידה וקומה. תוכנית התשלומים כפופה לאישור היזם.

עלויות נוספות

אגרת DLD (משרד המקרקעין) 4% ממחיר הרכישה
דמי ניהול (יזם)AED 5,250
דמי ועד בית (שנתי)AED 14 / רגל מרובע / שנה
עמלת תיווך 0% — חינם
מס נכסים שנתי 0% — אין
מס רווחי הון 0% — אין

פרטי הנכס

מבנה הבנייןבטון מזוין, G+20
בעלות 100% בעלות מלאה (Freehold)
מכירה חוזרתמותרת לאחר תשלום 30%
ריהוטללא ריהוט (אפשר לשדרג)
חניהמקום חניה ייעודי ליחידה
מסירהרבעון 1, 2029
היועצת המסורה שלכם

יש לכם שאלות לגבי
Richmind Oystra by Zaha Hadid?

שלום, אני Lanaיועצת השקעות בכירה ב-Palmera. סייעתי באופן אישי לעשרות משקיעים ב- Richmind Oystra by Zaha Hadid ומכירה כל יחידה, תוכנית קומה ואופציית תשלום מבפנים ומבחוץ.

"Richmind Oystra by Zaha Hadid הוא אחת ההמלצות המובילות שלי למשקיעים. Richmind— האיכות שלהם חסרת תחרות בנקודת המחיר הזו, ו אל מרג'אן איילנד המיקום מציע ערך יוצא דופן. אשמח להראות לכם את היחידות הזמינות הטובות ביותר ולעזור לכם למצוא את ההתאמה המושלמת ליעדי ההשקעה שלכם."
Lana Lents
Lana Lev
יועצת השקעות בכירה
אנגליתרוסית

סוגי יחידות ומחירים

בחרו את התצורה שמתאימה למטרות ההשקעה שלכם.

דירת סלון + חדר שינה

חדרי שינה 1
חדרי רחצה 1
שטח 850 ft²
החל מ- AED 2,800,000

דירת סלון + 2 חדרי שינה

חדרי שינה 2
חדרי רחצה 2
החל מ- AED 4,700,000

דירת סלון + 3 חדרי שינה

חדרי שינה 3
חדרי רחצה 3
החל מ- AED 7,900,000

מיקום מבוקש ב-
אל מרג'אן איילנד

אל מרג'אן איילנד הוא אחד מיעדי ההשקעה המובילים באיחוד האמירויות. עם פתיחת קזינו Wynn הסמוך ב-2027, האזור צפוי לזנק בצמיחה דרמטית בתיירות ובערכי הנכסים.

מרג'אן ביץ' דיסטריקט
5 דקות נסיעה ברכב
אל חמרה מול
10 דקות נסיעה ברכב
נמל התעופה הבינלאומי של ראס אל ח'יימה
35 דקות נסיעה ברכב
נמל התעופה הבינלאומי של דובאי
60 דקות נסיעה ברכב
  • אתר הנופש וקזינו Wynn 5 דקות נסיעה ברכב
  • קניון אל חמרה 10 דקות נסיעה ברכב
  • נמל התעופה של דובאי 50 דקות נסיעה ברכב

מגורים בסגנון אתר נופש

גישה לחוף פרטי
בריכת שחייה עם נוף לים
חדר כושר מתקדם
דק יוגה ומדיטציה
גנים מעוצבים
אזור משחקים לילדים

Richmind

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
פרויקטים
5,000+
יחידות

יזם אמירותי מונחה אדריכלות

Richmind הוא יזם אמירותי הבונה בנקודת המפגש שבין אמנות, אדריכלות וחיי יוקרה. החברה ידועה בהזמנת כישרונות עיצוב ברמה עולמית ובמרדף אחר פרויקטים ייחודיים במקום נפח, כאשר Oystra מגלם גישה זו דרך שיתוף הפעולה עם Zaha Hadid Architects, Hirsch Bedner Associates וסטודיו הנוף Cracknell. המיקוד של Richmind הוא ביצירת כתובות ייחודיות ומונעות עיצוב השומרות על אופיין וערכן לאורך זמן, ותורמות קול חדש ובטוח לשוק המגורים הפרימיום המתבסס במהירות של ראס אל ח'יימה.

צפו בכל הפרויקטים של Richmind

למה Richmind Oystra by Zaha Hadid זו השקעה חכמה

שוק הנכסים בראס אל ח'יימה ערוך לצמיחה משמעותית. הנה מה שהופך את ההזדמנות הזו ליוצאת דופן.

תשואה חזויה

מחקרים מבוססי בינה מלאכותית חוזים תשואה של עד 58% על ההשקעה לאורך חמש שנים בנכסי פרימיום בראס אל ח'יימה, בזכות השפעת אתר הנופש Wynn.

עד 58%

אפקט קזינו Wynn

אתר הנופש הראשון עם קזינו באיחוד האמירויות, ייפתח באל מרג'אן איילנד באביב 2027. ערכי הנכסים בראס אל ח'יימה כבר עלו ב-20-35% במהלך 2024.

2027

השקעה ללא מס

איחוד האמירויות מציע 0% מס הכנסה, 0% מס נכסים ו-0% מס רווחי הון. תשלמו רק אגרת רישום חד-פעמית של 4% למשרד המקרקעין.

0% מס

צבר פיתוח של 75 מיליארד דולר

בראס אל ח'יימה צבר חסר תקדים של 75 מיליארד דולר בפרויקטים פעילים, סימן למחויבות ממשלתית עצומה לצמיחה ולתשתיות.

$75B

שאלות נפוצות

ראס אל ח'יימה אינה גובה מס רכוש שנתי, מס הכנסה על דמי שכירות, או מס רווחי הון במכירה חוזרת. העלות החד-פעמית העיקרית היא אגרת רישום של 4% למחלקת הקרקעות, המשולמת במעמד ההעברה. מבנה מס קל זה הוא סיבה מרכזית לכך שמשקיעים זרים מעדיפים את ראס אל ח'יימה על פני שווקים גלובליים רבים.
Oystra פועל לפי מבנה 60/40. אתם משלמים מקדמה של 10% כדי לשריין את יחידתכם, 50% נוספים בתשלומים מדורגים לאורך תקופת הבנייה, ואת 40% הנותרים במסירה, הצפויה ברבעון 1, 2029. גישה מדורגת זו שומרת על הוצאת ההון בשליטה בזמן שהנכס נבנה.
כן. אל מרג'אן איילנד הוא אזור בעלות מלאה (Freehold) מוגדר, כך שאזרחים שאינם אמירותים יכולים לרכוש בבעלות מלאה של 100% על הנכס ועם רישום בעלות על שמם. אין דרישה לשותף או נותן חסות מקומי, והבעלות עוברת באופן נקי ליורשים.
רכישות Off-Plan בראס אל ח'יימה מוסדרות על ידי תקנות ראס אל ח'יימה המחייבות החזקת כספי היזם בחשבון נאמנות ייעודי לפרויקט. התשלומים משוחררים ל-Richmind כנגד אבני דרך מאומתות בבנייה, מה שמגן על תשלומי הרוכש ושומר על אחריותיות פיננסית של הבנייה עד למסירה.
רכישת נכס בשווי 2 מיליון AED או יותר יכולה לזכות את הבעלים בויזת הזהב המתחדשת ל-10 שנים של איחוד האמירויות. עם דירות Oystra החל מ-2.8 מיליון AED, כל יחידה חוצה בנוחות את הסף הזה, ומאפשרת לרוכשים זכאים להגיש בקשה לתושבות לטווח ארוך עבורם ועבור משפחתם.

פרויקטים דומים ב- אל מרג'אן איילנד

גלו פרויקטים נוספים באותו אזור.

יחידות מוגבלות זמינות

שריינו את היחידה שלכם ב-
Richmind Oystra by Zaha Hadid

קבלו את החוברת המלאה, תכניות הקומה ופרטי המחירים ישירות למייל. הצוות שלנו מוכן לעזור לכם לקבל את החלטת ההשקעה הנכונה.

ישירות מהיזם
0% עמלה
מוגן בנאמנות
בעלות מלאה (Freehold)
Richmind Oystra by Zaha Hadid החל מ- AED 2,800,000

צרו קשר

נשיב תוך שעתיים במהלך שעות הפעילות

תודה!

הצוות שלנו ייצור איתכם קשר בקרוב עם המלצות מותאמות אישית.

צ'אט WhatsApp