Skip to main content
На этапе строительства — Аль-Марджан Айленд

Atara Sheraton Residences

Atara Sheraton Residences впервые выводит имя Sheraton на жилой рынок региона Персидского залива — исключительно редкий брендированный адрес, входящий в узкий мировой круг подобных проектов.

От AED 2,415,000
Сдача в эксплуатацию Q3 2028
План оплаты 70/30

Запросить прайс-лист

Получите полную брошюру на ваш email

Бесплатно • Без спама • Отписка в любой момент

Прокрутить
Напрямую от застройщика 0% комиссии
Эскроу-защита Средства защищены банком
Удалённая покупка Покупка из любой точки мира
Без налогов 0% налог на недвижимость

Всё, что нужно знать

Ключевые детали о Atara Sheraton Residences в одном взгляде — от цен и типов юнитов до сроков сдачи.

Цена от
AED 2,415,000
$656,880
Типы юнитов
Студия
Доступны разные планировки
Сдача в эксплуатацию
Q3 2028
Q3 2028
План оплаты
70/30
0% процентов

Смотреть видео Atara Sheraton Residences Видео

Гибкий 70/30
план оплаты

Без процентов (0%) по плану оплаты, удобные платежи распределены на период строительства.

20%
Первоначальный взносПри бронировании
От AED 2,415,000
50%
В период строительстваПлатежи
Платежи в течение строительства
30%
При сдачеQ3 2028
При получении ключей

Почему этот план подходит инвесторам

Atara Sheraton Residences план позволяет приобрести премиальный юнит с небольшим первоначальным взносом. За время строительства ваша недвижимость может значительно вырасти в цене — и вы даже можете перепродать её после оплаты 30% застройщику.

0% процентов на весь период оплаты
Перепродажа после 30% — прирост капитала до сдачи
Только 4% разовый сбор в Земельный департамент (без годового налога)
Средства на эскроу — полностью защищены законом ОАЭ
Получить детальный график платежей

Полный график платежей

Детализация на основе стартовой цены AED 2,415,000

Этап%Сумма (AED)ОписаниеВеха
Первоначальный взнос20%AED 483,000Первый платёж при бронированииПри бронировании
Installment 110%AED 241,500Платёж по ходу строительства6 months
Installment 210%AED 241,500Платёж по ходу строительства12 months
Installment 310%AED 241,500Платёж по ходу строительства18 months
Installment 410%AED 241,500Платёж по ходу строительства24 months
Installment 510%AED 241,500Платёж по ходу строительства30 months
Платёж при сдаче30%AED 724,500Финальный платёж при получении ключейQ3 2028
Итого100%AED 2,415,000Полная цена покупки

* Суммы указаны для стартового юнита с 1 спальней. Фактические суммы зависят от типа юнита и этажа. График подлежит подтверждению застройщиком.

Дополнительные расходы

Сбор DLD (Земельный департамент) 4% от цены покупки
Адм. сбор (застройщик)AED 5,250
Сервисный сбор (годовой)AED 14 / sq ft / year
Комиссия агента 0% — бесплатно
Годовой налог на недвижимость 0% — нет
Налог на прирост капитала 0% — нет

Детали объекта

Конструкция зданияЖелезобетон, цоколь+20
Собственность 100% Freehold (полная собственность)
ПерепродажаРазрешена после оплаты 30%
МебельБез мебели (доступен апгрейд)
Парковка 1 выделенное место на юнит
СдачаQ3 2028
Ваш персональный консультант

Вопросы по
Atara Sheraton Residences?

Здравствуйте, я LanaСтарший инвестиционный консультант в Palmera. Лично помогла десяткам инвесторов с Atara Sheraton Residences и знаю каждый юнит, планировку и вариант оплаты досконально.

"Atara Sheraton Residences — один из моих главных выборов для инвесторов. Atara Development— качество не имеет равных в этой ценовой категории, а Аль-Марджан Айленд расположение предлагает исключительную ценность. С удовольствием покажу вам лучшие доступные юниты и помогу найти идеальный вариант для ваших инвестиционных целей."
Lana Lents
Lana Lev
Старший инвестиционный консультант
АнглийскийРусский

Типы юнитов и цены

Выберите конфигурацию под ваши инвестиционные цели.

Студия

Спальни Студия
Ванные 1
Площадь 725 ft²
От AED 2,415,000

Лучшая локация в
Аль-Марджан Айленд

Аль-Марджан Айленд — одно из ведущих инвестиционных направлений ОАЭ. С открытием казино Wynn Resort поблизости в 2027 году этот район готов к взрывному росту туризма и стоимости недвижимости.

Пляж Аль-Марджан
5 минут на автомобиле
Торговый центр Аль-Хамра
15 минут на автомобиле
Международный аэропорт Рас-эль-Хайма
35 минут на автомобиле
Международный аэропорт Дубая
60 минут на автомобиле
  • Курорт и казино Wynn 5 минут на машине
  • ТЦ Аль-Хамра 10 минут на машине
  • Аэропорт Дубая 50 минут на машине

Жизнь в стиле курорта

Бассейн
Полностью оснащённый тренажёрный зал
Детская игровая зона
Зона для йоги и медитации
Брендированный гостиничный сервис
Озеленённая островная территория

Atara Development

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Проекты
5,000+
юнитов

Брендированная жизнь, выверенная в деталях

Atara Development — девелоперская компания со штаб-квартирой в Дубае и более чем десятилетним опытом реализации проектов, известная жилыми объектами, в которых ставка делается на индивидуальность, а не на масштаб. В своей работе компания сочетает самобытную архитектуру с долговечным качеством строительства, ставя мастерство, точность и вдумчивую проработку деталей выше погони за трендами. Каждый проект отвечает строгим стандартам проектирования и исполнения, с искренним вниманием к тому, как люди живут на самом деле, и к ценности, которая сохраняется со временем. Реализуя проекты в Дубае и других эмиратах ОАЭ, Atara продолжает создавать резиденции, оставляющие заметный архитектурный и эмоциональный след.

Все проекты от Atara Development

Почему Atara Sheraton Residences — умная инвестиция

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы готов к значительному росту. Вот что делает эту возможность исключительной.

Прогнозируемая доходность

Исследования на основе ИИ прогнозируют до 58% доходности за пять лет для премиальной недвижимости в Рас-эль-Хайме благодаря эффекту курорта Wynn.

До 58%

Эффект казино Wynn

Первый казино-курорт в ОАЭ, открытие на острове Аль-Марджан весной 2027. Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме уже выросли на 20–35% в 2024 году.

2027

Безналоговая инвестиция

ОАЭ предлагают 0% подоходного налога, 0% налога на недвижимость и 0% налога на прирост капитала. Платите только разовый 4% сбор за регистрацию в Земельном департаменте.

0% налог

Проекты развития на $75 млрд

В Рас-эль-Хайме беспрецедентные $75 млрд в активных проектах развития — сигнал серьёзной государственной приверженности росту и инфраструктуре.

$75B

Часто задаваемые вопросы

В Рас-эль-Хайма нет ежегодного налога на недвижимость, подоходного налога на доход от аренды и налога на прирост капитала при перепродаже. Основной первоначальный платёж — единовременный регистрационный сбор в размере 4%, аналогичный сбору Земельного департамента Дубая и уплачиваемый в соответствующий орган Рас-эль-Хайма при покупке, плюс стандартные административные расходы. Благодаря этому совокупные затраты на вход и владение остаются низкими по сравнению с большинством международных рынков.
Для резиденций действует схема 70/30, распределённая на весь период строительства. Вы начинаете с первоначального взноса в размере 20% для бронирования студии, затем выплачиваете 50% поэтапными платежами в ходе строительства, а оставшиеся 30% вносятся при сдаче в эксплуатацию в Q3 2028. Такой поэтапный подход позволяет инвесторам финансировать покупку постепенно, не замораживая всю сумму сразу.
Да. Аль-Марджан Айленд — это специальная зона с правом полной собственности, поэтому зарубежные покупатели могут приобрести Atara Sheraton Residences на условиях 100% полной собственности с регистрацией права на своё имя. Местный спонсор или партнёр не требуется, а право собственности свободно переходит к наследникам — иностранные инвесторы получают те же надёжные гарантии, что и граждане ОАЭ.
Покупка на этапе строительства в Рас-эль-Хайма регулируется законодательством эмирата в сфере недвижимости, которое обязывает проводить средства застройщика через строго контролируемый проектный эскроу-счёт. Ваши поэтапные платежи перечисляются Atara Development только после подтверждения соответствующих этапов строительства — это защищает покупателей и напрямую увязывает доступ застройщика к средствам с реальным, измеримым прогрессом на объекте.
Инвестиция в недвижимость на сумму от AED 2 000 000 даёт владельцу право на возобновляемую 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ. Поскольку цены на студии начинаются от AED 2 415 000, покупка в Atara Sheraton Residences превышает этот порог, позволяя соответствующим требованиям покупателям и членам их семей оформить долгосрочный вид на жительство наряду с инвестицией в Рас-эль-Хайма.

Похожие проекты в Аль-Марджан Айленд

Изучите другие премиальные проекты в этом районе.

Доступно ограниченное число юнитов

Забронируйте юнит в
Atara Sheraton Residences

Полная брошюра, планировки и цены придут вам на почту. Наша команда поможет принять верное инвестиционное решение.

Напрямую от застройщика
0% комиссии
Эскроу-защита
Полная собственность (Freehold)
Atara Sheraton Residences от AED 2,415,000

Связаться

Мы ответим в течение 2 часов в рабочее время

Спасибо!

Наша команда свяжется с вами в ближайшее время с персональными рекомендациями.

Чат WhatsApp