Skip to main content
المنصة الأولى للاستثمار على الخارطة في رأس الخيمة

عقارات في رأس الخيمة

مشاريع قيد الإنشاء (Off-Plan) في مناطق الطلب: المرجان، مينا العرب والحمرا. شراء مباشر من المطوّر بعمولة 0%.

أو اختر سؤالاً
80+
مشاريع
31+
مطوّرون
$204K
السعر يبدأ من
0%
عمولة الوساطة
عرض المشاريع تنزيل دليل المستثمر
مرر
مباشرة من المطور
محمي بضمان
Buy from Anywhere
0% ضريبة عقارية
نقلة نوعية

Casino Resort الأول إماراتيًا
يفتتح في جزيرة المرجان

منتجع وين — وجهة كازينو وترفيه متكاملة بأكثر من 5 مليارات دولار — مقرر افتتاحه في ربيع 2027 في جزيرة المرجان، إثر منح أول رخصة ألعاب في الإمارات عام 2024. ومن المتوقع أن يجذب زوارًا من ذوي الثروات العالية من جميع أنحاء العالم.

2027
سنة الافتتاح
58%
Projected ROI (5yr)
$5B+
استثمار
استعرض المشاريع القريبة من منتجع وين
Wynn Resort Al Marjan Island
WYNNAl Marjan Island • 2027
استكشف حسب المنطقة

ثلاث وجهات متميزة

تتميز كل منطقة بأسلوب حياة فريد وملف استثماري مختلف. اكتشف ما يجعل كل واحدة منها استثنائية.

يبدأ من $204Kمتوسط السعر الابتدائي
25+ مشروعًا
Al Marjan Island
جوهرة تاج رأس الخيمة. أرخبيل اصطناعي مساحته 2.7 كم² يحتضن كازينو وين وعلامات فاخرة كفور سيزونز ونوبو ووالدورف أستوريا.
استكشف المرجان
يبدأ من $190Kمتوسط السعر الابتدائي
12+ مشروعًا
Mina Al Arab
مجتمع شاطئي متكامل من تطوير شركة RAK Properties. محميات طبيعية وشواطئ رملية ونظام متكامل للعيش والعمل والترفيه بعوائد إيجارية قوية.
استكشف مينا العرب
يبدأ من $245Kمتوسط السعر الابتدائي
5+ مشاريع
Al Hamra Village
مجتمع غولف فاخر مع مرسى ومركز تسوّق راسخين وأجواء عائلية. على بُعد 10 دقائق من جزيرة المرجان.
استكشف الحمراء
Business HubFinance & Tech
منطقة جديدة
RAK Central
الحي التجاري المركزي الناشئ للإمارة في قطاعَي المال والتكنولوجيا. مكاتب من الفئة A ومقرات شركات متعددة الجنسيات وموجة جديدة من الحياة الحضرية.
استكشف راك سنترال
واجهة بحريةقطاع فاخر
Emerging
Marjan Beach District
7.8 كم من الشواطئ الذهبية و23 كم من الواجهة البحرية. منطقة مجاورة لمرافق الضيافة وعلى أعتاب أعلى ارتفاع قيمة بفضل أثر وين.
استكشف شاطئ المرجان
تراثCultural corridor
قريبًا
Khoor Al Maireed
ممر بحري غني ثقافيًا يربط بين رأس الخيمة القديمة والجديدة. مواقع تراثية ومسارات بين أشجار القرم ومشاريع سكنية ناشئة.
استكشف خور المعيريض
الفرصة الاستثمارية

لماذا الاستثمار في رأس الخيمة؟

تقدم رأس الخيمة إحدى أكثر فرص الاستثمار العقاري إقناعًا في الشرق الأوسط اليوم.

30-40%

Below Dubai Prices

عقارات فاخرة بأسعار أقل بنسبة 30-40% من مشاريع مماثلة في دبي. أقصى قيمة لاستثمارك.

15-20%

العائد الإجمالي قصير المدى

طلب إيجاري قوي بنمو سنوي للإيجار يتراوح بين 8 و12% في المناطق الأكثر طلبًا، ومعدلات إشغال تفوق 75% على مدار العام.

$5B+

كازينو وين 2027

أول منتجع كازينو متكامل في الإمارات. ارتفعت قيم العقارات قرب جزيرة المرجان بنسبة 20-35% خلال عام 2024 وحده.

3.5M

هدف الزوار لعام 2030

الهدف الرسمي هو 3.5 مليون زائر سنويًا (مقارنةً بـ 1.28 مليون عام 2024). يتوقع المحللون أن يصل العدد إلى 5.5 ملايين بفضل "أثر وين".

اقرأ دليل الاستثمار الكامل
عملية بسيطة

كيف يعمل

اشتروا عقاركم على المخطط في 4 خطوات بسيطة — من راحة منزلكم.

1

اختاروا مشروعًا

تصفّحوا أكثر من 40 مشروعًا على المخطط في أفضل مناطق رأس الخيمة.

2

احجزوا الوحدة

أرسلوا نسخة من جواز السفر لحجز الوحدة لمدة 24 ساعة، ثم ادفعوا 50,000 درهم كدفعة أولى.

3

وقّعوا عن بُعد

استلموا العقد ووقّعوا عليه إلكترونيًا. لا حاجة لزيارة الإمارات شخصيًا.

4

ابدأوا في تحقيق الأرباح

تزداد قيمة العقار خلال البناء. أعيدوا بيعه أو أجّروه عند التسليم.

بوابة المستثمر

مركز إدارة استثمارك الخاص.

كل من يشتري عبر RAK Real Estate يحصل على مساحة شخصية مخصّصة — صور البناء، جدول الدفعات، العقود، وقناة مباشرة مع مستشارك. مجاناً، دون رسوم منصة.

متابعة لحظة بلحظة

صور وتحديثات البناء من المطوّر، تصلك أسبوعياً.

الدفعات

جدول دفعات كامل مع تذكير تلقائي. وضع علامة "مدفوع" بنقرة واحدة.

المستندات

العقود، مستندات KYC، التصاريح — جميعها في مكان واحد، قابلة للبحث وآمنة.

مساعد ذكي

اسأل أي شيء عن مشروعك، دفعاتك أو سوق رأس الخيمة. على مدار الساعة.

الدخول إلى البوابة تعرّف على البوابة
شركاء موثوقون

كبار المطورين في رأس الخيمة

قصص نجاح

ماذا يقول مستثمرونا

"ساعدني الفريق على شراء وحدة بغرفتي نوم في جزيرة المرجان عن بُعد بالكامل. كانت العملية سلسة واحترافية، وارتفعت قيمة الوحدة بنسبة 15% منذ الشراء."

M
مايكل ر.
المملكة المتحدة

"كنت أبحث عن فرصة استثمار خالية من الضرائب، وكانت رأس الخيمة هي ما أحتاجه تمامًا. الإعلان عن كازينو وين سهّل قراري، وأرى عوائد رائعة على عقاري في المرجان."

A
آنّا س.
ألمانيا

"خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. أرشدوني في كل خطوة عند شراء عقاري الدولي الأول، ونظام الضمان أعطاني راحة بال كاملة. أنصح به بشدة!"

D
ديفيد ل.
إسرائيل
رؤى وتحليلات

الأحدث من مدونتنا

منتجع Wynn في جزيرة المرجان: تطورات أعمال البناء ودلالاتها الاستثمارية
أخبار السوق
منتجع Wynn في جزيرة المرجان: تطورات أعمال البناء ودلالاتها الاستثمارية
يتخذ مشروع Wynn البالغة تكلفته 5.1 مليار دولار أمريكي شكله النهائي على ساحل رأس الخيمة. إليك ما يعنيه هذا الإنجاز العمراني لمستثمري عقارات Off-Plan المجاورة.
Jul 16, 2026 7 دقيقة قراءة
مشاريع رأس الخيمة قيد الإنشاء بواقع 25,600 وحدة: توزع المعروض العقاري حسب المنطقة
أخبار السوق
مشاريع رأس الخيمة قيد الإنشاء بواقع 25,600 وحدة: توزع المعروض العقاري حسب المنطقة
يبلغ إجمالي مشاريع Off-Plan في رأس الخيمة نحو 25,600 وحدة سكنية بحلول عام 2030. إليك كيفية توزع هذا المعروض العقاري حسب المنطقة، وتأثيره على مخاطر العوائد الاستثمارية.
Jul 11, 2026 6 دقيقة قراءة
تضاعف إيرادات RAK Properties: دلالات ذلك للمشترين والمستثمرين
أخبار السوق
تضاعف إيرادات RAK Properties: دلالات ذلك للمشترين والمستثمرين
ضاعفت شركة RAK Properties إيراداتها بأكثر من الضعف بفضل إطلاق مشاريع سكنية جديدة. إليك ما يعنيه هذا الزخم المالي لمستثمري عقارات Off-Plan في عام 2026.
Jun 14, 2026 6 دقيقة قراءة
كل المقالات
الأسئلة الشائعة

الأسئلة الشائعة

هل الاستثمار في عقارات رأس الخيمة مربح؟
نعم، تُعد رأس الخيمة من أقوى الفرص العقارية في الإمارات اليوم. تبدأ الأسعار من نحو 750 ألف درهم، والعوائد الإيجارية مرتفعة، مع نمو متوقع بين 20 و35٪ تقوده مشاريع جزيرة المرجان الفاخرة. تشترون مباشرة من المطوّر بلا عمولة على المشتري وبحماية كاملة عبر حساب ضمان رسمي.
أين تقع رأس الخيمة؟
رأس الخيمة (أو راس الخيمة، وبالإنجليزية Ras Al Khaimah ويُختصر RAK) هي إحدى إمارات دولة الإمارات العربية المتحدة، شمال دبي بنحو ساعة. تشتهر بوجهاتها الراقية مثل جزيرة المرجان ومينا العرب والحمرا، وبشواطئها وأجوائها الهادئة المناسبة للسكن والاستثمار.
هل يستطيع الأجانب وغير المقيمين تملّك عقار في رأس الخيمة؟
نعم، يحق للأجانب التملّك الحر بنسبة 100٪ في مناطق محددة كجزيرة المرجان ومينا العرب والحمرا. ولا يلزم حضوركم؛ يمكن إتمام الشراء عن بُعد من بلدكم بالكامل، مباشرة من المطوّر وبلا أي عمولة على المشتري، مع حماية أموالكم عبر حساب ضمان رسمي.
كم تبلغ الضرائب على العقار في رأس الخيمة؟
لا توجد ضريبة دخل ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية. الرسم الوحيد رسم تسجيل يُدفع مرة واحدة بنسبة 4٪ من قيمة العقار. هذا الإعفاء الضريبي يرفع صافي عائد الاستثمار مقارنةً بمعظم الأسواق العالمية.
ما معنى الشراء على الخارطة ولماذا الآن؟
الشراء على الخارطة يعني التعاقد على وحدة قيد الإنشاء بسعر أقل وخطة دفع مريحة على دفعات. والآن وقت مناسب لأن أسعار جزيرة المرجان في صعود مع اقتراب اكتمال المشاريع الراقية، والشراء المبكر مباشرة من المطوّر يمنحكم أفضل سعر وأعلى احتمالية لنمو رأس المال.

مستعدّون للاستثمار في
Ras Al Khaimah?

احصلوا على توصيات مخصصة وفق ميزانيتكم وأهدافكم الاستثمارية. سيرسل لكم فريقنا قائمة منتقاة بأفضل المشاريع المتاحة الآن.

احصلوا على دليل الاستثمار المجاني

بالإضافة إلى توصيات مشاريع مخصصة

معلوماتكم آمنة ولن تُشارك
أو تواصلوا معنا مباشرةً:
محادثة عبر واتساب

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب