Skip to main content
На этапе строительства — Аль-Хамра

Aila Homes

Aila Homes — это малоэтажный виллный комплекс в Аль-Хамре, созданный компанией Al Hamra для семей, которым нужно пространство для роста в уже зарекомендовавшем себя прибрежном районе.

От AED 2,850,000
Сдача в эксплуатацию 4 квартал 2028
План оплаты 50/50

Запросить прайс-лист

Получите полную брошюру на ваш email

Бесплатно • Без спама • Отписка в любой момент

Прокрутить
Напрямую от застройщика 0% комиссии
Эскроу-защита Средства защищены банком
Удалённая покупка Покупка из любой точки мира
Без налогов 0% налог на недвижимость

Всё, что нужно знать

Ключевые детали о Aila Homes в одном взгляде — от цен и типов юнитов до сроков сдачи.

Цена от
AED 2,850,000
$775,200
Типы юнитов
3 – 4 спальни
Доступны разные планировки
Сдача в эксплуатацию
4 квартал 2028
4 квартал 2028
План оплаты
50/50
0% процентов

Гибкий 50/50
план оплаты

Без процентов (0%) по плану оплаты, удобные платежи распределены на период строительства.

Первоначальный взносПри бронировании
От AED 2,850,000
50%
В период строительстваПлатежи
Платежи в течение строительства
50%
При сдаче4 квартал 2028
При получении ключей

Почему этот план подходит инвесторам

Aila Homes план позволяет приобрести премиальный юнит с небольшим первоначальным взносом. За время строительства ваша недвижимость может значительно вырасти в цене — и вы даже можете перепродать её после оплаты 30% застройщику.

0% процентов на весь период оплаты
Перепродажа после 30% — прирост капитала до сдачи
Только 4% разовый сбор в Земельный департамент (без годового налога)
Средства на эскроу — полностью защищены законом ОАЭ
Получить детальный график платежей

Полный график платежей

Детализация на основе стартовой цены AED 2,850,000

Этап%Сумма (AED)ОписаниеВеха
Installment 110%AED 285,000Платёж по ходу строительства6 months
Installment 210%AED 285,000Платёж по ходу строительства12 months
Installment 310%AED 285,000Платёж по ходу строительства18 months
Installment 410%AED 285,000Платёж по ходу строительства24 months
Installment 510%AED 285,000Платёж по ходу строительства30 months
Платёж при сдаче50%AED 1,425,000Финальный платёж при получении ключей4 квартал 2028
Итого100%AED 2,850,000Полная цена покупки

* Суммы указаны для стартового юнита с 1 спальней. Фактические суммы зависят от типа юнита и этажа. График подлежит подтверждению застройщиком.

Дополнительные расходы

Сбор DLD (Земельный департамент) 4% от цены покупки
Адм. сбор (застройщик)AED 5,250
Сервисный сбор (годовой)AED 14 / sq ft / year
Комиссия агента 0% — бесплатно
Годовой налог на недвижимость 0% — нет
Налог на прирост капитала 0% — нет

Детали объекта

Конструкция зданияЖелезобетон, цоколь+20
Собственность 100% Freehold (полная собственность)
ПерепродажаРазрешена после оплаты 30%
МебельБез мебели (доступен апгрейд)
Парковка 1 выделенное место на юнит
Сдача4 квартал 2028
Ваш персональный консультант

Вопросы по
Aila Homes?

Здравствуйте, я LanaСтарший инвестиционный консультант в Palmera. Лично помогла десяткам инвесторов с Aila Homes и знаю каждый юнит, планировку и вариант оплаты досконально.

"Aila Homes — один из моих главных выборов для инвесторов. Al Hamra— качество не имеет равных в этой ценовой категории, а Al Hamra расположение предлагает исключительную ценность. С удовольствием покажу вам лучшие доступные юниты и помогу найти идеальный вариант для ваших инвестиционных целей."
Lana Lents
Lana Lev
Старший инвестиционный консультант
АнглийскийРусский

Типы юнитов и цены

Выберите конфигурацию под ваши инвестиционные цели.

3 спальни

Вилла с 3 спальнями

Спальни 3
Ванные 3
Площадь 2,725 ft²
От AED 2,850,000
4 спальни

Вилла с 4 спальнями

Спальни 4
Ванные 4
От AED 3,600,000

Лучшая локация в
Al Hamra

Al Hamra — одно из ведущих инвестиционных направлений ОАЭ. С открытием казино Wynn Resort поблизости в 2027 году этот район готов к взрывному росту туризма и стоимости недвижимости.

ТЦ Аль-Хамра
5 минут на машине
Al Hamra Golf Club
6 минут на машине
Международный аэропорт РАК
25 минут на машине
Международный аэропорт Дубая
55 минут на машине

Жизнь в стиле курорта

Бассейн
Фитнес-зал
Детская игровая площадка
Зоны для йоги и медитации
Ландшафтные сады
Жизнь в закрытом сообществе

Al Hamra

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Проекты
5,000+
юнитов

Ведущий мастер-девелопер Рас-эль-Хаймы

Al Hamra формирует облик Рас-эль-Хаймы с 2003 года, став одним из определяющих застройщиков эмирата в жилом, гостиничном и торговом сегментах. Имея штаб-квартиру в самом эмирате, компания отвечает за знаковые объекты, включая Al Hamra Village, Al Hamra Golf Club, Manar Mall и Al Hamra Mall. Она также привела в эмират всемирно признанные гостиничные бренды, выступив партнёром в проектах Waldorf Astoria, Hilton Al Hamra Golf and Beach Resort и The Ritz-Carlton на пляже Аль-Хамра. Этот многолетний опыт реализованных, комплексных сообществ даёт покупателям Aila Homes редкую уверенность в завершении проекта и долгосрочной ценности.

Все проекты от Al Hamra

Почему Aila Homes — умная инвестиция

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы готов к значительному росту. Вот что делает эту возможность исключительной.

Прогнозируемая доходность

Исследования на основе ИИ прогнозируют до 58% доходности за пять лет для премиальной недвижимости в Рас-эль-Хайме благодаря эффекту курорта Wynn.

До 58%

Эффект казино Wynn

Первый казино-курорт в ОАЭ, открытие на острове Аль-Марджан весной 2027. Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме уже выросли на 20–35% в 2024 году.

2027

Безналоговая инвестиция

ОАЭ предлагают 0% подоходного налога, 0% налога на недвижимость и 0% налога на прирост капитала. Платите только разовый 4% сбор за регистрацию в Земельном департаменте.

0% налог

Проекты развития на $75 млрд

В Рас-эль-Хайме беспрецедентные $75 млрд в активных проектах развития — сигнал серьёзной государственной приверженности росту и инфраструктуре.

$75B

Часто задаваемые вопросы

Рас-эль-Хайма не применяет ежегодный налог на недвижимость, налог на доход от аренды и налог на прирост капитала при продаже. Единственный государственный сбор — это разовый регистрационный сбор, аналогичный сбору Земельного департамента Дубая, в размере 4% от цены покупки, уплачиваемый в момент передачи права собственности. Текущие расходы ограничиваются сервисными сборами сообщества.
Aila Homes использует сбалансированную структуру 50/50. Вы выплачиваете половину стоимости виллы частями в течение периода строительства, а затем погашаете оставшиеся 50% по завершении. Такое распределение сохраняет ваши первоначальные обязательства умеренными и привязывает платежи к ходу строительства, при этом сдача в эксплуатацию запланирована на четвёртый квартал 2028 года.
Да. Аль-Хамра находится в зоне freehold, поэтому иностранные покупатели приобретают полную и постоянную собственность как на виллу, так и на её участок. Право собственности регистрируется на ваше имя без необходимости в местном спонсоре или партнёре, и его можно продать, сдать в аренду или передать по наследству полностью на ваше усмотрение.
Все взносы покупателей перечисляются на регулируемый государством эскроу-счёт, привязанный именно к Aila Homes. Средства передаются застройщику только по мере достижения подтверждённых этапов строительства, поэтому ваш капитал не может быть направлен на другие цели. Эта система, соответствующая требованиям RERA, является стандартной для покупок на этапе строительства по всей Рас-эль-Хайме.
Да. И виллы с тремя, и виллы с четырьмя спальнями превышают порог стоимости недвижимости в 2 млн дирхамов ОАЭ для десятилетней «Золотой визы» ОАЭ. После регистрации покупки вы можете подать заявление на возобновляемое резидентство, охватывающее вас и ближайших членов семьи, без необходимости постоянно проживать в стране.

Похожие проекты в Al Hamra

Изучите другие премиальные проекты в этом районе.

Доступно ограниченное число юнитов

Забронируйте юнит в
Aila Homes

Полная брошюра, планировки и цены придут вам на почту. Наша команда поможет принять верное инвестиционное решение.

Напрямую от застройщика
0% комиссии
Эскроу-защита
Полная собственность (Freehold)
Aila Homes от AED 2,850,000

Связаться

Мы ответим в течение 2 часов в рабочее время

Спасибо!

Наша команда свяжется с вами в ближайшее время с персональными рекомендациями.

Чат WhatsApp