Skip to main content
إطلاق جديد — جزيرة المرجان

Island Heights

Island Heights by Range Developments مشروع سكني فاخر يقع على جزيرة المرجان في رأس الخيمة، يضم استوديوهات وشققاً راقية بغرفة نوم واحدة تتميز بإطلالات ساحرة على الخليج العربي، وتصاميم معمارية عصرية، ومرافق عالمية المستوى.

يبدأ من AED 985,000
تسليم الربع الأول 2029
خطة الدفع 70/30

اطلب قائمة الأسعار

احصل على الكتيب الكامل عبر البريد الإلكتروني

مجاني • بدون إزعاج • إلغاء الاشتراك في أي وقت

مرر
مباشرة من المطور 0% عمولة
محمي بضمان أموال مؤمنة بنكيًا
شراء عن بُعد اشترِ من أي مكان
بدون ضرائب 0% ضريبة عقارية

كل ما تحتاج معرفته

تفاصيل رئيسية عن Island Heights بنظرة واحدة — من الأسعار وأنواع الوحدات إلى مواعيد التسليم.

السعر يبدأ من
AED 985,000
$267,920
أنواع الوحدات
استوديو - 3 غرف
تخطيطات متعددة متاحة
تسليم
الربع الأول 2029
الربع الأول 2029
خطة الدفع
70/30
0% فائدة

شاهد فيديو Island Heights الفيديو

مرن 70/30
هيكل الدفع

استمتع بـ 0% فائدة على خطة الدفع مع أقساط ميسرة موزعة على فترة البناء.

5%
الدفعة الأولىعند الحجز
يبدأ من AED 985,000
65%
أثناء البناءأقساط
أقساط على فترة البناء
30%
عند التسليمالربع الأول 2029
عند استلام المفتاح

لماذا تناسب خطة الدفع هذه المستثمرين

Island Heights تتيح لك الخطة تأمين وحدة فاخرة بدفعة أولى متواضعة. خلال البناء، يمكن أن ترتفع قيمة عقارك بشكل كبير — ويمكنك حتى إعادة البيع بعد دفع 30% للمطور.

0% فائدة طوال فترة الدفع
إعادة البيع بعد دفع 30% — اربح مكاسب رأسمالية قبل التسليم
فقط 4% رسم لمرة واحدة لدائرة الأراضي (بدون ضريبة سنوية)
الأموال محفوظة بضمان — محمية بالكامل بموجب القانون الإماراتي
احصل على جدول الدفعات التفصيلي

جدول الدفعات الكامل

تفصيل كامل بناءً على السعر الابتدائي AED 985,000

المرحلة%المبلغ (AED)الوصفمحطة
الدفعة الأولى5%AED 49,250دفعة أولية عند الحجزعند الحجز
Installment 19%AED 91,464دفع حسب تقدم البناء6 months
Installment 29%AED 91,464دفع حسب تقدم البناء12 months
Installment 39%AED 91,464دفع حسب تقدم البناء18 months
Installment 49%AED 91,464دفع حسب تقدم البناء24 months
Installment 59%AED 91,464دفع حسب تقدم البناء30 months
Installment 69%AED 91,464دفع حسب تقدم البناء36 months
Installment 79%AED 91,464دفع حسب تقدم البناء42 months
دفعة التسليم30%AED 295,500دفعة نهائية عند استلام المفتاحالربع الأول 2029
الإجمالي100%AED 985,000سعر الشراء الكامل

* المبالغ المعروضة لوحدة غرفة نوم واحدة ابتدائية. المبالغ الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والطابق. جدول الدفعات يخضع لتأكيد المطور.

رسوم إضافية

رسوم DLD (دائرة الأراضي) 4% من سعر الشراء
رسوم إدارية (المطور)AED 5,250
رسم الخدمة (سنوي)AED 14 / sq ft / year
عمولة الوكيل 0% — مجانًا
ضريبة عقارية سنوية 0% — لا شيء
ضريبة الأرباح الرأسمالية 0% — لا شيء

تفاصيل العقار

هيكل المبنىخرسانة مسلحة، أرضي+20
الملكيةتملك حر 100%
إعادة البيعمسموح بعد دفع 30%
الأثاثغير مفروشة (ترقية متاحة)
موقف سياراتموقف مخصص لكل وحدة
الإنجازالربع الأول 2029
مستشارك المختص

لديك أسئلة حول
Island Heights?

مرحبًا، أنا Lanaمستشارة استثمار أولى في Palmera. ساعدت شخصيًا عشرات المستثمرين في Island Heights وأعرف كل وحدة ومخطط طوابق وخيار دفع من الداخل والخارج.

"Island Heights هو أحد أفضل خياراتي للمستثمرين. Range Developments— الجودة لا مثيل لها عند هذا السعر، و جزيرة المرجان الموقع يقدم قيمة استثنائية. يسعدني أن أطلعك على أفضل الوحدات المتاحة وأساعدك في إيجاد الخيار المثالي لأهدافك الاستثمارية."
Lana Lents
Lana Lev
مستشارة استثمار أولى
الإنجليزيةالروسية

أنواع الوحدات والأسعار

اختر التكوين الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.

استوديو

غرف نوم استوديو
حمامات 1
المساحة 480 ft²
يبدأ من AED 985,000

شقة بغرفة نوم واحدة

غرف نوم 1
حمامات 1
المساحة 800 ft²
يبدأ من AED 875,000

شقة بغرفة نوم واحدة بريميوم

غرف نوم 1
حمامات 1
المساحة 950 ft²
يبدأ من AED 1,230,000
غرفتا نوم

شقة بغرفتي نوم

غرف نوم 2
حمامات 2
المساحة 1,250 ft²
يبدأ من AED 1,550,000

شقة بـ3 غرف نوم

غرف نوم 3
حمامات 3
المساحة 1,700 ft²
يبدأ من AED 2,200,000

موقع متميز في
جزيرة المرجان

جزيرة المرجان هي إحدى أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات. مع افتتاح كازينو منتجع وين القريب في 2027، تستعد هذه المنطقة لنموّ قوي في السياحة وقيم العقارات.

مول الحمراء
10 دقائق بالسيارة
شاطئ الفلامنغو
15 دقيقة بالسيارة
مطار رأس الخيمة
25 دقيقة بالسيارة
مطار دبي
50 دقيقة بالسيارة
  • منتجع وين وكازينو 5 دقائق بالسيارة
  • مول الحمراء 10 دقائق بالسيارة
  • مطار دبي الدولي 50 دقيقة بالسيارة

حياة بأسلوب المنتجعات

إطلالات بحرية بانورامية رائعة
مرافق فاخرة بمستوى المنتجعات الفندقية
إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص
تصميم معماري وداخلي معاصر
موقع متميز وسهولة التنقل
مثالي للاستثمار والسكن

Range Developments

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
مشاريع
5,000+
وحدة

مطور رائد في الإمارات العربية المتحدة

Range Developments شركة تطوير عقاري فاخرة من الطراز الأول، تشتهر بإنشاء مشاريع سكنية وضيافة راقية في دول عدة. تتجاوز قيمة محفظتها الاستثمارية مليار دولار، وقد أتمت تسليم فنادق فاخرة من فئة 5 نجوم، من بينها Park Hyatt St. Kitts وInterContinental Dominica وSix Senses La Sagesse في غرينادا. دخلت الشركة السوق الإماراتي عام 2020 ورسخت معايير جديدة من خلال فلل Al Barari الحصرية. واليوم، تحمل خبرتها إلى رأس الخيمة بإطلاق ثلاثة مشاريع واجهة بحرية حصرية على جزيرة المرجان، مؤكدةً مكانتها بوصفها رمزاً للتطوير الفاخر في أرقى المواقع.

عرض جميع المشاريع من Range Developments

لماذا Island Heights هو استثمار ذكي

سوق العقارات في رأس الخيمة جاهز لنمو كبير. إليك ما يجعل هذه الفرصة استثنائية.

العائد المتوقع

تتوقع دراسات قائمة على الذكاء الاصطناعي عائدًا يصل إلى 58% على الاستثمار خلال خمس سنوات لعقارات رأس الخيمة الفاخرة، مدفوعًا بتأثير منتجع Wynn.

حتى 58%

تأثير كازينو Wynn

أول منتجع كازينو في الإمارات، سيُفتتح في جزيرة المرجان في ربيع 2027. ارتفعت قيم العقارات في رأس الخيمة بنسبة 20-35% خلال 2024.

2027

استثمار بدون ضرائب

تقدم الإمارات 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة عقارية، و0% ضريبة أرباح رأسمالية. ادفع فقط رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي.

0% ضرائب

مشاريع تطوير بقيمة 75 مليار دولار

تمتلك رأس الخيمة محفظة تطوير غير مسبوقة بقيمة 75 مليار دولار من المشاريع النشطة، مما يشير إلى التزام حكومي ضخم بالنمو والبنية التحتية.

$75B

الأسئلة الشائعة

عند شراء العقار، تُسدَّد رسوم لمرة واحدة بنسبة 4% من قيمته لدائرة الأراضي والأملاك. ولا تُفرض أي ضرائب على الأرباح عند إعادة بيع العقار، إذ يعود العائد الكامل على الاستثمار إلى المالك.
تتوفر خيارات دفع متعددة لشراء العقار في هذا المشروع، منها: الدفع نقداً، أو باستخدام العملات الرقمية، أو بطاقات الائتمان، أو التحويل البنكي. ولا يوجد في الإمارات العربية المتحدة أي سقف محدد لقيمة المبالغ المحوّلة.
نعم، بالتأكيد. عند إتمام عملية الشراء، تصبح المالك القانوني للعقار والأرض إلى أجل غير مسمى، وذلك حتى تقرر بيعه.
تُودَع الأموال المحوّلة إلى شركة البناء في حساب ضمان مدعوم مصرفياً، مما يكفل حماية أموال المستثمرين حتى تسليم العقار. وتفرض الإمارات العربية المتحدة لوائح صارمة تضمن هذه الحماية.
لا، ليس هناك حاجة لذلك. تعتمد الإمارات العربية المتحدة عقداً موحداً لشراء العقارات يسري على جميع شركات البناء ولا يمكن تعديله.

مشاريع مماثلة في جزيرة المرجان

استكشف المشاريع الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة.

وحدات محدودة متاحة

احجز وحدتك في
Island Heights

احصل على الكتيب الكامل ومخططات الطوابق وتفاصيل الأسعار مباشرة في بريدك الإلكتروني. فريقنا جاهز لمساعدتك في اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

مباشرة من المطور
0% عمولة
محمي بضمان
ملكية حرة (Freehold)
Island Heights ابتداءً من AED 985,000

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب