Skip to main content
На этапе строительства — Аль-Марджан Айленд

Le Chateau by Beyond

Le Chateau by Beyond — 31-этажная башня скульптурной формы на Аль-Марджан Айленд, задуманная как смысловой центр Evermore, дебютного мастер-комьюнити BEYOND в Рас-эль-Хайме.

От AED 2,150,000
Сдача в эксплуатацию IV квартал 2029
План оплаты 50/50

Запросить прайс-лист

Получите полную брошюру на ваш email

Бесплатно • Без спама • Отписка в любой момент

Прокрутить
Напрямую от застройщика 0% комиссии
Эскроу-защита Средства защищены банком
Удалённая покупка Покупка из любой точки мира
Без налогов 0% налог на недвижимость

Всё, что нужно знать

Ключевые детали о Le Chateau by Beyond в одном взгляде — от цен и типов юнитов до сроков сдачи.

Цена от
AED 2,150,000
$584,800
Типы юнитов
1 – 3 спальни
Доступны разные планировки
Сдача в эксплуатацию
IV квартал 2029
IV квартал 2029
План оплаты
50/50
0% процентов

Смотреть видео Le Chateau by Beyond Видео

Гибкий 50/50
план оплаты

Без процентов (0%) по плану оплаты, удобные платежи распределены на период строительства.

20%
Первоначальный взносПри бронировании
От AED 2,150,000
30%
В период строительстваПлатежи
Платежи в течение строительства
50%
При сдачеIV квартал 2029
При получении ключей

Почему этот план подходит инвесторам

Le Chateau by Beyond план позволяет приобрести премиальный юнит с небольшим первоначальным взносом. За время строительства ваша недвижимость может значительно вырасти в цене — и вы даже можете перепродать её после оплаты 30% застройщику.

0% процентов на весь период оплаты
Перепродажа после 30% — прирост капитала до сдачи
Только 4% разовый сбор в Земельный департамент (без годового налога)
Средства на эскроу — полностью защищены законом ОАЭ
Получить детальный график платежей

Полный график платежей

Детализация на основе стартовой цены AED 2,150,000

Этап%Сумма (AED)ОписаниеВеха
Первоначальный взнос20%AED 430,000Первый платёж при бронированииПри бронировании
Installment 110%AED 215,000Платёж по ходу строительства6 months
Installment 210%AED 215,000Платёж по ходу строительства12 months
Installment 310%AED 215,000Платёж по ходу строительства18 months
Платёж при сдаче50%AED 1,075,000Финальный платёж при получении ключейIV квартал 2029
Итого100%AED 2,150,000Полная цена покупки

* Суммы указаны для стартового юнита с 1 спальней. Фактические суммы зависят от типа юнита и этажа. График подлежит подтверждению застройщиком.

Дополнительные расходы

Сбор DLD (Земельный департамент) 4% от цены покупки
Адм. сбор (застройщик)AED 5,250
Сервисный сбор (годовой)AED 14 / sq ft / year
Комиссия агента 0% — бесплатно
Годовой налог на недвижимость 0% — нет
Налог на прирост капитала 0% — нет

Детали объекта

Конструкция зданияЖелезобетон, цоколь+20
Собственность 100% Freehold (полная собственность)
ПерепродажаРазрешена после оплаты 30%
МебельБез мебели (доступен апгрейд)
Парковка 1 выделенное место на юнит
СдачаIV квартал 2029
Ваш персональный консультант

Вопросы по
Le Chateau by Beyond?

Здравствуйте, я LanaСтарший инвестиционный консультант в Palmera. Лично помогла десяткам инвесторов с Le Chateau by Beyond и знаю каждый юнит, планировку и вариант оплаты досконально.

"Le Chateau by Beyond — один из моих главных выборов для инвесторов. BEYOND— качество не имеет равных в этой ценовой категории, а Аль-Марджан Айленд расположение предлагает исключительную ценность. С удовольствием покажу вам лучшие доступные юниты и помогу найти идеальный вариант для ваших инвестиционных целей."
Lana Lents
Lana Lev
Старший инвестиционный консультант
АнглийскийРусский

Типы юнитов и цены

Выберите конфигурацию под ваши инвестиционные цели.

1 спальня

Апартаменты с 1 спальней

Спальни 1
Ванные 1
Площадь 830 ft²
От AED 2,150,000
2 спальни

Апартаменты с 2 спальнями

Спальни 2
Ванные 2
От AED 3,300,000
3 спальни

Апартаменты с 3 спальнями

Спальни 3
Ванные 3
От AED 4,800,000

Лучшая локация в
Аль-Марджан Айленд

Аль-Марджан Айленд — одно из ведущих инвестиционных направлений ОАЭ. С открытием казино Wynn Resort поблизости в 2027 году этот район готов к взрывному росту туризма и стоимости недвижимости.

