Skip to main content
على الخارطة — جزيرة المرجان

Karl Lagerfeld Beach Residences

تقدّم Karl Lagerfeld Beach Residences اسم Maison Karl Lagerfeld إلى شواطئ جزيرة المرجان، في عنوان سكني يضم 663 وحدة من تطوير Aark، بتصميم معماري من Nikken Sekkei وتصميم داخلي أشرف عليه The One Atelier.

يبدأ من AED 2,800,000
تسليم الربع الثاني 2028
خطة الدفع 50/50

اطلب قائمة الأسعار

احصل على الكتيب الكامل عبر البريد الإلكتروني

مجاني • بدون إزعاج • إلغاء الاشتراك في أي وقت

مرر
مباشرة من المطور 0% عمولة
محمي بضمان أموال مؤمنة بنكيًا
شراء عن بُعد اشترِ من أي مكان
بدون ضرائب 0% ضريبة عقارية

كل ما تحتاج معرفته

تفاصيل رئيسية عن Karl Lagerfeld Beach Residences بنظرة واحدة — من الأسعار وأنواع الوحدات إلى مواعيد التسليم.

السعر يبدأ من
AED 2,800,000
$761,600
أنواع الوحدات
غرفة نوم واحدة – غرفتا نوم
تخطيطات متعددة متاحة
تسليم
الربع الثاني 2028
الربع الثاني 2028
خطة الدفع
50/50
0% فائدة

مرن 50/50
هيكل الدفع

استمتع بـ 0% فائدة على خطة الدفع مع أقساط ميسرة موزعة على فترة البناء.

10%
الدفعة الأولىعند الحجز
يبدأ من AED 2,800,000
40%
أثناء البناءأقساط
أقساط على فترة البناء
50%
عند التسليمالربع الثاني 2028
عند استلام المفتاح

لماذا تناسب خطة الدفع هذه المستثمرين

Karl Lagerfeld Beach Residences تتيح لك الخطة تأمين وحدة فاخرة بدفعة أولى متواضعة. خلال البناء، يمكن أن ترتفع قيمة عقارك بشكل كبير — ويمكنك حتى إعادة البيع بعد دفع 30% للمطور.

0% فائدة طوال فترة الدفع
إعادة البيع بعد دفع 30% — اربح مكاسب رأسمالية قبل التسليم
فقط 4% رسم لمرة واحدة لدائرة الأراضي (بدون ضريبة سنوية)
الأموال محفوظة بضمان — محمية بالكامل بموجب القانون الإماراتي
احصل على جدول الدفعات التفصيلي

جدول الدفعات الكامل

تفصيل كامل بناءً على السعر الابتدائي AED 2,800,000

المرحلة%المبلغ (AED)الوصفمحطة
الدفعة الأولى10%AED 280,000دفعة أولية عند الحجزعند الحجز
Installment 110%AED 280,000دفع حسب تقدم البناء6 months
Installment 210%AED 280,000دفع حسب تقدم البناء12 months
Installment 310%AED 280,000دفع حسب تقدم البناء18 months
Installment 410%AED 280,000دفع حسب تقدم البناء24 months
دفعة التسليم50%AED 1,400,000دفعة نهائية عند استلام المفتاحالربع الثاني 2028
الإجمالي100%AED 2,800,000سعر الشراء الكامل

* المبالغ المعروضة لوحدة غرفة نوم واحدة ابتدائية. المبالغ الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والطابق. جدول الدفعات يخضع لتأكيد المطور.

رسوم إضافية

رسوم DLD (دائرة الأراضي) 4% من سعر الشراء
رسوم إدارية (المطور)AED 5,250
رسم الخدمة (سنوي)AED 14 / sq ft / year
عمولة الوكيل 0% — مجانًا
ضريبة عقارية سنوية 0% — لا شيء
ضريبة الأرباح الرأسمالية 0% — لا شيء

تفاصيل العقار

هيكل المبنىخرسانة مسلحة، أرضي+20
الملكيةتملك حر 100%
إعادة البيعمسموح بعد دفع 30%
الأثاثغير مفروشة (ترقية متاحة)
موقف سياراتموقف مخصص لكل وحدة
الإنجازالربع الثاني 2028
مستشارك المختص

لديك أسئلة حول
Karl Lagerfeld Beach Residences?

مرحبًا، أنا Lanaمستشارة استثمار أولى في Palmera. ساعدت شخصيًا عشرات المستثمرين في Karl Lagerfeld Beach Residences وأعرف كل وحدة ومخطط طوابق وخيار دفع من الداخل والخارج.

"Karl Lagerfeld Beach Residences هو أحد أفضل خياراتي للمستثمرين. Aark Developers— الجودة لا مثيل لها عند هذا السعر، و جزيرة المرجان الموقع يقدم قيمة استثنائية. يسعدني أن أطلعك على أفضل الوحدات المتاحة وأساعدك في إيجاد الخيار المثالي لأهدافك الاستثمارية."
Lana Lents
Lana Lev
مستشارة استثمار أولى
الإنجليزيةالروسية

أنواع الوحدات والأسعار

اختر التكوين الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.

شقة بغرفة نوم واحدة

غرف نوم 1
حمامات 1
المساحة 875 ft²
يبدأ من AED 2,800,000
غرفتا نوم

شقة بغرفتي نوم

غرف نوم 2
حمامات 2
يبدأ من AED 4,200,000

موقع متميز في
جزيرة المرجان

جزيرة المرجان هي إحدى أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات. مع افتتاح كازينو منتجع وين القريب في 2027، تستعد هذه المنطقة لنموّ قوي في السياحة وقيم العقارات.

شاطئ المرجان
وصول مباشر
مول الحمراء
10 دقائق بالسيارة
مطار رأس الخيمة الدولي
35 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي
60 دقيقة بالسيارة
  • منتجع وين وكازينو 5 دقائق بالسيارة
  • مول الحمراء 10 دقائق بالسيارة
  • مطار دبي الدولي 50 دقيقة بالسيارة

حياة بأسلوب المنتجعات

وصول مباشر إلى الشاطئ
مساحات عافية في الهواء الطلق
مسبح
لياقة بدنية وصالة رياضية
منطقة ألعاب للأطفال
مناطق لليوغا والتأمل

Aark Developers

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
مشاريع
5,000+
وحدة

عقد من التميّز في دولة الإمارات

أمضت Aark Developers أكثر من عشر سنوات في إعادة صياغة أسلوب تقديم الحياة الفاخرة في أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، مع وضع الجودة والابتكار ورضا المشتري في صميم كل مشروع. يلتزم الاستوديو في كل مشروع بمعايير تصميم وبناء صارمة، لينتج وحدات سكنية تهدف إلى إرساء معايير جديدة بدلاً من اتباع القائم منها. تنساب الاستدامة والبيئات المدروسة في جميع أعماله، من المنازل الساحلية الهادئة إلى الأبراج المعاصرة بخطوطها الحادة. ومع Karl Lagerfeld Beach Residences، تجمع Aark بين هذا السجل الحافل وأحد أكثر الأسماء أيقونية في عالم الأزياء لخلق معلم خالد على الواجهة المائية.

عرض جميع المشاريع من Aark Developers

لماذا Karl Lagerfeld Beach Residences هو استثمار ذكي

سوق العقارات في رأس الخيمة جاهز لنمو كبير. إليك ما يجعل هذه الفرصة استثنائية.

العائد المتوقع

تتوقع دراسات قائمة على الذكاء الاصطناعي عائدًا يصل إلى 58% على الاستثمار خلال خمس سنوات لعقارات رأس الخيمة الفاخرة، مدفوعًا بتأثير منتجع Wynn.

حتى 58%

تأثير كازينو Wynn

أول منتجع كازينو في الإمارات، سيُفتتح في جزيرة المرجان في ربيع 2027. ارتفعت قيم العقارات في رأس الخيمة بنسبة 20-35% خلال 2024.

2027

استثمار بدون ضرائب

تقدم الإمارات 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة عقارية، و0% ضريبة أرباح رأسمالية. ادفع فقط رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي.

0% ضرائب

مشاريع تطوير بقيمة 75 مليار دولار

تمتلك رأس الخيمة محفظة تطوير غير مسبوقة بقيمة 75 مليار دولار من المشاريع النشطة، مما يشير إلى التزام حكومي ضخم بالنمو والبنية التحتية.

$75B

الأسئلة الشائعة

لا تفرض رأس الخيمة أي ضريبة دخل ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية على عقارك، لذا تبقى إيرادات الإيجار وأي ربح من إعادة البيع من نصيبك. التكلفة الحكومية الرئيسية هي رسم تسجيل لمرة واحدة في رأس الخيمة بنسبة 4% من سعر الشراء، على غرار رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يُدفع مرة واحدة عند مرحلة نقل الملكية.
يتبع المشروع هيكلية 50/50 مصمّمة للمشترين على الخارطة. تبدأ بدفعة أولى بنسبة 10% لحجز منزلك، ثم تدفع 40% إضافية على أقساط خلال فترة البناء، وتسدّد النسبة المتبقية البالغة 50% عند التسليم المتوقع في الربع الثاني من عام 2028. ولا تنطبق أي أقساط بعد التسليم.
نعم. جزيرة المرجان منطقة تملك حر معتمدة، ما يعني أن المشترين الدوليين يحصلون على ملكية كاملة بنسبة 100% لوحدتهم السكنية دون الحاجة إلى كفيل محلي. تُسجَّل الملكية باسمك الشخصي، وأنت حر في السكن فيها أو تأجيرها أو إعادة بيعها بالكامل وفق تقديرك.
تُحفظ جميع دفعات المشتري في حساب ضمان خاضع لرقابة حكومية ومخصّص للمشروع تحديداً. لا تُحرَّر الأموال إلى Aark Developers إلا مع بلوغ مراحل البناء المتحقّق منها، ما يبقي أقساطك في مأمن ومرتبطة مباشرة بالتقدّم الفعلي في الموقع طوال فترة البناء.
يستوفي أي استثمار عقاري بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر شرط الحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. ومع بدء أسعار المنازل المكوّنة من غرفة نوم واحدة من 2,800,000 درهم إماراتي، يتجاوز المشترون هنا هذا الحد بأريحية، ما يفتح باب الإقامة طويلة الأمد القابلة للتجديد لك ولأفراد عائلتك المؤهلين.

مشاريع مماثلة في جزيرة المرجان

استكشف المشاريع الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة.

وحدات محدودة متاحة

احجز وحدتك في
Karl Lagerfeld Beach Residences

احصل على الكتيب الكامل ومخططات الطوابق وتفاصيل الأسعار مباشرة في بريدك الإلكتروني. فريقنا جاهز لمساعدتك في اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

مباشرة من المطور
0% عمولة
محمي بضمان
ملكية حرة (Freehold)
Karl Lagerfeld Beach Residences ابتداءً من AED 2,800,000

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب