Skip to main content
على الخارطة — جزيرة المرجان

Atara Sheraton Residences

تجلب Atara Sheraton Residences اسم Sheraton إلى السوق السكني لأول مرة على الإطلاق في دول مجلس التعاون الخليجي، لترسي عنواناً مُعَلَّماً نادراً ينتمي إلى دائرة عالمية ضيقة من المشاريع المماثلة.

يبدأ من AED 2,415,000
تسليم Q3 2028
خطة الدفع 70/30

اطلب قائمة الأسعار

احصل على الكتيب الكامل عبر البريد الإلكتروني

مجاني • بدون إزعاج • إلغاء الاشتراك في أي وقت

مرر
مباشرة من المطور 0% عمولة
محمي بضمان أموال مؤمنة بنكيًا
شراء عن بُعد اشترِ من أي مكان
بدون ضرائب 0% ضريبة عقارية

كل ما تحتاج معرفته

تفاصيل رئيسية عن Atara Sheraton Residences بنظرة واحدة — من الأسعار وأنواع الوحدات إلى مواعيد التسليم.

السعر يبدأ من
AED 2,415,000
$656,880
أنواع الوحدات
استوديو
تخطيطات متعددة متاحة
تسليم
Q3 2028
Q3 2028
خطة الدفع
70/30
0% فائدة

شاهد فيديو Atara Sheraton Residences الفيديو

مرن 70/30
هيكل الدفع

استمتع بـ 0% فائدة على خطة الدفع مع أقساط ميسرة موزعة على فترة البناء.

20%
الدفعة الأولىعند الحجز
يبدأ من AED 2,415,000
50%
أثناء البناءأقساط
أقساط على فترة البناء
30%
عند التسليمQ3 2028
عند استلام المفتاح

لماذا تناسب خطة الدفع هذه المستثمرين

Atara Sheraton Residences تتيح لك الخطة تأمين وحدة فاخرة بدفعة أولى متواضعة. خلال البناء، يمكن أن ترتفع قيمة عقارك بشكل كبير — ويمكنك حتى إعادة البيع بعد دفع 30% للمطور.

0% فائدة طوال فترة الدفع
إعادة البيع بعد دفع 30% — اربح مكاسب رأسمالية قبل التسليم
فقط 4% رسم لمرة واحدة لدائرة الأراضي (بدون ضريبة سنوية)
الأموال محفوظة بضمان — محمية بالكامل بموجب القانون الإماراتي
احصل على جدول الدفعات التفصيلي

جدول الدفعات الكامل

تفصيل كامل بناءً على السعر الابتدائي AED 2,415,000

المرحلة%المبلغ (AED)الوصفمحطة
الدفعة الأولى20%AED 483,000دفعة أولية عند الحجزعند الحجز
Installment 110%AED 241,500دفع حسب تقدم البناء6 months
Installment 210%AED 241,500دفع حسب تقدم البناء12 months
Installment 310%AED 241,500دفع حسب تقدم البناء18 months
Installment 410%AED 241,500دفع حسب تقدم البناء24 months
Installment 510%AED 241,500دفع حسب تقدم البناء30 months
دفعة التسليم30%AED 724,500دفعة نهائية عند استلام المفتاحQ3 2028
الإجمالي100%AED 2,415,000سعر الشراء الكامل

* المبالغ المعروضة لوحدة غرفة نوم واحدة ابتدائية. المبالغ الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والطابق. جدول الدفعات يخضع لتأكيد المطور.

رسوم إضافية

رسوم DLD (دائرة الأراضي) 4% من سعر الشراء
رسوم إدارية (المطور)AED 5,250
رسم الخدمة (سنوي)AED 14 / sq ft / year
عمولة الوكيل 0% — مجانًا
ضريبة عقارية سنوية 0% — لا شيء
ضريبة الأرباح الرأسمالية 0% — لا شيء

تفاصيل العقار

هيكل المبنىخرسانة مسلحة، أرضي+20
الملكيةتملك حر 100%
إعادة البيعمسموح بعد دفع 30%
الأثاثغير مفروشة (ترقية متاحة)
موقف سياراتموقف مخصص لكل وحدة
الإنجازQ3 2028
مستشارك المختص

لديك أسئلة حول
Atara Sheraton Residences?

مرحبًا، أنا Lanaمستشارة استثمار أولى في Palmera. ساعدت شخصيًا عشرات المستثمرين في Atara Sheraton Residences وأعرف كل وحدة ومخطط طوابق وخيار دفع من الداخل والخارج.

"Atara Sheraton Residences هو أحد أفضل خياراتي للمستثمرين. Atara Development— الجودة لا مثيل لها عند هذا السعر، و جزيرة المرجان الموقع يقدم قيمة استثنائية. يسعدني أن أطلعك على أفضل الوحدات المتاحة وأساعدك في إيجاد الخيار المثالي لأهدافك الاستثمارية."
Lana Lents
Lana Lev
مستشارة استثمار أولى
الإنجليزيةالروسية

أنواع الوحدات والأسعار

اختر التكوين الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.

استوديو

غرف نوم استوديو
حمامات 1
المساحة 725 ft²
يبدأ من AED 2,415,000

موقع متميز في
جزيرة المرجان

جزيرة المرجان هي إحدى أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات. مع افتتاح كازينو منتجع وين القريب في 2027، تستعد هذه المنطقة لنموّ قوي في السياحة وقيم العقارات.

شاطئ المرجان
5 دقائق بالسيارة
مول الحمراء
15 دقيقة بالسيارة
مطار رأس الخيمة الدولي
35 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي
60 دقيقة بالسيارة
  • منتجع وين وكازينو 5 دقائق بالسيارة
  • مول الحمراء 10 دقائق بالسيارة
  • مطار دبي الدولي 50 دقيقة بالسيارة

حياة بأسلوب المنتجعات

حمام سباحة
صالة رياضية مجهزة بالكامل
منطقة ألعاب للأطفال
منصة لليوغا والتأمل
خدمات ضيافة فندقية راقية
محيط جزيري مُنسَّق بالمساحات الخضراء

Atara Development

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
مشاريع
5,000+
وحدة

حياة بعلامة فارقة، مصاغة بإتقان في كل تفصيل

Atara Development شركة عقارية مقرّها دبي، يدعمها أكثر من عقد من التسليم الفعلي للمشاريع، وتُعرف بمشاريعها السكنية التي تراهن على الطابع المميز لا على الكم. يجمع عملها بين عمارة متفردة وجودة بناء راسخة، مُغلِّباً الحِرفية والدقة والتفاصيل المدروسة على مجاراة صيحات الموضة العابرة. ويخضع كل مشروع لمعايير تصميم وتنفيذ صارمة، مع عناية حقيقية بطريقة عيش الناس الفعلية وبقيمة تصمد عبر الزمن. ومن خلال مشاريعها في دبي وسائر أنحاء الإمارات العربية المتحدة، تواصل Atara إضافة مساكن تترك بصمة معمارية وتجربة سكنية تدوم في الذاكرة.

عرض جميع المشاريع من Atara Development

لماذا Atara Sheraton Residences هو استثمار ذكي

سوق العقارات في رأس الخيمة جاهز لنمو كبير. إليك ما يجعل هذه الفرصة استثنائية.

العائد المتوقع

تتوقع دراسات قائمة على الذكاء الاصطناعي عائدًا يصل إلى 58% على الاستثمار خلال خمس سنوات لعقارات رأس الخيمة الفاخرة، مدفوعًا بتأثير منتجع Wynn.

حتى 58%

تأثير كازينو Wynn

أول منتجع كازينو في الإمارات، سيُفتتح في جزيرة المرجان في ربيع 2027. ارتفعت قيم العقارات في رأس الخيمة بنسبة 20-35% خلال 2024.

2027

استثمار بدون ضرائب

تقدم الإمارات 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة عقارية، و0% ضريبة أرباح رأسمالية. ادفع فقط رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي.

0% ضرائب

مشاريع تطوير بقيمة 75 مليار دولار

تمتلك رأس الخيمة محفظة تطوير غير مسبوقة بقيمة 75 مليار دولار من المشاريع النشطة، مما يشير إلى التزام حكومي ضخم بالنمو والبنية التحتية.

$75B

الأسئلة الشائعة

لا تفرض رأس الخيمة أي ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة دخل على عائدات الإيجار، ولا ضريبة على أرباح رأس المال عند إعادة البيع. وتتمثل التكلفة الأساسية المسبقة في رسم تسجيل وحيد بنسبة 4% يعادل رسم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يُسدَّد لجهة رأس الخيمة المختصة عند الشراء، إضافةً إلى الرسوم الإدارية المعتادة. وهذا يُبقي إجمالي تكاليف الدخول والاحتفاظ بالعقار منخفضاً مقارنةً بمعظم الأسواق العالمية.
تتبع المساكن خطة دفع بنظام 70/30 موزّعة على مدى فترة الإنشاء. تبدأ بدفعة أولى بنسبة 20% لحجز الاستوديو، ثم تسدّد 50% على أقساط مرحلية أثناء البناء، على أن تُسوّى نسبة الـ30% المتبقية عند التسليم في Q3 2028. ويتيح هذا النهج المرحلي للمستثمرين تمويل الشراء تدريجياً بدلاً من الالتزام بالمبلغ كاملاً مقدماً.
نعم. جزيرة المرجان منطقة تملك حر مخصصة لذلك، إذ يمكن للمشترين من خارج الدولة شراء Atara Sheraton Residences على أساس تملك حر بنسبة 100%، مع تسجيل سند الملكية الكامل بأسمائهم. ولا يُشترط وجود كفيل أو شريك محلي، وتنتقل الملكية بحرية إلى الورثة، مما يمنح المستثمرين الأجانب الحقوق الآمنة ذاتها التي يتمتع بها مواطنو الإمارات العربية المتحدة.
تخضع عمليات الشراء على الخارطة في رأس الخيمة لأنظمة العقارات المعمول بها في الإمارة، والتي تُلزم بتمرير أموال المطور عبر حساب ضمان مخصص للمشروع وخاضع لرقابة دقيقة. ولا تُفرَج عن دفعاتك المرحلية لصالح Atara Development إلا بعد التحقق من إنجاز كل مرحلة من مراحل الإنشاء، وهو ما يحمي المشترين ويربط حصول المطور على رأس المال مباشرةً بتقدّم ملموس وقابل للقياس على أرض الموقع.
يؤهّل استثمارٌ عقاري بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر صاحبَه للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات. وبما أن أسعار الاستوديوهات تبدأ من 2,415,000 درهم إماراتي، فإن الشراء في Atara Sheraton Residences يتجاوز هذا الحد، مما يتيح للمشترين المؤهلين وعائلاتهم تأمين إقامة طويلة الأمد إلى جانب استثمارهم في رأس الخيمة.

مشاريع مماثلة في جزيرة المرجان

استكشف المشاريع الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة.

وحدات محدودة متاحة

احجز وحدتك في
Atara Sheraton Residences

احصل على الكتيب الكامل ومخططات الطوابق وتفاصيل الأسعار مباشرة في بريدك الإلكتروني. فريقنا جاهز لمساعدتك في اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

مباشرة من المطور
0% عمولة
محمي بضمان
ملكية حرة (Freehold)
Atara Sheraton Residences ابتداءً من AED 2,415,000

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب