Skip to main content
إطلاق جديد — جزيرة المرجان

BNW Ambrosia

Ambrosia عنوان سكني بوتيكي يتشكّل على جزيرة المرجان، الأرخبيل الاصطناعي الذي يتصدّر مشهد الواجهة المائية الصاعد بوتيرة سريعة في رأس الخيمة.

يبدأ من
تسليم TBA
خطة الدفع

اطلب قائمة الأسعار

احصل على الكتيب الكامل عبر البريد الإلكتروني

مجاني • بدون إزعاج • إلغاء الاشتراك في أي وقت

مرر
مباشرة من المطور 0% عمولة
محمي بضمان أموال مؤمنة بنكيًا
شراء عن بُعد اشترِ من أي مكان
بدون ضرائب 0% ضريبة عقارية

كل ما تحتاج معرفته

تفاصيل رئيسية عن BNW Ambrosia بنظرة واحدة — من الأسعار وأنواع الوحدات إلى مواعيد التسليم.

السعر يبدأ من
أنواع الوحدات
استوديو – غرفتا نوم
تخطيطات متعددة متاحة
تسليم
TBA
TBA
خطة الدفع
0% فائدة

مرن
هيكل الدفع

استمتع بـ 0% فائدة على خطة الدفع مع أقساط ميسرة موزعة على فترة البناء.

الدفعة الأولىعند الحجز
يبدأ من
أثناء البناءأقساط
أقساط على فترة البناء
عند التسليمTBA
عند استلام المفتاح

لماذا تناسب خطة الدفع هذه المستثمرين

BNW Ambrosia تتيح لك الخطة تأمين وحدة فاخرة بدفعة أولى متواضعة. خلال البناء، يمكن أن ترتفع قيمة عقارك بشكل كبير — ويمكنك حتى إعادة البيع بعد دفع 30% للمطور.

0% فائدة طوال فترة الدفع
إعادة البيع بعد دفع 30% — اربح مكاسب رأسمالية قبل التسليم
فقط 4% رسم لمرة واحدة لدائرة الأراضي (بدون ضريبة سنوية)
الأموال محفوظة بضمان — محمية بالكامل بموجب القانون الإماراتي
احصل على جدول الدفعات التفصيلي

جدول الدفعات الكامل

تفصيل كامل بناءً على السعر الابتدائي

المرحلة%المبلغ (AED)الوصفمحطة
الإجمالي100%AED سعر الشراء الكامل

* المبالغ المعروضة لوحدة غرفة نوم واحدة ابتدائية. المبالغ الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والطابق. جدول الدفعات يخضع لتأكيد المطور.

رسوم إضافية

رسوم DLD (دائرة الأراضي) 4% من سعر الشراء
رسوم إدارية (المطور)AED 5,250
رسم الخدمة (سنوي)AED 14 / sq ft / year
عمولة الوكيل 0% — مجانًا
ضريبة عقارية سنوية 0% — لا شيء
ضريبة الأرباح الرأسمالية 0% — لا شيء

تفاصيل العقار

هيكل المبنىخرسانة مسلحة، أرضي+20
الملكيةتملك حر 100%
إعادة البيعمسموح بعد دفع 30%
الأثاثغير مفروشة (ترقية متاحة)
موقف سياراتموقف مخصص لكل وحدة
الإنجازTBA
مستشارك المختص

لديك أسئلة حول
BNW Ambrosia?

مرحبًا، أنا Lanaمستشارة استثمار أولى في Palmera. ساعدت شخصيًا عشرات المستثمرين في BNW Ambrosia وأعرف كل وحدة ومخطط طوابق وخيار دفع من الداخل والخارج.

"BNW Ambrosia هو أحد أفضل خياراتي للمستثمرين. BNW Developments— الجودة لا مثيل لها عند هذا السعر، و جزيرة المرجان الموقع يقدم قيمة استثنائية. يسعدني أن أطلعك على أفضل الوحدات المتاحة وأساعدك في إيجاد الخيار المثالي لأهدافك الاستثمارية."
Lana Lents
Lana Lev
مستشارة استثمار أولى
الإنجليزيةالروسية

أنواع الوحدات والأسعار

اختر التكوين الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.

استوديو

غرف نوم استوديو
حمامات 1

شقة بغرفة نوم واحدة

غرف نوم 1
حمامات 1
غرفتا نوم

شقة بغرفتي نوم

غرف نوم 2
حمامات 2

موقع متميز في
جزيرة المرجان

جزيرة المرجان هي إحدى أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات. مع افتتاح كازينو منتجع وين القريب في 2027، تستعد هذه المنطقة لنموّ قوي في السياحة وقيم العقارات.

