Skip to main content
На стадии строительства — Аль-Марджан Айленд

Richmind Oystra by Zaha Hadid

Oystra — это знаковое заявление застройщика Richmind на первой линии моря острова Аль-Марджан Айленд и редкая для ОАЭ резиденция, носящая архитектурное авторство бюро Zaha Hadid Architects.

От AED 2,800,000
Сдача в эксплуатацию 1 квартал 2029
План оплаты 60/40

Запросить прайс-лист

Получите полную брошюру на ваш email

Бесплатно • Без спама • Отписка в любой момент

Прокрутить
Напрямую от застройщика 0% комиссии
Эскроу-защита Средства защищены банком
Удалённая покупка Покупка из любой точки мира
Без налогов 0% налог на недвижимость

Всё, что нужно знать

Ключевые детали о Richmind Oystra by Zaha Hadid в одном взгляде — от цен и типов юнитов до сроков сдачи.

Цена от
AED 2,800,000
$761,600
Типы юнитов
1 – 3 спальни
Доступны разные планировки
Сдача в эксплуатацию
1 квартал 2029
1 квартал 2029
План оплаты
60/40
0% процентов

Гибкий 60/40
план оплаты

Без процентов (0%) по плану оплаты, удобные платежи распределены на период строительства.

10%
Первоначальный взносПри бронировании
От AED 2,800,000
50%
В период строительстваПлатежи
Платежи в течение строительства
40%
При сдаче1 квартал 2029
При получении ключей

Почему этот план подходит инвесторам

Richmind Oystra by Zaha Hadid план позволяет приобрести премиальный юнит с небольшим первоначальным взносом. За время строительства ваша недвижимость может значительно вырасти в цене — и вы даже можете перепродать её после оплаты 30% застройщику.

0% процентов на весь период оплаты
Перепродажа после 30% — прирост капитала до сдачи
Только 4% разовый сбор в Земельный департамент (без годового налога)
Средства на эскроу — полностью защищены законом ОАЭ
Получить детальный график платежей

Полный график платежей

Детализация на основе стартовой цены AED 2,800,000

Этап%Сумма (AED)ОписаниеВеха
Первоначальный взнос10%AED 280,000Первый платёж при бронированииПри бронировании
Installment 110%AED 280,000Платёж по ходу строительства6 months
Installment 210%AED 280,000Платёж по ходу строительства12 months
Installment 310%AED 280,000Платёж по ходу строительства18 months
Installment 410%AED 280,000Платёж по ходу строительства24 months
Installment 510%AED 280,000Платёж по ходу строительства30 months
Платёж при сдаче40%AED 1,120,000Финальный платёж при получении ключей1 квартал 2029
Итого100%AED 2,800,000Полная цена покупки

* Суммы указаны для стартового юнита с 1 спальней. Фактические суммы зависят от типа юнита и этажа. График подлежит подтверждению застройщиком.

Дополнительные расходы

Сбор DLD (Земельный департамент) 4% от цены покупки
Адм. сбор (застройщик)AED 5,250
Сервисный сбор (годовой)AED 14 / sq ft / year
Комиссия агента 0% — бесплатно
Годовой налог на недвижимость 0% — нет
Налог на прирост капитала 0% — нет

Детали объекта

Конструкция зданияЖелезобетон, цоколь+20
Собственность 100% Freehold (полная собственность)
ПерепродажаРазрешена после оплаты 30%
МебельБез мебели (доступен апгрейд)
Парковка 1 выделенное место на юнит
Сдача1 квартал 2029
Ваш персональный консультант

Вопросы по
Richmind Oystra by Zaha Hadid?

Здравствуйте, я LanaСтарший инвестиционный консультант в Palmera. Лично помогла десяткам инвесторов с Richmind Oystra by Zaha Hadid и знаю каждый юнит, планировку и вариант оплаты досконально.

"Richmind Oystra by Zaha Hadid — один из моих главных выборов для инвесторов. Richmind— качество не имеет равных в этой ценовой категории, а Аль-Марджан Айленд расположение предлагает исключительную ценность. С удовольствием покажу вам лучшие доступные юниты и помогу найти идеальный вариант для ваших инвестиционных целей."
Lana Lents
Lana Lev
Старший инвестиционный консультант
АнглийскийРусский

Типы юнитов и цены

Выберите конфигурацию под ваши инвестиционные цели.

1 спальня

Апартаменты с 1 спальней

Спальни 1
Ванные 1
Площадь 850 ft²
От AED 2,800,000
2 спальни

Апартаменты с 2 спальнями

Спальни 2
Ванные 2
От AED 4,700,000
3 спальни

Апартаменты с 3 спальнями

Спальни 3
Ванные 3
От AED 7,900,000

Лучшая локация в
Аль-Марджан Айленд

Аль-Марджан Айленд — одно из ведущих инвестиционных направлений ОАЭ. С открытием казино Wynn Resort поблизости в 2027 году этот район готов к взрывному росту туризма и стоимости недвижимости.

Marjan Beach
5 минут на машине
ТЦ Аль-Хамра
10 минут на машине
Международный аэропорт RAK
35 минут на машине
Международный аэропорт Дубая
60 минут на машине
  • Курорт и казино Wynn 5 минут на машине
  • ТЦ Аль-Хамра 10 минут на машине
  • Аэропорт Дубая 50 минут на машине

Жизнь в стиле курорта

Доступ к частному пляжу
Бассейн с видом на море
Современный тренажёрный зал
Площадка для йоги и медитации
Ландшафтные сады
Детская игровая площадка

Richmind

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Проекты
5,000+
юнитов

Застройщик из ОАЭ с архитектурным подходом

Richmind — застройщик из ОАЭ, работающий на пересечении искусства, архитектуры и роскошного образа жизни. Компания известна тем, что привлекает дизайнеров мирового класса и реализует знаковые проекты вместо массовой застройки; Oystra воплощает этот подход через сотрудничество с Zaha Hadid Architects, Hirsch Bedner Associates и ландшафтной студией Cracknell. Richmind сосредоточена на создании самобытных, дизайн-ориентированных адресов, которые сохраняют свой характер и ценность с течением времени, привнося уверенный новый голос на стремительно взрослеющий премиальный жилой рынок Рас-эль-Хаймы.

Все проекты от Richmind

Почему Richmind Oystra by Zaha Hadid — умная инвестиция

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы готов к значительному росту. Вот что делает эту возможность исключительной.

Прогнозируемая доходность

Исследования на основе ИИ прогнозируют до 58% доходности за пять лет для премиальной недвижимости в Рас-эль-Хайме благодаря эффекту курорта Wynn.

До 58%

Эффект казино Wynn

Первый казино-курорт в ОАЭ, открытие на острове Аль-Марджан весной 2027. Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме уже выросли на 20–35% в 2024 году.

2027

Безналоговая инвестиция

ОАЭ предлагают 0% подоходного налога, 0% налога на недвижимость и 0% налога на прирост капитала. Платите только разовый 4% сбор за регистрацию в Земельном департаменте.

0% налог

Проекты развития на $75 млрд

В Рас-эль-Хайме беспрецедентные $75 млрд в активных проектах развития — сигнал серьёзной государственной приверженности росту и инфраструктуре.

$75B

Часто задаваемые вопросы

Рас-эль-Хайма не взимает ежегодный налог на недвижимость, налог на доход от аренды и налог на прирост капитала при перепродаже. Основная разовая статья расходов — регистрационный сбор Земельного департамента в размере 4%, уплачиваемый при передаче права собственности. Эта лёгкая налоговая структура — одна из ключевых причин, по которым иностранные инвесторы предпочитают Рас-эль-Хайму многим мировым рынкам.
Oystra использует схему 60/40. Вы вносите первоначальный взнос в размере 10% для бронирования юнита, затем 50% поэтапными платежами в течение периода строительства, а оставшиеся 40% — при сдаче в эксплуатацию, ожидаемой в 1 квартале 2029. Такой поэтапный подход делает финансовые вложения управляемыми, пока объект строится.
Да. Аль-Марджан Айленд — это designated freehold-зона, поэтому граждане других стран могут приобрести недвижимость с полным 100% правом собственности и регистрацией титула на своё имя. Не требуется местный партнёр или спонсор, а право собственности беспрепятственно переходит к наследникам.
Сделки на стадии строительства в Рас-эль-Хайме регулируются нормами RAK, требующими хранения средств застройщика на эскроу-счёте проекта. Платежи перечисляются Richmind по факту подтверждённых этапов строительства, что защищает платежи покупателей и обеспечивает финансовую подотчётность стройки вплоть до сдачи в эксплуатацию.
Покупка недвижимости стоимостью от 2 миллионов дирхамов ОАЭ (AED) может дать владельцу право на 10-летнюю продлеваемую Золотую визу ОАЭ. Поскольку резиденции в Oystra начинаются от 2,8 миллиона дирхамов ОАЭ, каждый юнит уверенно превышает этот порог, позволяя соответствующим покупателям подать заявку на долгосрочное резидентство для себя и членов семьи.

Похожие проекты в Аль-Марджан Айленд

Изучите другие премиальные проекты в этом районе.

Доступно ограниченное число юнитов

Забронируйте юнит в
Richmind Oystra by Zaha Hadid

Полная брошюра, планировки и цены придут вам на почту. Наша команда поможет принять верное инвестиционное решение.

Напрямую от застройщика
0% комиссии
Эскроу-защита
Полная собственность (Freehold)
Richmind Oystra by Zaha Hadid от AED 2,800,000

Связаться

Мы ответим в течение 2 часов в рабочее время

Спасибо!

Наша команда свяжется с вами в ближайшее время с персональными рекомендациями.

Чат WhatsApp