Пляж Аль-Марджан
5 минут на автомобиле
Торговый центр Аль-Хамра
12 минут на автомобиле
Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы
35 минут на автомобиле
Международный аэропорт Дубая
60 минут на автомобиле
  • Курорт и казино Wynn 5 минут на машине
  • ТЦ Аль-Хамра 10 минут на машине
  • Аэропорт Дубая 50 минут на машине

Жизнь в стиле курорта

Бассейн
Полностью оснащённый тренажёрный зал
Площадка для йоги и медитации
Детская игровая зона
Благоустроенные зелёные пространства
Зоны оздоровления и релаксации

BEYOND

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Проекты
5,000+
юнитов

Премиальный бренд группы OMNIYAT

BEYOND — премиальное девелоперское подразделение группы OMNIYAT, в основе которого лежат продуманное проектирование, высокое качество строительства и неизменное соблюдение сроков. Проекты бренда отличают щедрое озеленение и атмосфера полного погружения в природу на фоне современной роскоши. Устойчивое развитие и инновации — в центре подхода BEYOND: компания стремится не просто обеспечить жильё, а создавать зелёные, ориентированные на благополучие сообщества, которые по-новому раскрывают саму суть жизни высокого класса. От первого замысла до ввода в эксплуатацию бренд задаёт новые стандарты на рынке недвижимости ОАЭ.

Все проекты от BEYOND

Почему Le Chateau by Beyond — умная инвестиция

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы готов к значительному росту. Вот что делает эту возможность исключительной.

Прогнозируемая доходность

Исследования на основе ИИ прогнозируют до 58% доходности за пять лет для премиальной недвижимости в Рас-эль-Хайме благодаря эффекту курорта Wynn.

До 58%

Эффект казино Wynn

Первый казино-курорт в ОАЭ, открытие на острове Аль-Марджан весной 2027. Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме уже выросли на 20–35% в 2024 году.

2027

Безналоговая инвестиция

ОАЭ предлагают 0% подоходного налога, 0% налога на недвижимость и 0% налога на прирост капитала. Платите только разовый 4% сбор за регистрацию в Земельном департаменте.

0% налог

Проекты развития на $75 млрд

В Рас-эль-Хайме беспрецедентные $75 млрд в активных проектах развития — сигнал серьёзной государственной приверженности росту и инфраструктуре.

$75B

Часто задаваемые вопросы

Рас-эль-Хайма не взимает ежегодный налог на недвижимость, налог на доход от аренды и налог на прирост капитала при перепродаже. Единственный значимый государственный платёж — единовременный регистрационный сбор в размере 4% (аналог сбора Земельного департамента Дубая), который уплачивается в соответствующее ведомство Рас-эль-Хаймы при покупке. Благодаря этому совокупные затраты на вход и владение остаются низкими для зарубежных покупателей.
В Le Chateau действует сбалансированная схема 50/50. Вы вносите первоначальный взнос 20% для бронирования апартаментов, ещё 30% выплачиваете поэтапно в течение строительства, а оставшиеся 50% — при сдаче в эксплуатацию, которая ожидается в IV квартале 2029 года. Так выплаты распределяются на весь период строительства, и вносить всю сумму сразу не требуется.
Да. Аль-Марджан Айленд имеет статус зоны полной собственности, поэтому иностранные покупатели получают 100% полную собственность на свои апартаменты без участия местного спонсора или партнёра. Право собственности оформляется на ваше имя, а недвижимость можно свободно продать, сдать в аренду или передать по наследству — ровно так же, как ею владел бы гражданин ОАЭ.
Все взносы покупателей в Le Chateau поступают на регулируемый государством эскроу-счёт, привязанный к данному проекту. Средства перечисляются BEYOND только по мере подтверждённого достижения этапов строительства, поэтому ваши платежи остаются закреплёнными исключительно за этим проектом и не могут быть направлены на иные цели, пока возводится башня.
Да, при соблюдении условий. Инвестиция в недвижимость на сумму от AED 2 млн даёт право подать заявку на 10-летнюю возобновляемую Золотую визу ОАЭ. Поскольку апартаменты с одной спальней в Le Chateau начинаются от AED 2,15 млн, одного подходящего лота достаточно, чтобы преодолеть этот порог — для вас и членов вашей семьи, отвечающих требованиям.

Похожие проекты в Аль-Марджан Айленд

Изучите другие премиальные проекты в этом районе.

Доступно ограниченное число юнитов

Забронируйте юнит в
Le Chateau by Beyond

Полная брошюра, планировки и цены придут вам на почту. Наша команда поможет принять верное инвестиционное решение.

Напрямую от застройщика
0% комиссии
Эскроу-защита
Полная собственность (Freehold)
Le Chateau by Beyond от AED 2,150,000

Связаться

Мы ответим в течение 2 часов в рабочее время

Спасибо!

Наша команда свяжется с вами в ближайшее время с персональными рекомендациями.

Чат WhatsApp