Skip to main content
На этапе строительства — Аль-Марджан Айленд

Karl Lagerfeld Beach Residences

Karl Lagerfeld Beach Residences привносит имя Maison Karl Lagerfeld на побережье Аль-Марджан Айленд — это адрес из 663 резиденций, реализуемый застройщиком Aark, с архитектурой от Nikken Sekkei и интерьерами, созданными The One Atelier.

От AED 2,800,000
Сдача в эксплуатацию 2 кв. 2028
План оплаты 50/50

Запросить прайс-лист

Получите полную брошюру на ваш email

Бесплатно • Без спама • Отписка в любой момент

Прокрутить
Напрямую от застройщика 0% комиссии
Эскроу-защита Средства защищены банком
Удалённая покупка Покупка из любой точки мира
Без налогов 0% налог на недвижимость

Всё, что нужно знать

Ключевые детали о Karl Lagerfeld Beach Residences в одном взгляде — от цен и типов юнитов до сроков сдачи.

Цена от
AED 2,800,000
$761,600
Типы юнитов
1 – 2 спальни
Доступны разные планировки
Сдача в эксплуатацию
2 кв. 2028
2 кв. 2028
План оплаты
50/50
0% процентов

Гибкий 50/50
план оплаты

Без процентов (0%) по плану оплаты, удобные платежи распределены на период строительства.

10%
Первоначальный взносПри бронировании
От AED 2,800,000
40%
В период строительстваПлатежи
Платежи в течение строительства
50%
При сдаче2 кв. 2028
При получении ключей

Почему этот план подходит инвесторам

Karl Lagerfeld Beach Residences план позволяет приобрести премиальный юнит с небольшим первоначальным взносом. За время строительства ваша недвижимость может значительно вырасти в цене — и вы даже можете перепродать её после оплаты 30% застройщику.

0% процентов на весь период оплаты
Перепродажа после 30% — прирост капитала до сдачи
Только 4% разовый сбор в Земельный департамент (без годового налога)
Средства на эскроу — полностью защищены законом ОАЭ
Получить детальный график платежей

Полный график платежей

Детализация на основе стартовой цены AED 2,800,000

Этап%Сумма (AED)ОписаниеВеха
Первоначальный взнос10%AED 280,000Первый платёж при бронированииПри бронировании
Installment 110%AED 280,000Платёж по ходу строительства6 months
Installment 210%AED 280,000Платёж по ходу строительства12 months
Installment 310%AED 280,000Платёж по ходу строительства18 months
Installment 410%AED 280,000Платёж по ходу строительства24 months
Платёж при сдаче50%AED 1,400,000Финальный платёж при получении ключей2 кв. 2028
Итого100%AED 2,800,000Полная цена покупки

* Суммы указаны для стартового юнита с 1 спальней. Фактические суммы зависят от типа юнита и этажа. График подлежит подтверждению застройщиком.

Дополнительные расходы

Сбор DLD (Земельный департамент) 4% от цены покупки
Адм. сбор (застройщик)AED 5,250
Сервисный сбор (годовой)AED 14 / sq ft / year
Комиссия агента 0% — бесплатно
Годовой налог на недвижимость 0% — нет
Налог на прирост капитала 0% — нет

Детали объекта

Конструкция зданияЖелезобетон, цоколь+20
Собственность 100% Freehold (полная собственность)
ПерепродажаРазрешена после оплаты 30%
МебельБез мебели (доступен апгрейд)
Парковка 1 выделенное место на юнит
Сдача2 кв. 2028
Ваш персональный консультант

Вопросы по
Karl Lagerfeld Beach Residences?

Здравствуйте, я LanaСтарший инвестиционный консультант в Palmera. Лично помогла десяткам инвесторов с Karl Lagerfeld Beach Residences и знаю каждый юнит, планировку и вариант оплаты досконально.

"Karl Lagerfeld Beach Residences — один из моих главных выборов для инвесторов. Aark Developers— качество не имеет равных в этой ценовой категории, а Аль-Марджан Айленд расположение предлагает исключительную ценность. С удовольствием покажу вам лучшие доступные юниты и помогу найти идеальный вариант для ваших инвестиционных целей."
Lana Lents
Lana Lev
Старший инвестиционный консультант
АнглийскийРусский

Типы юнитов и цены

Выберите конфигурацию под ваши инвестиционные цели.

1 спальня

Апартаменты с 1 спальней

Спальни 1
Ванные 1
Площадь 875 ft²
От AED 2,800,000
2 спальни

Апартаменты с 2 спальнями

Спальни 2
Ванные 2
От AED 4,200,000

Лучшая локация в
Аль-Марджан Айленд

Аль-Марджан Айленд — одно из ведущих инвестиционных направлений ОАЭ. С открытием казино Wynn Resort поблизости в 2027 году этот район готов к взрывному росту туризма и стоимости недвижимости.

