Skip to main content
На этапе строительства — Аль-Марджан Айленд

Ice Beach by Major

Ice Beach by Major — курорт-резиденция велнес-формата на Аль-Марджан Айленд, мгновенно узнаваемая по предельно прозрачному фасаду «Ледяной куб»: с наступлением темноты LED-технологии оживляют стекло меняющимися анимациями «цифрового льда».

От AED 1,453,500
Сдача в эксплуатацию Q2 2030
План оплаты 70/30

Запросить прайс-лист

Получите полную брошюру на ваш email

Бесплатно • Без спама • Отписка в любой момент

Прокрутить
Напрямую от застройщика 0% комиссии
Эскроу-защита Средства защищены банком
Удалённая покупка Покупка из любой точки мира
Без налогов 0% налог на недвижимость

Всё, что нужно знать

Ключевые детали о Ice Beach by Major в одном взгляде — от цен и типов юнитов до сроков сдачи.

Цена от
AED 1,453,500
$395,352
Типы юнитов
1 – 3 спальни
Доступны разные планировки
Сдача в эксплуатацию
Q2 2030
Q2 2030
План оплаты
70/30
0% процентов

Гибкий 70/30
план оплаты

Без процентов (0%) по плану оплаты, удобные платежи распределены на период строительства.

20%
Первоначальный взносПри бронировании
От AED 1,453,500
50%
В период строительстваПлатежи
Платежи в течение строительства
10%
При сдачеQ2 2030
При получении ключей

Почему этот план подходит инвесторам

Ice Beach by Major план позволяет приобрести премиальный юнит с небольшим первоначальным взносом. За время строительства ваша недвижимость может значительно вырасти в цене — и вы даже можете перепродать её после оплаты 30% застройщику.

0% процентов на весь период оплаты
Перепродажа после 30% — прирост капитала до сдачи
Только 4% разовый сбор в Земельный департамент (без годового налога)
Средства на эскроу — полностью защищены законом ОАЭ
Получить детальный график платежей

Полный график платежей

Детализация на основе стартовой цены AED 1,453,500

Этап%Сумма (AED)ОписаниеВеха
Первоначальный взнос20%AED 290,700Первый платёж при бронированииПри бронировании
Installment 110%AED 145,350Платёж по ходу строительства6 months
Installment 210%AED 145,350Платёж по ходу строительства12 months
Installment 310%AED 145,350Платёж по ходу строительства18 months
Installment 410%AED 145,350Платёж по ходу строительства24 months
Installment 510%AED 145,350Платёж по ходу строительства30 months
Платёж при сдаче10%AED 145,350Финальный платёж при получении ключейQ2 2030
Post-Handover20%AED 290,700Post-handover installmentsПосле сдачи
Итого100%AED 1,453,500Полная цена покупки

* Суммы указаны для стартового юнита с 1 спальней. Фактические суммы зависят от типа юнита и этажа. График подлежит подтверждению застройщиком.

Дополнительные расходы

Сбор DLD (Земельный департамент) 4% от цены покупки
Адм. сбор (застройщик)AED 5,250
Сервисный сбор (годовой)AED 14 / sq ft / year
Комиссия агента 0% — бесплатно
Годовой налог на недвижимость 0% — нет
Налог на прирост капитала 0% — нет

Детали объекта

Конструкция зданияЖелезобетон, цоколь+20
Собственность 100% Freehold (полная собственность)
ПерепродажаРазрешена после оплаты 30%
МебельБез мебели (доступен апгрейд)
Парковка 1 выделенное место на юнит
СдачаQ2 2030
Ваш персональный консультант

Вопросы по
Ice Beach by Major?

Здравствуйте, я LanaСтарший инвестиционный консультант в Palmera. Лично помогла десяткам инвесторов с Ice Beach by Major и знаю каждый юнит, планировку и вариант оплаты досконально.

"Ice Beach by Major — один из моих главных выборов для инвесторов. Major Developments— качество не имеет равных в этой ценовой категории, а Аль-Марджан Айленд расположение предлагает исключительную ценность. С удовольствием покажу вам лучшие доступные юниты и помогу найти идеальный вариант для ваших инвестиционных целей."
Lana Lents
Lana Lev
Старший инвестиционный консультант
АнглийскийРусский

Типы юнитов и цены

Выберите конфигурацию под ваши инвестиционные цели.

1 спальня

Апартаменты с 1 спальней

Спальни 1
Ванные 1
Площадь 572 ft²
От AED 1,453,500
2 спальни

Апартаменты с 2 спальнями

Спальни 2
Ванные 2
От AED 3,621,000
3 спальни

Апартаменты с 3 спальнями

Спальни 3
Ванные 3
От AED 14,790,000

Лучшая локация в
Аль-Марджан Айленд

Аль-Марджан Айленд — одно из ведущих инвестиционных направлений ОАЭ. С открытием казино Wynn Resort поблизости в 2027 году этот район готов к взрывному росту туризма и стоимости недвижимости.

