Skip to main content
على الخارطة — الحمراء

Aila Homes

Aila Homes هو مجتمع فلل منخفض الكثافة في الحمراء، صمّمته شركة الحمراء للعائلات التي ترغب في مساحة للنمو ضمن حيٍّ ساحلي مُثبت الجدارة.

يبدأ من AED 2,850,000
تسليم الربع الرابع 2028
خطة الدفع 50/50

اطلب قائمة الأسعار

احصل على الكتيب الكامل عبر البريد الإلكتروني

مجاني • بدون إزعاج • إلغاء الاشتراك في أي وقت

مرر
مباشرة من المطور 0% عمولة
محمي بضمان أموال مؤمنة بنكيًا
شراء عن بُعد اشترِ من أي مكان
بدون ضرائب 0% ضريبة عقارية

كل ما تحتاج معرفته

تفاصيل رئيسية عن Aila Homes بنظرة واحدة — من الأسعار وأنواع الوحدات إلى مواعيد التسليم.

السعر يبدأ من
AED 2,850,000
$775,200
أنواع الوحدات
3 – 4 غرف نوم
تخطيطات متعددة متاحة
تسليم
الربع الرابع 2028
الربع الرابع 2028
خطة الدفع
50/50
0% فائدة

مرن 50/50
هيكل الدفع

استمتع بـ 0% فائدة على خطة الدفع مع أقساط ميسرة موزعة على فترة البناء.

الدفعة الأولىعند الحجز
يبدأ من AED 2,850,000
50%
أثناء البناءأقساط
أقساط على فترة البناء
50%
عند التسليمالربع الرابع 2028
عند استلام المفتاح

لماذا تناسب خطة الدفع هذه المستثمرين

Aila Homes تتيح لك الخطة تأمين وحدة فاخرة بدفعة أولى متواضعة. خلال البناء، يمكن أن ترتفع قيمة عقارك بشكل كبير — ويمكنك حتى إعادة البيع بعد دفع 30% للمطور.

0% فائدة طوال فترة الدفع
إعادة البيع بعد دفع 30% — اربح مكاسب رأسمالية قبل التسليم
فقط 4% رسم لمرة واحدة لدائرة الأراضي (بدون ضريبة سنوية)
الأموال محفوظة بضمان — محمية بالكامل بموجب القانون الإماراتي
احصل على جدول الدفعات التفصيلي

جدول الدفعات الكامل

تفصيل كامل بناءً على السعر الابتدائي AED 2,850,000

المرحلة%المبلغ (AED)الوصفمحطة
Installment 110%AED 285,000دفع حسب تقدم البناء6 months
Installment 210%AED 285,000دفع حسب تقدم البناء12 months
Installment 310%AED 285,000دفع حسب تقدم البناء18 months
Installment 410%AED 285,000دفع حسب تقدم البناء24 months
Installment 510%AED 285,000دفع حسب تقدم البناء30 months
دفعة التسليم50%AED 1,425,000دفعة نهائية عند استلام المفتاحالربع الرابع 2028
الإجمالي100%AED 2,850,000سعر الشراء الكامل

* المبالغ المعروضة لوحدة غرفة نوم واحدة ابتدائية. المبالغ الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والطابق. جدول الدفعات يخضع لتأكيد المطور.

رسوم إضافية

رسوم DLD (دائرة الأراضي) 4% من سعر الشراء
رسوم إدارية (المطور)AED 5,250
رسم الخدمة (سنوي)AED 14 / sq ft / year
عمولة الوكيل 0% — مجانًا
ضريبة عقارية سنوية 0% — لا شيء
ضريبة الأرباح الرأسمالية 0% — لا شيء

تفاصيل العقار

هيكل المبنىخرسانة مسلحة، أرضي+20
الملكيةتملك حر 100%
إعادة البيعمسموح بعد دفع 30%
الأثاثغير مفروشة (ترقية متاحة)
موقف سياراتموقف مخصص لكل وحدة
الإنجازالربع الرابع 2028
مستشارك المختص

لديك أسئلة حول
Aila Homes?

مرحبًا، أنا Lanaمستشارة استثمار أولى في Palmera. ساعدت شخصيًا عشرات المستثمرين في Aila Homes وأعرف كل وحدة ومخطط طوابق وخيار دفع من الداخل والخارج.

"Aila Homes هو أحد أفضل خياراتي للمستثمرين. Al Hamra— الجودة لا مثيل لها عند هذا السعر، و Al Hamra الموقع يقدم قيمة استثنائية. يسعدني أن أطلعك على أفضل الوحدات المتاحة وأساعدك في إيجاد الخيار المثالي لأهدافك الاستثمارية."
Lana Lents
Lana Lev
مستشارة استثمار أولى
الإنجليزيةالروسية

أنواع الوحدات والأسعار

اختر التكوين الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.

فيلا بـ3 غرف نوم

غرف نوم 3
حمامات 3
المساحة 2,725 ft²
يبدأ من AED 2,850,000

فيلا بـ4 غرف نوم

غرف نوم 4
حمامات 4
يبدأ من AED 3,600,000

موقع متميز في
Al Hamra

Al Hamra هي إحدى أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات. مع افتتاح كازينو منتجع وين القريب في 2027، تستعد هذه المنطقة لنموّ قوي في السياحة وقيم العقارات.