Марджан Бич
Прямой доступ
ТЦ Аль-Хамра
10 минут на машине
Международный аэропорт Рас-эль-Хайма
35 минут на машине
Международный аэропорт Дубая
60 минут на машине
  • Курорт и казино Wynn 5 минут на машине
  • ТЦ Аль-Хамра 10 минут на машине
  • Аэропорт Дубая 50 минут на машине

Жизнь в стиле курорта

Прямой выход на пляж
Велнес-пространства на открытом воздухе
Бассейн
Фитнес и тренажёрный зал
Детская игровая зона
Зоны для йоги и медитации

Aark Developers

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Проекты
5,000+
юнитов

Десятилетие совершенства в ОАЭ

Aark Developers более десяти лет переосмысливает то, как реализуется элитная недвижимость в ОАЭ, ставя качество, инновации и удовлетворённость покупателей в центр каждого проекта. Студия предъявляет к каждому объекту высокие требования к дизайну и строительству, создавая резиденции, призванные задавать новые стандарты, а не следовать им. Устойчивое развитие и продуманная среда пронизывают её работу — от безмятежных домов у моря до подчёркнуто современных башен. В проекте Karl Lagerfeld Beach Residences Aark объединяет этот опыт с одним из самых знаковых имён в мире моды, чтобы создать долговечную доминанту на набережной.

Все проекты от Aark Developers

Почему Karl Lagerfeld Beach Residences — умная инвестиция

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы готов к значительному росту. Вот что делает эту возможность исключительной.

Прогнозируемая доходность

Исследования на основе ИИ прогнозируют до 58% доходности за пять лет для премиальной недвижимости в Рас-эль-Хайме благодаря эффекту курорта Wynn.

До 58%

Эффект казино Wynn

Первый казино-курорт в ОАЭ, открытие на острове Аль-Марджан весной 2027. Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме уже выросли на 20–35% в 2024 году.

2027

Безналоговая инвестиция

ОАЭ предлагают 0% подоходного налога, 0% налога на недвижимость и 0% налога на прирост капитала. Платите только разовый 4% сбор за регистрацию в Земельном департаменте.

0% налог

Проекты развития на $75 млрд

В Рас-эль-Хайме беспрецедентные $75 млрд в активных проектах развития — сигнал серьёзной государственной приверженности росту и инфраструктуре.

$75B

Часто задаваемые вопросы

Рас-эль-Хайма не взимает подоходный налог и налог на прирост капитала с вашей недвижимости, поэтому доход от аренды и любая прибыль от перепродажи остаются у вас. Основной государственный платёж — единоразовый регистрационный сбор РАК в размере 4% от цены покупки (аналог сбора Земельного департамента Дубая), уплачиваемый один раз в момент передачи права собственности.
Проект реализуется по схеме 50/50, разработанной для покупателей на этапе строительства. Вы начинаете с первоначального взноса в 10%, чтобы забронировать своё жильё, затем выплачиваете ещё 40% частями в течение периода строительства и вносите оставшиеся 50% при сдаче в эксплуатацию, ожидаемой во втором квартале 2028 года. Платежи после передачи объекта не предусмотрены.
Да. Аль-Марджан Айленд является designated зоной полной собственности, то есть международные покупатели получают 100% владение своей резиденцией без необходимости в местном спонсоре. Право собственности регистрируется на ваше имя, и вы вправе проживать в недвижимости, сдавать её в аренду или перепродавать полностью по своему усмотрению.
Все платежи покупателей хранятся на регулируемом государством эскроу-счёте, привязанном именно к этому проекту. Средства перечисляются Aark Developers только по мере достижения подтверждённых этапов строительства, что обеспечивает сохранность ваших взносов и их прямую привязку к реальному ходу работ на площадке на протяжении всего строительства.
Инвестиция в недвижимость на сумму от 2 миллионов дирхамов соответствует порогу для 10-летней «золотой визы» ОАЭ. Поскольку резиденции с одной спальней начинаются от 2 800 000 дирхамов, покупатели здесь уверенно превышают эту планку, открывая возможность продлеваемого долгосрочного резидентства для вас и членов семьи, отвечающих требованиям.

Похожие проекты в Аль-Марджан Айленд

Изучите другие премиальные проекты в этом районе.

Доступно ограниченное число юнитов

Забронируйте юнит в
Karl Lagerfeld Beach Residences

Полная брошюра, планировки и цены придут вам на почту. Наша команда поможет принять верное инвестиционное решение.

Напрямую от застройщика
0% комиссии
Эскроу-защита
Полная собственность (Freehold)
Karl Lagerfeld Beach Residences от AED 2,800,000

Связаться

Мы ответим в течение 2 часов в рабочее время

Спасибо!

Наша команда свяжется с вами в ближайшее время с персональными рекомендациями.

Чат WhatsApp