Платформа №1 для инвестиций на этапе строительства в Рас-эль-Хайме

Недвижимость в Рас-эль-Хайма

Проекты на стадии строительства (Off-Plan) в самых востребованных районах: Аль-Марджан, Мина-эль-Араб и Аль-Хамра. Прямая покупка у застройщика с 0% комиссии.

Или выберите вопрос

80+

Проекты

31+

Застройщики

$204K

Цена от

Комиссия посредника

Смотреть проекты Скачать гид инвестора

Прокрутить

Игра меняется

Первый в ОАЭ Casino Resort
Открывается на острове Аль Марджан

Курорт Wynn — интегрированный казино- и развлекательный комплекс стоимостью более 5 млрд долларов — должен открыться весной 2027 года на острове Аль Марджан после выдачи первой в ОАЭ игорной лицензии в 2024 году. Ожидается, что он привлечёт состоятельных гостей со всего мира.

2027

Год открытия

58%

Projected ROI (5yr)

$5B+

Инвестиции

Проекты рядом с курортом Wynn

WYNNAl Marjan Island • 2027

Инвестиционный кейс

Зачем инвестировать в Рас-эль-Хайму?

Рас-эль-Хайма сегодня предлагает одну из самых привлекательных возможностей для инвестиций в недвижимость на Ближнем Востоке.

30-40%

Below Dubai Prices

Премиум-недвижимость на 30-40% дешевле сопоставимых проектов в Дубае. Максимальная отдача от инвестиции.

15-20%

Валовая краткосрочная доходность

Высокий спрос на аренду — годовой рост ставок 8-12% в лучших районах и заполняемость более 75% круглый год.

$5B+

Казино Wynn 2027

Первый в ОАЭ интегрированный казино-курорт. Стоимость недвижимости возле Аль Марджан выросла на 20-35% уже в 2024 году.

3.5M

Цель по туристам 2030

Официальная цель — 3,5 млн туристов в год (с 1,28 млн в 2024). Аналитики прогнозируют до 5,5 млн благодаря «эффекту Wynn».

Читать полное руководство по инвестициям

Простой процесс

Как это работает

Купите недвижимость на этапе строительства за 4 простых шага — не выходя из дома.

Выбрать проект

Изучите подборку более чем из 40 проектов на этапе строительства в лучших районах Рас-эль-Хаймы.

Забронируйте свою квартиру

Отправьте копию паспорта, чтобы забронировать юнит на 24 часа. Внесите первый депозит в 50 000 AED.

Подписать удалённо

Получите и подпишите договор электронно. Лично приезжать в ОАЭ не нужно.

Начать зарабатывать

Стоимость недвижимости растёт во время строительства. Перепродайте или сдайте в аренду после сдачи.

Личный кабинет инвестора

Ваш частный центр управления инвестицией.

Каждый покупатель RAK Real Estate получает выделенное пространство — фотографии со стройки, график платежей, договоры и прямую связь с консультантом. Бесплатно, без комиссии платформы.

Контроль в реальном времени

Фотографии и этапы строительства от застройщика, каждую неделю.

Платежи

Полный график с автоматическими напоминаниями. Отметка об оплате в одно касание.

Документы

Договоры, KYC, разрешения — всё в одном месте, с поиском, безопасно.

AI-помощник

Спросите о проекте, платежах или рынке Рас-эль-Хаймы. 24/7.

Войти в кабинет Подробнее о кабинете

Истории успеха

Что говорят наши инвесторы

«Команда помогла мне купить двухкомнатную квартиру на острове Аль Марджан полностью удалённо. Процесс был простым и профессиональным. Стоимость моей недвижимости уже выросла на 15%».

Майкл Р.

Великобритания

«Я искал возможность инвестирования без налогов, и Рас-эль-Хайма оказалась именно тем, что нужно. Анонс казино Wynn упростил решение. Доход от моей квартиры уже отличный».

Анна С.

Германия

«Отличный сервис от начала до конца. Меня сопровождали на каждом этапе покупки моей первой зарубежной недвижимости. Эскроу-система дала полное спокойствие. Очень рекомендую!»

Дэвид Л.

Израиль

Частые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Рас-эль-Хаймы?

Да. Рас-эль-Хайма — самый быстрорастущий рынок ОАЭ: на фоне стройки казино-курорта Wynn на острове Аль-Марджан цены прибавляют 20-35%, а доходность от аренды доходит до 6-11% годовых. Старт инвестиций — от 750 000 дирхамов (AED), покупка напрямую у застройщика, без комиссии для покупателя.

Может ли иностранец купить квартиру в Рас-эль-Хайме удалённо?

Да. Иностранцы получают 100% фрихолд (полную собственность) в районах Аль-Марджан, Мина Аль-Араб и Аль-Хамра. Сделку можно провести полностью дистанционно, не выезжая в ОАЭ: оплата идёт через защищённый эскроу-счёт застройщика, а мы сопровождаем покупку из любой точки мира.

Почему стоит покупать именно сейчас, до открытия Wynn?

Курорт Wynn Al Marjan Island с первым казино в ОАЭ открывается в 2027 году и уже разгоняет рынок: цены растут на 20-35% по мере приближения запуска. Покупка off-plan на раннем этапе напрямую у застройщика фиксирует минимальную цену до основного скачка стоимости.

Какие налоги платит владелец недвижимости в ОАЭ?

Никаких регулярных налогов: 0% на доход, 0% на имущество и 0% на прирост капитала при перепродаже. Единственный платёж — разовый регистрационный сбор около 4% при оформлении сделки. Именно поэтому чистая доходность здесь заметно выше, чем на рынках Европы.

Где находится Рас-эль-Хайма и что такое РАК?

Рас-эль-Хайма (также пишут Рас-аль-Хайма или Рас Аль Хайма; по-английски Ras Al Khaimah, сокращённо РАК или RAK) — северный эмират ОАЭ в часе езды от Дубая. Главные районы для инвестиций: остров Аль-Марджан, Мина Аль-Араб и Аль-Хамра.

Готовы инвестировать в
Ras Al Khaimah?

Получите персональные рекомендации с учётом вашего бюджета и инвестиционных целей. Наша команда пришлёт подборку лучших проектов, доступных прямо сейчас.

Получите бесплатное инвестиционное руководство

Плюс персональные рекомендации проектов

Ваши данные защищены и никогда не передаются

Или напишите нам напрямую:
Чат в WhatsApp

Недвижимость в Рас-эль-Хайма

Первый в ОАЭ Casino Resort
Открывается на острове Аль Марджан

Top Projects in Ras Al Khaimah

Три топовых направления