Skip to main content
На этапе строительства — Аль-Марджан Айленд

Nasim Al Bahr

Nasim Al Bahr — это комплекс на первой линии моря на Аль-Марджан Айленд, где один берег делят между собой курорт The Luxury Collection Resort & Spa и частная коллекция брендированных резиденций.

От AED 3,500,000
Сдача в эксплуатацию Q1 2028
План оплаты 40/60

Запросить прайс-лист

Получите полную брошюру на ваш email

Бесплатно • Без спама • Отписка в любой момент

Прокрутить
Напрямую от застройщика 0% комиссии
Эскроу-защита Средства защищены банком
Удалённая покупка Покупка из любой точки мира
Без налогов 0% налог на недвижимость

Всё, что нужно знать

Ключевые детали о Nasim Al Bahr в одном взгляде — от цен и типов юнитов до сроков сдачи.

Цена от
AED 3,500,000
$952,000
Типы юнитов
1 – 5 спален
Доступны разные планировки
Сдача в эксплуатацию
Q1 2028
Q1 2028
План оплаты
40/60
0% процентов

Гибкий 40/60
план оплаты

Без процентов (0%) по плану оплаты, удобные платежи распределены на период строительства.

Первоначальный взносПри бронировании
От AED 3,500,000
40%
В период строительстваПлатежи
Платежи в течение строительства
60%
При сдачеQ1 2028
При получении ключей

Почему этот план подходит инвесторам

Nasim Al Bahr план позволяет приобрести премиальный юнит с небольшим первоначальным взносом. За время строительства ваша недвижимость может значительно вырасти в цене — и вы даже можете перепродать её после оплаты 30% застройщику.

0% процентов на весь период оплаты
Перепродажа после 30% — прирост капитала до сдачи
Только 4% разовый сбор в Земельный департамент (без годового налога)
Средства на эскроу — полностью защищены законом ОАЭ
Получить детальный график платежей

Полный график платежей

Детализация на основе стартовой цены AED 3,500,000

Этап%Сумма (AED)ОписаниеВеха
Installment 110%AED 350,000Платёж по ходу строительства6 months
Installment 210%AED 350,000Платёж по ходу строительства12 months
Installment 310%AED 350,000Платёж по ходу строительства18 months
Installment 410%AED 350,000Платёж по ходу строительства24 months
Платёж при сдаче60%AED 2,100,000Финальный платёж при получении ключейQ1 2028
Итого100%AED 3,500,000Полная цена покупки

* Суммы указаны для стартового юнита с 1 спальней. Фактические суммы зависят от типа юнита и этажа. График подлежит подтверждению застройщиком.

Дополнительные расходы

Сбор DLD (Земельный департамент) 4% от цены покупки
Адм. сбор (застройщик)AED 5,250
Сервисный сбор (годовой)AED 14 / sq ft / year
Комиссия агента 0% — бесплатно
Годовой налог на недвижимость 0% — нет
Налог на прирост капитала 0% — нет

Детали объекта

Конструкция зданияЖелезобетон, цоколь+20
Собственность 100% Freehold (полная собственность)
ПерепродажаРазрешена после оплаты 30%
МебельБез мебели (доступен апгрейд)
Парковка 1 выделенное место на юнит
СдачаQ1 2028
Ваш персональный консультант

Вопросы по
Nasim Al Bahr?

Здравствуйте, я LanaСтарший инвестиционный консультант в Palmera. Лично помогла десяткам инвесторов с Nasim Al Bahr и знаю каждый юнит, планировку и вариант оплаты досконально.

"Nasim Al Bahr — один из моих главных выборов для инвесторов. Abu Dhabi National Hotels (ADNH)— качество не имеет равных в этой ценовой категории, а Аль-Марджан Айленд расположение предлагает исключительную ценность. С удовольствием покажу вам лучшие доступные юниты и помогу найти идеальный вариант для ваших инвестиционных целей."
Lana Lents
Lana Lev
Старший инвестиционный консультант
АнглийскийРусский

Типы юнитов и цены

Выберите конфигурацию под ваши инвестиционные цели.

1 спальня

Апартаменты с 1 спальней

Спальни 1
Ванные 1
Площадь 965 ft²
От AED 3,500,000
2 спальни

Апартаменты с 2 спальнями

Спальни 2
Ванные 2
От AED 4,800,000
3 спальни

Апартаменты с 3 спальнями

Спальни 3
Ванные 3
От AED 4,800,000
4 спальни

Вилла с 4 спальнями

Спальни 4
Ванные 4
От AED 19,900,000
5 спален

Вилла с 5 спальнями

Спальни 5
Ванные 5
От AED 21,700,000

Лучшая локация в
Аль-Марджан Айленд

Аль-Марджан Айленд — одно из ведущих инвестиционных направлений ОАЭ. С открытием казино Wynn Resort поблизости в 2027 году этот район готов к взрывному росту туризма и стоимости недвижимости.

ТЦ Аль-Хамра
10 минут на машине
Марджан Бич
5 минут на машине
Международный аэропорт РАК
35 минут на машине
Международный аэропорт Дубая
60 минут на машине
  • Курорт и казино Wynn 5 минут на машине
  • ТЦ Аль-Хамра 10 минут на машине
  • Аэропорт Дубая 50 минут на машине

Жизнь в стиле курорта

Доступ к частному пляжу
Курортный бассейн
Спа- и велнес-центр
Современный фитнес-центр
Корты для падела
Детские игровые площадки

Abu Dhabi National Hotels (ADNH)

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Проекты
5,000+
юнитов

Четыре десятилетия гостеприимства в ОАЭ

Abu Dhabi National Hotels (ADNH) остаётся опорой сектора гостеприимства и туризма ОАЭ уже более сорока лет. Со штаб-квартирой в Абу-Даби группа владеет и управляет обширным портфелем отелей наряду с транспортными и кейтеринговыми операциями, а её дочерние компании охватывают Sunshine Travel & Tours, Al Ghazal Transport и ADNH Catering. Каждый объект, который она поддерживает, отражает фокус на качестве строительства, продуманном дизайне и устойчивом долгосрочном росте. Именно эта операционная глубина, а не отдельная знаковая башня, лежит в основе курортного стандарта обслуживания, обещанного в Nasim Al Bahr.

Все проекты от Abu Dhabi National Hotels (ADNH)

Почему Nasim Al Bahr — умная инвестиция

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы готов к значительному росту. Вот что делает эту возможность исключительной.

Прогнозируемая доходность

Исследования на основе ИИ прогнозируют до 58% доходности за пять лет для премиальной недвижимости в Рас-эль-Хайме благодаря эффекту курорта Wynn.

До 58%

Эффект казино Wynn

Первый казино-курорт в ОАЭ, открытие на острове Аль-Марджан весной 2027. Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме уже выросли на 20–35% в 2024 году.

2027

Безналоговая инвестиция

ОАЭ предлагают 0% подоходного налога, 0% налога на недвижимость и 0% налога на прирост капитала. Платите только разовый 4% сбор за регистрацию в Земельном департаменте.

0% налог

Проекты развития на $75 млрд

В Рас-эль-Хайме беспрецедентные $75 млрд в активных проектах развития — сигнал серьёзной государственной приверженности росту и инфраструктуре.

$75B

Часто задаваемые вопросы

В Рас-эль-Хайме нет ежегодного налога на недвижимость, нет подоходного налога на доход от аренды и нет налога на прирост капитала при продаже. Единственный государственный сбор — это разовый регистрационный сбор в размере 4% от стоимости покупки по аналогии с Земельным департаментом Дубая, уплачиваемый в момент передачи права собственности. Помимо этого, текущие сервисные сборы покрывают содержание здания.
Nasim Al Bahr следует схеме 40/60. Вы выплачиваете 40% поэтапными платежами в течение всего периода строительства, а оставшиеся 60% вносятся при сдаче в эксплуатацию, которая в настоящее время запланирована на первый квартал 2028 года. Такая структура с переносом основной части платежей на конец удерживает объём вложенного капитала на более низком уровне в течение фазы строительства до завершения.
Да. Аль-Марджан Айленд является обозначенной зоной полной собственности, поэтому зарубежные покупатели получают полную собственность (100%), зарегистрированную на их собственное имя, без необходимости в резидентстве ОАЭ или местном спонсоре. Право собственности включает возможность продать, сдать в аренду или передать недвижимость наследникам без ограничений.
Все платежи покупателей вносятся на регулируемый государством эскроу-счёт, привязанный к проекту. Средства перечисляются застройщику только под подтверждённые этапы строительства, благодаря чему ваши деньги направляются именно на возведение Nasim Al Bahr, а не доступны для нецелевого использования, что снижает риски покупателя при покупке на этапе строительства.
Недвижимость стоимостью от 2 миллионов дирхамов ОАЭ и выше даёт покупателю право подать заявку на 10-летнюю продлеваемую Золотую визу ОАЭ. Поскольку стоимость каждого объекта в Nasim Al Bahr значительно превышает эту сумму, покупка здесь соответствует инвестиционному порогу, охватывая вас и соответствующих требованиям членов семьи на иждивении.

Похожие проекты в Аль-Марджан Айленд

Изучите другие премиальные проекты в этом районе.

Доступно ограниченное число юнитов

Забронируйте юнит в
Nasim Al Bahr

Полная брошюра, планировки и цены придут вам на почту. Наша команда поможет принять верное инвестиционное решение.

Напрямую от застройщика
0% комиссии
Эскроу-защита
Полная собственность (Freehold)
Nasim Al Bahr от AED 3,500,000

Связаться

Мы ответим в течение 2 часов в рабочее время

Спасибо!

Наша команда свяжется с вами в ближайшее время с персональными рекомендациями.

Чат WhatsApp