الحمراء مول
5 دقائق بالسيارة
نادي غولف الحمراء
6 دقائق بالسيارة
مطار رأس الخيمة الدولي
25 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي
55 دقيقة بالسيارة

حياة بأسلوب المنتجعات

مسبح
صالة لياقة بدنية
منطقة لعب للأطفال
مناطق لليوغا والتأمل
حدائق منسّقة
حياة مجتمعية مسوّرة

Al Hamra

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
مشاريع
5,000+
وحدة

المطوّر الرئيسي المؤسس لرأس الخيمة

شكّلت الحمراء ملامح رأس الخيمة منذ عام 2003، لتصبح واحدة من أبرز مطوّري الإمارة في قطاعات السكن والضيافة والتجزئة. ومن مقرّها المحلي، تقف الشركة وراء وجهات بارزة تشمل قرية الحمراء، ونادي غولف الحمراء، ومنار مول، والحمراء مول. كما جلبت إلى الإمارة أسماء ضيافة مرموقة عالمياً، بشراكتها في تطوير Waldorf Astoria، وHilton Al Hamra Golf and Beach Resort، وThe Ritz-Carlton في شاطئ الحمراء. وهذا السجل الطويل من المجتمعات المتكاملة المُنجَزة يمنح مشتري Aila Homes ثقة نادرة في الإنجاز والقيمة على المدى الطويل.

عرض جميع المشاريع من Al Hamra

لماذا Aila Homes هو استثمار ذكي

سوق العقارات في رأس الخيمة جاهز لنمو كبير. إليك ما يجعل هذه الفرصة استثنائية.

العائد المتوقع

تتوقع دراسات قائمة على الذكاء الاصطناعي عائدًا يصل إلى 58% على الاستثمار خلال خمس سنوات لعقارات رأس الخيمة الفاخرة، مدفوعًا بتأثير منتجع Wynn.

حتى 58%

تأثير كازينو Wynn

أول منتجع كازينو في الإمارات، سيُفتتح في جزيرة المرجان في ربيع 2027. ارتفعت قيم العقارات في رأس الخيمة بنسبة 20-35% خلال 2024.

2027

استثمار بدون ضرائب

تقدم الإمارات 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة عقارية، و0% ضريبة أرباح رأسمالية. ادفع فقط رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي.

0% ضرائب

مشاريع تطوير بقيمة 75 مليار دولار

تمتلك رأس الخيمة محفظة تطوير غير مسبوقة بقيمة 75 مليار دولار من المشاريع النشطة، مما يشير إلى التزام حكومي ضخم بالنمو والبنية التحتية.

$75B

الأسئلة الشائعة

لا تفرض رأس الخيمة أي ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة على الدخل من إيرادات الإيجار، ولا ضريبة على زيادة رأس المال عند البيع. والرسم الحكومي الوحيد هو رسم تسجيل لمرة واحدة يعادل رسم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من سعر الشراء، يُسدَّد عند نقل الملكية. وتقتصر التكاليف المستمرة على رسوم خدمات المجتمع.
تعتمد Aila Homes خطة دفع متوازنة بنسبة 50/50. تدفع نصف سعر الفيلا على أقساط موزّعة على مدى فترة البناء، ثم تسدّد الـ50% المتبقية عند الإنجاز. ويبقي هذا التقسيم التزامك المبدئي معتدلاً ويربط الدفعات بتقدّم البناء، مع استهداف التسليم في الربع الرابع من عام 2028.
نعم. تقع الحمراء ضمن منطقة تملك حر مخصصة، لذا يحصل المشترون الدوليون على ملكية كاملة ودائمة للفيلا وأرضها معاً. ويُسجَّل سند الملكية باسمك دون الحاجة إلى كفيل أو شريك محلي، ويمكن بيعه أو تأجيره أو نقله بالكامل وفق تقديرك.
تُودَع جميع أقساط المشتري في حساب ضمان خاضع لرقابة حكومية ومرتبط تحديداً بمشروع Aila Homes. ولا يُفرَج عن الأموال للمطور إلا عند بلوغ مراحل بناء مُتحقَّق منها، بحيث لا يمكن تحويل رأس مالك إلى وجهة أخرى. وهذا الإطار المتوافق مع RERA هو المعيار المتّبع في عمليات الشراء على الخارطة في أنحاء رأس الخيمة.
نعم. تتجاوز كلٌّ من فيلا الثلاث غرف وفيلا الأربع غرف نوم عتبة الـ2 مليون درهم العقارية المطلوبة للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة عشر سنوات. وبمجرد تسجيل عملية الشراء، يمكنك التقدّم للحصول على إقامة قابلة للتجديد تشملك أنت وأفراد أسرتك المباشرين، دون اشتراط الإقامة الدائمة في البلاد.

مشاريع مماثلة في Al Hamra

استكشف المشاريع الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة.

وحدات محدودة متاحة

احجز وحدتك في
Aila Homes

احصل على الكتيب الكامل ومخططات الطوابق وتفاصيل الأسعار مباشرة في بريدك الإلكتروني. فريقنا جاهز لمساعدتك في اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

مباشرة من المطور
0% عمولة
محمي بضمان
ملكية حرة (Freehold)
Aila Homes ابتداءً من AED 2,850,000

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب