Skip to main content
إطلاق جديد — ميناء العرب

Granada II

تقدم غرناطة II في ميناء العرب من راك العقارية مجموعة راقية من تاون هاوس بغرفتي نوم و3 غرف نوم على الواجهة المائية في رأس الخيمة.

يبدأ من AED 2,300,000
تسليم Q1 2031
خطة الدفع 50/50

اطلب قائمة الأسعار

احصل على الكتيب الكامل عبر البريد الإلكتروني

مجاني • بدون إزعاج • إلغاء الاشتراك في أي وقت

مرر
مباشرة من المطور 0% عمولة
محمي بضمان أموال مؤمنة بنكيًا
شراء عن بُعد اشترِ من أي مكان
بدون ضرائب 0% ضريبة عقارية

كل ما تحتاج معرفته

تفاصيل رئيسية عن Granada II بنظرة واحدة — من الأسعار وأنواع الوحدات إلى مواعيد التسليم.

السعر يبدأ من
AED 2,300,000
$625,600
أنواع الوحدات
استوديو - 3 غرف
تخطيطات متعددة متاحة
تسليم
Q1 2031
Q1 2031
خطة الدفع
50/50
0% فائدة

شاهد فيديو Granada II الفيديو

مرن 50/50
هيكل الدفع

استمتع بـ 0% فائدة على خطة الدفع مع أقساط ميسرة موزعة على فترة البناء.

10%
الدفعة الأولىعند الحجز
يبدأ من AED 2,300,000
40%
أثناء البناءأقساط
أقساط على فترة البناء
50%
عند التسليمQ1 2031
عند استلام المفتاح

لماذا تناسب خطة الدفع هذه المستثمرين

Granada II تتيح لك الخطة تأمين وحدة فاخرة بدفعة أولى متواضعة. خلال البناء، يمكن أن ترتفع قيمة عقارك بشكل كبير — ويمكنك حتى إعادة البيع بعد دفع 30% للمطور.

0% فائدة طوال فترة الدفع
إعادة البيع بعد دفع 30% — اربح مكاسب رأسمالية قبل التسليم
فقط 4% رسم لمرة واحدة لدائرة الأراضي (بدون ضريبة سنوية)
الأموال محفوظة بضمان — محمية بالكامل بموجب القانون الإماراتي
احصل على جدول الدفعات التفصيلي

جدول الدفعات الكامل

تفصيل كامل بناءً على السعر الابتدائي AED 2,300,000

المرحلة%المبلغ (AED)الوصفمحطة
الدفعة الأولى10%AED 230,000دفعة أولية عند الحجزعند الحجز
Installment 110%AED 230,000دفع حسب تقدم البناء6 months
Installment 210%AED 230,000دفع حسب تقدم البناء12 months
Installment 310%AED 230,000دفع حسب تقدم البناء18 months
Installment 410%AED 230,000دفع حسب تقدم البناء24 months
دفعة التسليم50%AED 1,150,000دفعة نهائية عند استلام المفتاحQ1 2031
الإجمالي100%AED 2,300,000سعر الشراء الكامل

* المبالغ المعروضة لوحدة غرفة نوم واحدة ابتدائية. المبالغ الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والطابق. جدول الدفعات يخضع لتأكيد المطور.

رسوم إضافية

رسوم DLD (دائرة الأراضي) 4% من سعر الشراء
رسوم إدارية (المطور)AED 5,250
رسم الخدمة (سنوي)AED 14 / sq ft / year
عمولة الوكيل 0% — مجانًا
ضريبة عقارية سنوية 0% — لا شيء
ضريبة الأرباح الرأسمالية 0% — لا شيء

تفاصيل العقار

هيكل المبنىخرسانة مسلحة، أرضي+20
الملكيةتملك حر 100%
إعادة البيعمسموح بعد دفع 30%
الأثاثغير مفروشة (ترقية متاحة)
موقف سياراتموقف مخصص لكل وحدة
الإنجازQ1 2031
مستشارك المختص

لديك أسئلة حول
Granada II?

مرحبًا، أنا Lanaمستشارة استثمار أولى في Palmera. ساعدت شخصيًا عشرات المستثمرين في Granada II وأعرف كل وحدة ومخطط طوابق وخيار دفع من الداخل والخارج.

"Granada II هو أحد أفضل خياراتي للمستثمرين. راك العقارية— الجودة لا مثيل لها عند هذا السعر، و ميناء العرب الموقع يقدم قيمة استثنائية. يسعدني أن أطلعك على أفضل الوحدات المتاحة وأساعدك في إيجاد الخيار المثالي لأهدافك الاستثمارية."
Lana Lents
Lana Lev
مستشارة استثمار أولى
الإنجليزيةالروسية

أنواع الوحدات والأسعار

اختر التكوين الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.

استوديو

غرف نوم استوديو
حمامات 1
المساحة 480 ft²
يبدأ من AED 2,300,000
1 BR

شقة بغرفة نوم واحدة

غرف نوم 1
حمامات 1
المساحة 800 ft²
يبدأ من AED 875,000
1 BR Premium

شقة بغرفة نوم واحدة بريميوم

غرف نوم 1
حمامات 1
المساحة 950 ft²
يبدأ من AED 1,230,000
2 BR

شقة بغرفتي نوم

غرف نوم 2
حمامات 2
المساحة 1,250 ft²
يبدأ من AED 1,550,000
3 BR

شقة بـ3 غرف نوم

غرف نوم 3
حمامات 3
المساحة 1,700 ft²
يبدأ من AED 2,200,000

موقع متميز في
ميناء العرب

ميناء العرب هي إحدى أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات. مع افتتاح كازينو منتجع وين القريب في 2027، تستعد هذه المنطقة لنموّ قوي في السياحة وقيم العقارات.

مول الحمراء
10 دقائق بالسيارة
شاطئ الفلامنغو
15 دقيقة بالسيارة
مطار رأس الخيمة
25 دقيقة بالسيارة
مطار دبي
50 دقيقة بالسيارة

حياة بأسلوب المنتجعات

معيشة على الواجهة المائية
تاون هاوس فاخرة
مرافق حصرية
مستوحى من ماليبو
وسائل راحة عصرية
موقع استراتيجي

راك العقارية

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
مشاريع
5,000+
وحدة

مطور رائد في الإمارات العربية المتحدة

راك العقارية مطور عقاري متميز يُشاد به في تحويل الرؤى الإبداعية إلى تجارب سكنية فاخرة. تأسست الشركة عام 2005، وتحظى بسمعة راسخة في ابتكار مساحات معيشية عالية الجودة تمزج بين التصميم العصري والجمال الطبيعي. تتخطى راك العقارية حدود التطوير العقاري التقليدي من خلال انخراطها في استثمارات متنوعة وإدارة المشاريع وإقامة شراكات استراتيجية، بما يضمن نمواً مستداماً وشاملاً. وقد رسّخ التزامها بالتميز وحرصها الدقيق على التفاصيل مكانتها بوصفها رائدة في القطاع، إذ تقدم مشاريع تفوق التوقعات باستمرار وترتقي بجودة حياة السكان وأصحاب المصلحة.

عرض جميع المشاريع من راك العقارية

لماذا Granada II هو استثمار ذكي

سوق العقارات في رأس الخيمة جاهز لنمو كبير. إليك ما يجعل هذه الفرصة استثنائية.

العائد المتوقع

تتوقع دراسات قائمة على الذكاء الاصطناعي عائدًا يصل إلى 58% على الاستثمار خلال خمس سنوات لعقارات رأس الخيمة الفاخرة، مدفوعًا بتأثير منتجع Wynn.

حتى 58%

تأثير كازينو Wynn

أول منتجع كازينو في الإمارات، سيُفتتح في جزيرة المرجان في ربيع 2027. ارتفعت قيم العقارات في رأس الخيمة بنسبة 20-35% خلال 2024.

2027

استثمار بدون ضرائب

تقدم الإمارات 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة عقارية، و0% ضريبة أرباح رأسمالية. ادفع فقط رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي.

0% ضرائب

مشاريع تطوير بقيمة 75 مليار دولار

تمتلك رأس الخيمة محفظة تطوير غير مسبوقة بقيمة 75 مليار دولار من المشاريع النشطة، مما يشير إلى التزام حكومي ضخم بالنمو والبنية التحتية.

$75B

الأسئلة الشائعة

عند شراء العقار، تُسدد رسوم لمرة واحدة بنسبة 4% من قيمته إلى دائرة الأراضي والأملاك. ولا تُفرض أي ضرائب على الأرباح عند قرار البيع، إذ يعود العائد الكامل على العقار
تتوفر خيارات دفع متعددة لشراء العقار في مشروع Park Beach Residence، إذ يمكنك الدفع نقداً أو باستخدام العملات المشفرة أو بطاقات الائتمان أو التحويل المصرفي. وفي الإمارات العربية المتحدة، يتوفر
نعم، بالتأكيد. عند شراء العقار، تصبح مالكه والأرض التي يقوم عليها إلى الأبد، حتى تقرر بيعه.
تُودع الأموال التي تحوّلها إلى شركة البناء في حساب ضمان مدعوم مصرفياً، مما يكفل حماية أموال المستثمرين حتى تسليم العقار. وفي الإمارات العربية المتحدة، تُطبَّق أنظمة صارمة
لا، ليس ضرورياً. في الإمارات العربية المتحدة، يُعتمد عقد موحد لشراء العقارات مع جميع شركات الإنشاء، ولا يجوز تعديله.

مشاريع مماثلة في ميناء العرب

استكشف المشاريع الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة.

وحدات محدودة متاحة

احجز وحدتك في
Granada II

احصل على الكتيب الكامل ومخططات الطوابق وتفاصيل الأسعار مباشرة في بريدك الإلكتروني. فريقنا جاهز لمساعدتك في اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

مباشرة من المطور
0% عمولة
محمي بضمان
ملكية حرة (Freehold)
Granada II ابتداءً من AED 2,300,000

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب