Skip to main content
На этапе строительства — Аль-Марджан Айленд

Wyndham Residences Al Marjan Island

Wyndham Residences Al Marjan Island привносит одно из самых узнаваемых имён мировой индустрии гостеприимства на главный остров Рас-эль-Хаймы.

От AED 1,165,000
Сдача в эксплуатацию 4 квартал 2028
План оплаты 50/50

Запросить прайс-лист

Получите полную брошюру на ваш email

Бесплатно • Без спама • Отписка в любой момент

Прокрутить
Напрямую от застройщика 0% комиссии
Эскроу-защита Средства защищены банком
Удалённая покупка Покупка из любой точки мира
Без налогов 0% налог на недвижимость

Всё, что нужно знать

Ключевые детали о Wyndham Residences Al Marjan Island в одном взгляде — от цен и типов юнитов до сроков сдачи.

Цена от
AED 1,165,000
$316,880
Типы юнитов
Студия – 1 спальня
Доступны разные планировки
Сдача в эксплуатацию
4 квартал 2028
4 квартал 2028
План оплаты
50/50
0% процентов

Гибкий 50/50
план оплаты

Без процентов (0%) по плану оплаты, удобные платежи распределены на период строительства.

20%
Первоначальный взносПри бронировании
От AED 1,165,000
30%
В период строительстваПлатежи
Платежи в течение строительства
50%
При сдаче4 квартал 2028
При получении ключей

Почему этот план подходит инвесторам

Wyndham Residences Al Marjan Island план позволяет приобрести премиальный юнит с небольшим первоначальным взносом. За время строительства ваша недвижимость может значительно вырасти в цене — и вы даже можете перепродать её после оплаты 30% застройщику.

0% процентов на весь период оплаты
Перепродажа после 30% — прирост капитала до сдачи
Только 4% разовый сбор в Земельный департамент (без годового налога)
Средства на эскроу — полностью защищены законом ОАЭ
Получить детальный график платежей

Полный график платежей

Детализация на основе стартовой цены AED 1,165,000

Этап%Сумма (AED)ОписаниеВеха
Первоначальный взнос20%AED 233,000Первый платёж при бронированииПри бронировании
Installment 110%AED 116,500Платёж по ходу строительства6 months
Installment 210%AED 116,500Платёж по ходу строительства12 months
Installment 310%AED 116,500Платёж по ходу строительства18 months
Платёж при сдаче50%AED 582,500Финальный платёж при получении ключей4 квартал 2028
Итого100%AED 1,165,000Полная цена покупки

* Суммы указаны для стартового юнита с 1 спальней. Фактические суммы зависят от типа юнита и этажа. График подлежит подтверждению застройщиком.

Дополнительные расходы

Сбор DLD (Земельный департамент) 4% от цены покупки
Адм. сбор (застройщик)AED 5,250
Сервисный сбор (годовой)AED 14 / sq ft / year
Комиссия агента 0% — бесплатно
Годовой налог на недвижимость 0% — нет
Налог на прирост капитала 0% — нет

Детали объекта

Конструкция зданияЖелезобетон, цоколь+20
Собственность 100% Freehold (полная собственность)
ПерепродажаРазрешена после оплаты 30%
МебельБез мебели (доступен апгрейд)
Парковка 1 выделенное место на юнит
Сдача4 квартал 2028
Ваш персональный консультант

Вопросы по
Wyndham Residences Al Marjan Island?

Здравствуйте, я LanaСтарший инвестиционный консультант в Palmera. Лично помогла десяткам инвесторов с Wyndham Residences Al Marjan Island и знаю каждый юнит, планировку и вариант оплаты досконально.

"Wyndham Residences Al Marjan Island — один из моих главных выборов для инвесторов. Divine One Group— качество не имеет равных в этой ценовой категории, а Аль-Марджан Айленд расположение предлагает исключительную ценность. С удовольствием покажу вам лучшие доступные юниты и помогу найти идеальный вариант для ваших инвестиционных целей."
Lana Lents
Lana Lev
Старший инвестиционный консультант
АнглийскийРусский

Типы юнитов и цены

Выберите конфигурацию под ваши инвестиционные цели.

Студия

Спальни Студия
Ванные 1
Площадь 400 ft²
От AED 1,165,000
1 спальня

Апартаменты с 1 спальней

Спальни 1
Ванные 1
От AED 1,695,000

Лучшая локация в
Аль-Марджан Айленд

Аль-Марджан Айленд — одно из ведущих инвестиционных направлений ОАЭ. С открытием казино Wynn Resort поблизости в 2027 году этот район готов к взрывному росту туризма и стоимости недвижимости.

Марджан Бич
5 минут на машине
ТЦ Аль-Хамра
10 минут на машине
Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы
35 минут на машине
Международный аэропорт Дубая
60 минут на машине
  • Курорт и казино Wynn 5 минут на машине
  • ТЦ Аль-Хамра 10 минут на машине
  • Аэропорт Дубая 50 минут на машине

Жизнь в стиле курорта

Бассейн на крыше
Спа- и велнес-центр
Корт для падела
Семейный аквапарк
Коворкинг-кафе
Кинотеатр под открытым небом

Divine One Group

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
Проекты
5,000+
юнитов

Два десятилетия дубайского мастерства

Divine One Group — застройщик из Дубая с более чем двадцатилетним предпринимательским опытом на рынке недвижимости эмирата. Компания строит свою работу на трёх принципах: самобытный дизайн, конкурентные цены и надёжная сдача объектов точно в срок. Команды компании считают точность базовым стандартом, уделяя пристальное внимание каждой детали проекта от концепции до завершения. Помимо внешнего облика, Divine One рассматривает дизайн как баланс функциональности, устойчивости и инноваций — принципы, которые она воплощает в каждой резиденции. Эта дисциплина лежит в основе Wyndham Residences и всего портфеля продуманных, ориентированных на будущее проектов группы.

Все проекты от Divine One Group

Почему Wyndham Residences Al Marjan Island — умная инвестиция

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы готов к значительному росту. Вот что делает эту возможность исключительной.

Прогнозируемая доходность

Исследования на основе ИИ прогнозируют до 58% доходности за пять лет для премиальной недвижимости в Рас-эль-Хайме благодаря эффекту курорта Wynn.

До 58%

Эффект казино Wynn

Первый казино-курорт в ОАЭ, открытие на острове Аль-Марджан весной 2027. Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме уже выросли на 20–35% в 2024 году.

2027

Безналоговая инвестиция

ОАЭ предлагают 0% подоходного налога, 0% налога на недвижимость и 0% налога на прирост капитала. Платите только разовый 4% сбор за регистрацию в Земельном департаменте.

0% налог

Проекты развития на $75 млрд

В Рас-эль-Хайме беспрецедентные $75 млрд в активных проектах развития — сигнал серьёзной государственной приверженности росту и инфраструктуре.

$75B

Часто задаваемые вопросы

Рас-эль-Хайма не взимает подоходный налог и налог на прирост капитала, поэтому доход от аренды и прибыль от перепродажи остаются у вас. Основной расходной статьёй при приобретении является разовый регистрационный сбор в размере 4%, эквивалентный сбору Dubai Land Department и уплачиваемый в пользу ведомства Рас-эль-Хаймы, а также стандартные административные расходы при передаче права собственности.
Проект реализуется по сбалансированной схеме 50/50. Вы вносите первоначальный взнос в размере 20%, чтобы забронировать жильё, ещё 30% оплачиваете в рассрочку в период строительства, а оставшиеся 50% — при сдаче в эксплуатацию в 4 квартале 2028 года. Такое распределение позволяет вашему капиталу работать, пока башня ещё строится.
Да. Аль-Марджан Айленд — это специально отведённая зона полной собственности, поэтому зарубежные покупатели получают полную собственность (100%) с оформлением права на своё имя без необходимости в местном спонсоре. Вы обладаете всеми правами на проживание, сдачу в аренду или продажу резиденции, а право собственности свободно переходит к вашим наследникам.
Все взносы покупателей перечисляются на регулируемый государством эскроу-счёт, привязанный к проекту. Средства передаются Divine One Group только по мере достижения подтверждённых этапов строительства, что защищает ваши платежи и удерживает застройщика ответственным за соблюдение согласованного графика сдачи.
Инвестиция в недвижимость на сумму от 2 миллионов дирхамов ОАЭ делает вас претендентом на 10-летнюю возобновляемую «золотую визу» ОАЭ. Отдельная студия или апартаменты с одной спальней в Wyndham находятся ниже этого порога, однако объединение нескольких объектов или добавление ещё одного актива для достижения порога позволяет обеспечить долгосрочное резидентство.

Похожие проекты в Аль-Марджан Айленд

Изучите другие премиальные проекты в этом районе.

Доступно ограниченное число юнитов

Забронируйте юнит в
Wyndham Residences Al Marjan Island

Полная брошюра, планировки и цены придут вам на почту. Наша команда поможет принять верное инвестиционное решение.

Напрямую от застройщика
0% комиссии
Эскроу-защита
Полная собственность (Freehold)
Wyndham Residences Al Marjan Island от AED 1,165,000

Связаться

Мы ответим в течение 2 часов в рабочее время

Спасибо!

Наша команда свяжется с вами в ближайшее время с персональными рекомендациями.

Чат WhatsApp