Skip to main content
إطلاق جديد — خور المعيريض

Mira Coral Bay

ميرا كورال باي وجهة بحرية بارزة تتشكّل في خور المعيريض برأس الخيمة، ينفّذها مطوّر المرجان بالتعاون مع ميرا للتطوير العقاري.

يبدأ من
تسليم يُعلن لاحقاً
خطة الدفع

اطلب قائمة الأسعار

احصل على الكتيب الكامل عبر البريد الإلكتروني

مجاني • بدون إزعاج • إلغاء الاشتراك في أي وقت

مرر
مباشرة من المطور 0% عمولة
محمي بضمان أموال مؤمنة بنكيًا
شراء عن بُعد اشترِ من أي مكان
بدون ضرائب 0% ضريبة عقارية

كل ما تحتاج معرفته

تفاصيل رئيسية عن Mira Coral Bay بنظرة واحدة — من الأسعار وأنواع الوحدات إلى مواعيد التسليم.

السعر يبدأ من
أنواع الوحدات
شقق وتاون هاوس وفلل
تخطيطات متعددة متاحة
تسليم
يُعلن لاحقاً
يُعلن لاحقاً
خطة الدفع
0% فائدة

مرن
هيكل الدفع

استمتع بـ 0% فائدة على خطة الدفع مع أقساط ميسرة موزعة على فترة البناء.

الدفعة الأولىعند الحجز
يبدأ من
أثناء البناءأقساط
أقساط على فترة البناء
عند التسليميُعلن لاحقاً
عند استلام المفتاح

لماذا تناسب خطة الدفع هذه المستثمرين

Mira Coral Bay تتيح لك الخطة تأمين وحدة فاخرة بدفعة أولى متواضعة. خلال البناء، يمكن أن ترتفع قيمة عقارك بشكل كبير — ويمكنك حتى إعادة البيع بعد دفع 30% للمطور.

0% فائدة طوال فترة الدفع
إعادة البيع بعد دفع 30% — اربح مكاسب رأسمالية قبل التسليم
فقط 4% رسم لمرة واحدة لدائرة الأراضي (بدون ضريبة سنوية)
الأموال محفوظة بضمان — محمية بالكامل بموجب القانون الإماراتي
احصل على جدول الدفعات التفصيلي

جدول الدفعات الكامل

تفصيل كامل بناءً على السعر الابتدائي

المرحلة%المبلغ (AED)الوصفمحطة
الإجمالي100%AED سعر الشراء الكامل

* المبالغ المعروضة لوحدة غرفة نوم واحدة ابتدائية. المبالغ الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والطابق. جدول الدفعات يخضع لتأكيد المطور.

رسوم إضافية

رسوم DLD (دائرة الأراضي) 4% من سعر الشراء
رسوم إدارية (المطور)AED 5,250
رسم الخدمة (سنوي)AED 14 / sq ft / year
عمولة الوكيل 0% — مجانًا
ضريبة عقارية سنوية 0% — لا شيء
ضريبة الأرباح الرأسمالية 0% — لا شيء

تفاصيل العقار

هيكل المبنىخرسانة مسلحة، أرضي+20
الملكيةتملك حر 100%
إعادة البيعمسموح بعد دفع 30%
الأثاثغير مفروشة (ترقية متاحة)
موقف سياراتموقف مخصص لكل وحدة
الإنجازيُعلن لاحقاً
مستشارك المختص

لديك أسئلة حول
Mira Coral Bay?

مرحبًا، أنا Lanaمستشارة استثمار أولى في Palmera. ساعدت شخصيًا عشرات المستثمرين في Mira Coral Bay وأعرف كل وحدة ومخطط طوابق وخيار دفع من الداخل والخارج.

"Mira Coral Bay هو أحد أفضل خياراتي للمستثمرين. Marjan Developer & Mira Developments— الجودة لا مثيل لها عند هذا السعر، و Al Mairid الموقع يقدم قيمة استثنائية. يسعدني أن أطلعك على أفضل الوحدات المتاحة وأساعدك في إيجاد الخيار المثالي لأهدافك الاستثمارية."
Lana Lents
Lana Lev
مستشارة استثمار أولى
الإنجليزيةالروسية

موقع متميز في
Al Mairid

Al Mairid هي إحدى أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات. مع افتتاح كازينو منتجع وين القريب في 2027، تستعد هذه المنطقة لنموّ قوي في السياحة وقيم العقارات.

الحمراء مول
15 دقيقة بالسيارة
جزيرة المرجان
20 دقيقة بالسيارة
مطار رأس الخيمة الدولي
25 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي
55 دقيقة بالسيارة

حياة بأسلوب المنتجعات

شاطئ خاص
نادي لليخوت
نوادي شاطئ بعلامات تجارية
فندق سبا من فئة الخمس نجوم
مجموعة مطاعم مميزة
مسابح المنتجع

Marjan Developer & Mira Developments

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
مشاريع
5,000+
وحدة

حياة ساحلية، صُنعت معاً

ميرا كورال باي مشروع مشترك بين مطوّر المرجان وميرا للتطوير العقاري، وهما اسمان وثيقا الصلة بصعود رأس الخيمة كمركز استثماري في الخليج. فقد كان للمرجان دور محوري في توسّع الواجهة البحرية والقطاع السياحي في الإمارة، بينما تركّز ميرا للتطوير العقاري على المجتمعات المصمّمة بعناية والموجّهة نحو أسلوب الحياة. وقد ابتكرا معاً ميرا كورال باي ليكون مشروعاً رائداً لهذه الوجهة، يدمج الضيافة ذات العلامات التجارية والتجمعات السكنية وأماكن الترفيه ضمن مخطط ساحلي واحد. وتعطي الشراكة الأولوية لعمارة متجذرة في بيئتها الطبيعية ومرافق تخدم السكان والزوّار والمستثمرين على حدٍ سواء في أنحاء المشروع.

عرض جميع المشاريع من Marjan Developer & Mira Developments

لماذا Mira Coral Bay هو استثمار ذكي

سوق العقارات في رأس الخيمة جاهز لنمو كبير. إليك ما يجعل هذه الفرصة استثنائية.

العائد المتوقع

تتوقع دراسات قائمة على الذكاء الاصطناعي عائدًا يصل إلى 58% على الاستثمار خلال خمس سنوات لعقارات رأس الخيمة الفاخرة، مدفوعًا بتأثير منتجع Wynn.

حتى 58%

تأثير كازينو Wynn

أول منتجع كازينو في الإمارات، سيُفتتح في جزيرة المرجان في ربيع 2027. ارتفعت قيم العقارات في رأس الخيمة بنسبة 20-35% خلال 2024.

2027

استثمار بدون ضرائب

تقدم الإمارات 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة عقارية، و0% ضريبة أرباح رأسمالية. ادفع فقط رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي.

0% ضرائب

مشاريع تطوير بقيمة 75 مليار دولار

تمتلك رأس الخيمة محفظة تطوير غير مسبوقة بقيمة 75 مليار دولار من المشاريع النشطة، مما يشير إلى التزام حكومي ضخم بالنمو والبنية التحتية.

$75B

الأسئلة الشائعة

لا تفرض رأس الخيمة أي ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة دخل على إيرادات الإيجار، ولا ضريبة على أرباح رأس المال عند البيع. والتكلفة الحكومية الوحيدة المهمة هي رسم تسجيل لمرة واحدة يعادل رسم دائرة الأراضي والأملاك بدبي بنسبة 4% من سعر الشراء، يُدفع عند نقل الملكية.
أكّد المطوّر خطة دفع ميسّرة ومرحلية لميرا كورال باي، مع بقاء نسب الأقساط المحددة وجدول التسليم قيد الإعلان. ومعظم مشاريع البيع على الخارطة في رأس الخيمة توزّع الدفعات بين الحجز ومراحل البناء والتسليم، ما يخفّف العبء النقدي على المشترين من الخارج.
نعم. يقع خور المعيريض ضمن منطقة تملك حر معتمدة، لذا يمكن لغير مواطني الإمارات تملّك وحدتهم بنسبة 100% مع ملكية كاملة باسمهم. ولا يوجد أي اشتراط بوجود شريك أو كفيل محلي، وتنتقل الملكية مباشرةً إلى المشتري المسجّل.
تخضع عمليات البيع على الخارطة في رأس الخيمة لأنظمة حساب الضمان، ما يعني أن أقساط المشترين تُحفظ في حساب خاضع للإشراف ولا يُفرج عنها للمطوّر إلا مقابل تقدّم بناء موثّق. ويحمي هذا الإطار أموالك ويربط الدفعات بمراحل تسليم فعلية في المشروع.
استثمار عقاري بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر يجعلك مؤهلاً للتقدّم للحصول على التأشيرة الذهبية للإمارات القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، والتي تمتد لتشمل الزوج/الزوجة والأبناء. وبمجرد نشر أسعار ميرا كورال باي، ستفتح الوحدات المؤهلة هذا المسار نحو الإقامة طويلة الأجل.

مشاريع مماثلة في Al Mairid

استكشف المشاريع الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة.

وحدات محدودة متاحة

احجز وحدتك في
Mira Coral Bay

احصل على الكتيب الكامل ومخططات الطوابق وتفاصيل الأسعار مباشرة في بريدك الإلكتروني. فريقنا جاهز لمساعدتك في اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

مباشرة من المطور
0% عمولة
محمي بضمان
ملكية حرة (Freehold)
Mira Coral Bay

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب