Полное пошаговое руководство по покупке недвижимости на этапе строительства в Рас-эль-Хайме. Всё — от выбора проекта до получения ключей — можно сделать удалённо.
Весь процесс можно пройти удалённо. Личный визит в ОАЭ не нужен.
Изучите подборку более чем из 40 проектов на этапе строительства на островах Аль-Марджан, Мина-аль-Араб и в Аль-Хамре. Наша команда поможет подобрать вариант под ваш бюджет, цели и предпочтения.
Изучите все проекты на сайте с подробной информацией и ценами
Бесплатный видеозвонок с нашим инвестконсультантом
Скачайте подробные брошюры и планировки
Нашли идеальный вариант? Бронируйте за минуты. Пришлите фото паспорта — мы удержим юнит на 24 часа. За это время внесите первый депозит 50 000 AED, чтобы удерживать его до подписания договора.
Рекомендуется внести первый депозит банковской картой по защищённой ссылке от застройщика. Депозит засчитывается в первый взнос.
Застройщик пришлёт письмо со ссылкой на электронный договор. Вы можете просмотреть и подписать его электронно из любой точки мира — без поездки в ОАЭ. После этого вам отправят полностью подписанный договор для ваших записей.
Получите договор по email — изучайте в своём темпе
Подписывайте удалённо с любого устройства, из любой точки мира
Полная правовая защита по законодательству ОАЭ о недвижимости
Переведите первоначальный взнос (за вычетом уже уплаченного депозита) напрямую застройщику. Платежи поступают на эскроу-счёт для полной защиты. Следуйте графику плана платежей — обычно 70/30 или 60/40 между строительством и сдачей.
Все средства переводятся напрямую на эскроу-счёт застройщика — никогда через агентов. В ОАЭ действует жёсткий государственный контроль, защищающий средства инвесторов вплоть до передачи объекта. Ваши деньги всегда защищены банком.
По завершении внесите последний платёж и получите ключи. Теперь вы полноправный собственник недвижимости и земли (freehold, навсегда). Можете жить, сдавать с доходом 15-20% или продать ради прироста капитала.
Ваш дом класса люкс на побережье Рас-эль-Хаймы
15-20% валовой доходности на краткосрочной аренде
Продайте в любой момент после 30% оплаты — даже до сдачи
Несколько способов оплаты. Все платежи идут напрямую застройщику — никогда через агента.
Прямой перевод на эскроу-счёт. Самый распространённый способ для крупных сумм.
Защищённая платёжная ссылка от застройщика. Идеально для первых депозитов.
В ОАЭ нет лимита на оплату наличными. Декларировать источник средств не требуется.
Отдельные застройщики принимают крипту. Уточните у нас детали по конкретным проектам.
| Статья расходов | Сумма | Когда | Примечания |
|---|---|---|---|
| Цена недвижимости | От 750 000 AED | По плану платежей | Полная стоимость в рассрочку |
| Комиссия агента | 0% — бесплатно | N/A | Мы не берём комиссию |
| Регистрация в Земельном департаменте | 4% от цены объекта | При сдаче | Одноразовый сбор; собственность навсегда |
| Годовой налог на недвижимость | 0% — отсутствует | N/A | В ОАЭ нет годового налога на недвижимость |
| Налог на прирост капитала | 0% — отсутствует | N/A | Оставьте себе 100% прибыли |
| Налог на доход (с аренды) | 0% — отсутствует | N/A | Арендный доход без налогов |
| Эксплуатационные расходы | ~10-18 AED за фут²/год | После сдачи | Содержание дома и удобства |
Наша команда проведёт вас через каждый шаг. От выбора правильного проекта до получения ключей — мы рядом всю дорогу.
Мы ответим в течение 2 часов в рабочее время
Наша команда свяжется с вами в ближайшее время с персональными рекомендациями.