Марджан Бич
5 минут на машине
Аль-Хамра Молл
10 минут на машине
Международный аэропорт РАК
35 минут на машине
Международный аэропорт Дубая
60 минут на машине
  • Курорт и казино Wynn 5 минут на машине
  • ТЦ Аль-Хамра 10 минут на машине
  • Аэропорт Дубая 50 минут на машине

Жизнь в стиле курорта

Кабинеты криотерапии и солевой терапии
Sky Ice Lounge
Снежная комната
Спа- и велнес-сьюты
Бассейн
Фитнес-центр

Major Developments

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Проекты
5,000+
юнитов

Задаём тренды в люксовой недвижимости ОАЭ

Major Developments заслужила надёжную репутацию на рынке недвижимости ОАЭ и уверенно осваивает сегмент люкса и lifestyle-развлечений. Компания создаёт резиденции, которые соответствуют амбициям жителей ОАЭ и отвечают самым разным запросам покупателей, закладывая в каждый проект инновации и высокие стандарты исполнения. Major не следует за рыночной модой, а сама её формирует, предлагая яркие, основанные на впечатлениях концепции, которые демонстрируют уровень её работы и меняют само представление о том, как создаётся и реализуется премиальная недвижимость в Эмиратах.

Все проекты от Major Developments

Почему Ice Beach by Major — умная инвестиция

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы готов к значительному росту. Вот что делает эту возможность исключительной.

Прогнозируемая доходность

Исследования на основе ИИ прогнозируют до 58% доходности за пять лет для премиальной недвижимости в Рас-эль-Хайме благодаря эффекту курорта Wynn.

До 58%

Эффект казино Wynn

Первый казино-курорт в ОАЭ, открытие на острове Аль-Марджан весной 2027. Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме уже выросли на 20–35% в 2024 году.

2027

Безналоговая инвестиция

ОАЭ предлагают 0% подоходного налога, 0% налога на недвижимость и 0% налога на прирост капитала. Платите только разовый 4% сбор за регистрацию в Земельном департаменте.

0% налог

Проекты развития на $75 млрд

В Рас-эль-Хайме беспрецедентные $75 млрд в активных проектах развития — сигнал серьёзной государственной приверженности росту и инфраструктуре.

$75B

Часто задаваемые вопросы

В Рас-эль-Хайме нет ни подоходного налога, ни налога на прирост капитала, поэтому арендный доход и прибыль от перепродажи остаются полностью у вас. Основная единовременная затрата — разовый регистрационный сбор в размере 4% от стоимости покупки (аналог сбора Земельного департамента Дубая), к которому добавляются небольшие административные и регистрационные расходы при оформлении сделки.
Проект работает по схеме 70/30. Вы вносите первоначальный взнос 20%, чтобы забронировать апартаменты, затем выплачиваете 50% поэтапными платежами в ходе строительства. Ещё 10% оплачивается при сдаче в эксплуатацию, а оставшиеся 20% распределяются на период после сдачи — это заметно облегчает нагрузку на бюджет уже после завершения проекта.
Да. Аль-Марджан Айленд — официальная зона полной собственности, поэтому зарубежные покупатели получают 100% прав на апартаменты с регистрацией титула на своё имя. Местный партнёр или спонсор не нужен, а владелец вправе свободно продавать, сдавать в аренду или передавать недвижимость по наследству.
Все платежи покупателей поступают на эскроу-счёт под государственным контролем, привязанный именно к проекту Ice Beach. Средства переводятся застройщику только после подтверждения достигнутых этапов строительства — эта мера защиты со стороны властей РАК ограждает ваш капитал и снижает риски, пока башня строится.
Покупка недвижимости стоимостью от 2 миллионов дирхамов ОАЭ может дать вам право на десятилетнюю продлеваемую «Золотую визу» ОАЭ. Более просторные апартаменты в Ice Beach уверенно превышают этот порог, а вид на жительство распространяется на супругу(-а) и детей — при соблюдении действующих иммиграционных правил.

Похожие проекты в Аль-Марджан Айленд

Изучите другие премиальные проекты в этом районе.

Доступно ограниченное число юнитов

Забронируйте юнит в
Ice Beach by Major

Полная брошюра, планировки и цены придут вам на почту. Наша команда поможет принять верное инвестиционное решение.

Напрямую от застройщика
0% комиссии
Эскроу-защита
Полная собственность (Freehold)
Ice Beach by Major от AED 1,453,500

Связаться

Мы ответим в течение 2 часов в рабочее время

Спасибо!

Наша команда свяжется с вами в ближайшее время с персональными рекомендациями.

Чат WhatsApp