شاطئ المرجان
5 دقائق بالسيارة
مول الحمراء
10 دقائق بالسيارة
مطار رأس الخيمة الدولي
35 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي
60 دقيقة بالسيارة
  • منتجع وين وكازينو 5 دقائق بالسيارة
  • مول الحمراء 10 دقائق بالسيارة
  • مطار دبي الدولي 50 دقيقة بالسيارة

حياة بأسلوب المنتجعات

مسبح
صالة رياضية مجهّزة بالكامل
منطقة ألعاب للأطفال
منصة لليوغا والتأمل
موقع على الواجهة البحرية
مساحات مشتركة منسّقة بعناية

BNW Developments

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
مشاريع
5,000+
وحدة

مطور عقاري موثوق في الإمارات

تبني BNW Developments مجتمعات سكنية راقية في مختلف أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مع تركيز على جودة الإنشاء والتصميم المدروس والمساحات المستدامة الصالحة للعيش. وقد بنت الشركة سمعة جديرة بالثقة من خلال تعاملها مع كل مشروع باعتباره أسلوب حياة متكاملاً لا مجرد مجموعة وحدات، إذ تمزج بين العمارة المبتكرة والمخططات الطابقية العملية حسنة التنظيم. هذا التوازن بين الحِرفية وسهولة الاستخدام يسري في جميع مشاريعها، ويواصل Ambrosia على جزيرة المرجان النهج ذاته، ليضيف معايير BNW في جودة التشطيب والقيمة طويلة الأمد إلى أحد أكثر العناوين الساحلية رواجاً في رأس الخيمة.

عرض جميع المشاريع من BNW Developments

لماذا BNW Ambrosia هو استثمار ذكي

سوق العقارات في رأس الخيمة جاهز لنمو كبير. إليك ما يجعل هذه الفرصة استثنائية.

العائد المتوقع

تتوقع دراسات قائمة على الذكاء الاصطناعي عائدًا يصل إلى 58% على الاستثمار خلال خمس سنوات لعقارات رأس الخيمة الفاخرة، مدفوعًا بتأثير منتجع Wynn.

حتى 58%

تأثير كازينو Wynn

أول منتجع كازينو في الإمارات، سيُفتتح في جزيرة المرجان في ربيع 2027. ارتفعت قيم العقارات في رأس الخيمة بنسبة 20-35% خلال 2024.

2027

استثمار بدون ضرائب

تقدم الإمارات 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة عقارية، و0% ضريبة أرباح رأسمالية. ادفع فقط رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي.

0% ضرائب

مشاريع تطوير بقيمة 75 مليار دولار

تمتلك رأس الخيمة محفظة تطوير غير مسبوقة بقيمة 75 مليار دولار من المشاريع النشطة، مما يشير إلى التزام حكومي ضخم بالنمو والبنية التحتية.

$75B

الأسئلة الشائعة

لا تفرض رأس الخيمة أي ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة على دخل الإيجار، ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية عند إعادة البيع. وتتمثل التكلفة الأساسية المسبقة في رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في رأس الخيمة لمرة واحدة بنسبة 4% من سعر الشراء، يُسدَّد عند نقل الملكية، مما يُبقي إجمالي تكاليف الشراء منخفضاً للمشترين من الخارج.
نعم. جزيرة المرجان منطقة تملك حر معتمدة، لذا يمكن لغير مواطني الإمارات شراء وحدات Ambrosia بنظام التملك الحر 100%. فتحتفظ بسند الملكية الكامل باسمك، مع الحق في الإقامة في العقار أو تأجيره أو بيعه وتوريثه لورثتك دون الحاجة إلى شريك أو كفيل محلي.
لا يزال Ambrosia في مرحلة ما قبل الإطلاق، لذا لم يؤكّد المطور بعد الأسعار أو جدول الأقساط. وعادةً ما تطرح مشاريع جزيرة المرجان خطط دفع مرحلية موزّعة على الحجز ومراحل الإنشاء والتسليم. سجّل اهتمامك مبكراً لتصلك الأرقام الرسمية وتحجز وحدتك المفضّلة فور الإعلان عن الشروط.
تخضع مبيعات العقارات على الخارطة في رأس الخيمة لإشراف بلدية رأس الخيمة والجهة المنظِّمة للقطاع العقاري، اللتين تُلزمان بتحويل مدفوعات المطور إلى حساب ضمان مخصص للمشروع. وتُصرف الأموال مقابل مراحل إنشاء موثّقة ومتحقَّق منها، بحيث تبقى أقساطك مرتبطة بتقدم فعلي ملموس لا متاحة للاستخدام في أغراض أخرى.
يمكن لمشتري العقارات الذين يستثمرون مليوني درهم إماراتي (AED 2 مليون) أو أكثر التقدّم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، والتي تمتد لتشمل الزوج والأبناء. أما بلوغ وحدة في Ambrosia هذا الحد فيتوقف على أسعار الإطلاق النهائية، لذا تأكّد من الأسعار حين تنشر BNW Developments الأرقام الرسمية.

مشاريع مماثلة في جزيرة المرجان

استكشف المشاريع الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة.

وحدات محدودة متاحة

احجز وحدتك في
BNW Ambrosia

احصل على الكتيب الكامل ومخططات الطوابق وتفاصيل الأسعار مباشرة في بريدك الإلكتروني. فريقنا جاهز لمساعدتك في اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

مباشرة من المطور
0% عمولة
محمي بضمان
ملكية حرة (Freehold)
BNW Ambrosia

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب