Skip to main content
Новый запуск — Аль-Маирид

Mira Coral Bay

Mira Coral Bay — знаковый приморский курорт, который возводится в районе Аль-Маирид в Рас-эль-Хайме, реализуемый компанией Marjan Developer совместно с Mira Developments.

От
Сдача в эксплуатацию Уточняется
План оплаты

Запросить прайс-лист

Получите полную брошюру на ваш email

Бесплатно • Без спама • Отписка в любой момент

Прокрутить
Напрямую от застройщика 0% комиссии
Эскроу-защита Средства защищены банком
Удалённая покупка Покупка из любой точки мира
Без налогов 0% налог на недвижимость

Всё, что нужно знать

Ключевые детали о Mira Coral Bay в одном взгляде — от цен и типов юнитов до сроков сдачи.

Цена от
Типы юнитов
Апартаменты, таунхаусы и виллы
Доступны разные планировки
Сдача в эксплуатацию
Уточняется
Уточняется
План оплаты
0% процентов

Гибкий
план оплаты

Без процентов (0%) по плану оплаты, удобные платежи распределены на период строительства.

Первоначальный взносПри бронировании
От
В период строительстваПлатежи
Платежи в течение строительства
При сдачеУточняется
При получении ключей

Почему этот план подходит инвесторам

Mira Coral Bay план позволяет приобрести премиальный юнит с небольшим первоначальным взносом. За время строительства ваша недвижимость может значительно вырасти в цене — и вы даже можете перепродать её после оплаты 30% застройщику.

0% процентов на весь период оплаты
Перепродажа после 30% — прирост капитала до сдачи
Только 4% разовый сбор в Земельный департамент (без годового налога)
Средства на эскроу — полностью защищены законом ОАЭ
Получить детальный график платежей

Полный график платежей

Детализация на основе стартовой цены

Этап%Сумма (AED)ОписаниеВеха
Итого100%AED Полная цена покупки

* Суммы указаны для стартового юнита с 1 спальней. Фактические суммы зависят от типа юнита и этажа. График подлежит подтверждению застройщиком.

Дополнительные расходы

Сбор DLD (Земельный департамент) 4% от цены покупки
Адм. сбор (застройщик)AED 5,250
Сервисный сбор (годовой)AED 14 / sq ft / year
Комиссия агента 0% — бесплатно
Годовой налог на недвижимость 0% — нет
Налог на прирост капитала 0% — нет

Детали объекта

Конструкция зданияЖелезобетон, цоколь+20
Собственность 100% Freehold (полная собственность)
ПерепродажаРазрешена после оплаты 30%
МебельБез мебели (доступен апгрейд)
Парковка 1 выделенное место на юнит
СдачаУточняется
Ваш персональный консультант

Вопросы по
Mira Coral Bay?

Здравствуйте, я LanaСтарший инвестиционный консультант в Palmera. Лично помогла десяткам инвесторов с Mira Coral Bay и знаю каждый юнит, планировку и вариант оплаты досконально.

"Mira Coral Bay — один из моих главных выборов для инвесторов. Marjan Developer & Mira Developments— качество не имеет равных в этой ценовой категории, а Al Mairid расположение предлагает исключительную ценность. С удовольствием покажу вам лучшие доступные юниты и помогу найти идеальный вариант для ваших инвестиционных целей."
Lana Lents
Lana Lev
Старший инвестиционный консультант
АнглийскийРусский

Лучшая локация в
Al Mairid

Al Mairid — одно из ведущих инвестиционных направлений ОАЭ. С открытием казино Wynn Resort поблизости в 2027 году этот район готов к взрывному росту туризма и стоимости недвижимости.

ТЦ Аль-Хамра
15 минут на машине
Аль-Марджан Айленд
20 минут на машине
Международный аэропорт RAK
25 минут на машине
Международный аэропорт Дубая
55 минут на машине

Жизнь в стиле курорта

Доступ к частному пляжу
Яхт-клуб
Брендовые пляжные клубы
Пятизвёздочный спа-отель
Коллекция авторских ресторанов
Курортные бассейны

Marjan Developer & Mira Developments

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Проекты
5,000+
юнитов

Прибрежная жизнь, созданная вместе

Mira Coral Bay — это совместный проект Marjan Developer и Mira Developments, двух компаний, тесно связанных со становлением Рас-эль-Хаймы как инвестиционного центра Персидского залива. Marjan играет ключевую роль в развитии набережных и туристической инфраструктуры эмирата, тогда как Mira Developments специализируется на сообществах, ориентированных на дизайн и образ жизни. Вместе они задумали Mira Coral Bay как флагманское заявление для всего направления, объединив брендовую гостеприимную инфраструктуру, жилые кластеры и развлекательные площадки в рамках единого прибрежного генерального плана. Партнёрство делает ставку на архитектуру, укоренённую в природном окружении, и на удобства, которые служат жителям, гостям и инвесторам по всему проекту.

Все проекты от Marjan Developer & Mira Developments

Почему Mira Coral Bay — умная инвестиция

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы готов к значительному росту. Вот что делает эту возможность исключительной.

Прогнозируемая доходность

Исследования на основе ИИ прогнозируют до 58% доходности за пять лет для премиальной недвижимости в Рас-эль-Хайме благодаря эффекту курорта Wynn.

До 58%

Эффект казино Wynn

Первый казино-курорт в ОАЭ, открытие на острове Аль-Марджан весной 2027. Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме уже выросли на 20–35% в 2024 году.

2027

Безналоговая инвестиция

ОАЭ предлагают 0% подоходного налога, 0% налога на недвижимость и 0% налога на прирост капитала. Платите только разовый 4% сбор за регистрацию в Земельном департаменте.

0% налог

Проекты развития на $75 млрд

В Рас-эль-Хайме беспрецедентные $75 млрд в активных проектах развития — сигнал серьёзной государственной приверженности росту и инфраструктуре.

$75B

Часто задаваемые вопросы

Рас-эль-Хайма не взимает ежегодный налог на недвижимость, налог на доход от аренды и налог на прирост стоимости при продаже. Единственная существенная государственная пошлина — единоразовый регистрационный сбор по аналогии с Дубайским земельным департаментом в размере 4% от стоимости покупки, уплачиваемый в момент передачи права собственности.
Застройщик подтвердил удобный поэтапный план рассрочки для Mira Coral Bay, при этом конкретные проценты платежей и график сдачи в эксплуатацию пока не объявлены. Большинство проектов на этапе строительства в РАК распределяют платежи между бронированием, этапами строительства и завершением, снижая финансовую нагрузку для зарубежных покупателей.
Да. Аль-Маирид находится в специальной зоне полной собственности, поэтому покупатели, не являющиеся гражданами ОАЭ, могут владеть своим объектом на 100% с оформлением полного права собственности на своё имя. Местный партнёр или спонсор не требуется, а право собственности передаётся напрямую зарегистрированному покупателю.
Продажи на этапе строительства в Рас-эль-Хайме регулируются эскроу-правилами: платежи покупателей хранятся на контролируемом счёте и перечисляются застройщику только при подтверждённом прогрессе строительства. Этот механизм защищает ваши средства и привязывает платежи к реальным этапам реализации проекта.
Инвестиция в недвижимость на сумму от 2 миллионов дирхамов ОАЭ даёт вам право подать заявку на 10-летнюю возобновляемую «золотую визу» ОАЭ, которая распространяет вид на жительство на вашего супруга и детей. После публикации цен на Mira Coral Bay подходящие объекты откроют этот путь к долгосрочному резидентству.

Похожие проекты в Al Mairid

Изучите другие премиальные проекты в этом районе.

Доступно ограниченное число юнитов

Забронируйте юнит в
Mira Coral Bay

Полная брошюра, планировки и цены придут вам на почту. Наша команда поможет принять верное инвестиционное решение.

Напрямую от застройщика
0% комиссии
Эскроу-защита
Полная собственность (Freehold)
Mira Coral Bay

Связаться

Мы ответим в течение 2 часов в рабочее время

Спасибо!

Наша команда свяжется с вами в ближайшее время с персональными рекомендациями.

Чат WhatsApp