Skip to main content
إطلاق جديد — جزيرة المرجان

Miraggio

Miraggio مشروع واجهة بحرية راقٍ يقع على جزيرة المرجان في رأس الخيمة.

يبدأ من AED 1,200,000
تسليم الربع الأول 2031
خطة الدفع 55/45

اطلب قائمة الأسعار

احصل على الكتيب الكامل عبر البريد الإلكتروني

مجاني • بدون إزعاج • إلغاء الاشتراك في أي وقت

مرر
مباشرة من المطور 0% عمولة
محمي بضمان أموال مؤمنة بنكيًا
شراء عن بُعد اشترِ من أي مكان
بدون ضرائب 0% ضريبة عقارية

كل ما تحتاج معرفته

تفاصيل رئيسية عن Miraggio بنظرة واحدة — من الأسعار وأنواع الوحدات إلى مواعيد التسليم.

السعر يبدأ من
AED 1,200,000
$326,400
أنواع الوحدات
استوديو - 3 غرف
تخطيطات متعددة متاحة
تسليم
الربع الأول 2031
الربع الأول 2031
خطة الدفع
55/45
0% فائدة

شاهد فيديو Miraggio الفيديو

مرن 55/45
هيكل الدفع

استمتع بـ 0% فائدة على خطة الدفع مع أقساط ميسرة موزعة على فترة البناء.

20%
الدفعة الأولىعند الحجز
يبدأ من AED 1,200,000
35%
أثناء البناءأقساط
أقساط على فترة البناء
45%
عند التسليمالربع الأول 2031
عند استلام المفتاح

لماذا تناسب خطة الدفع هذه المستثمرين

Miraggio تتيح لك الخطة تأمين وحدة فاخرة بدفعة أولى متواضعة. خلال البناء، يمكن أن ترتفع قيمة عقارك بشكل كبير — ويمكنك حتى إعادة البيع بعد دفع 30% للمطور.

0% فائدة طوال فترة الدفع
إعادة البيع بعد دفع 30% — اربح مكاسب رأسمالية قبل التسليم
فقط 4% رسم لمرة واحدة لدائرة الأراضي (بدون ضريبة سنوية)
الأموال محفوظة بضمان — محمية بالكامل بموجب القانون الإماراتي
احصل على جدول الدفعات التفصيلي

جدول الدفعات الكامل

تفصيل كامل بناءً على السعر الابتدائي AED 1,200,000

المرحلة%المبلغ (AED)الوصفمحطة
الدفعة الأولى20%AED 240,000دفعة أولية عند الحجزعند الحجز
Installment 19%AED 105,000دفع حسب تقدم البناء6 months
Installment 29%AED 105,000دفع حسب تقدم البناء12 months
Installment 39%AED 105,000دفع حسب تقدم البناء18 months
Installment 49%AED 105,000دفع حسب تقدم البناء24 months
دفعة التسليم45%AED 540,000دفعة نهائية عند استلام المفتاحالربع الأول 2031
الإجمالي100%AED 1,200,000سعر الشراء الكامل

* المبالغ المعروضة لوحدة غرفة نوم واحدة ابتدائية. المبالغ الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والطابق. جدول الدفعات يخضع لتأكيد المطور.

رسوم إضافية

رسوم DLD (دائرة الأراضي) 4% من سعر الشراء
رسوم إدارية (المطور)AED 5,250
رسم الخدمة (سنوي)AED 14 / sq ft / year
عمولة الوكيل 0% — مجانًا
ضريبة عقارية سنوية 0% — لا شيء
ضريبة الأرباح الرأسمالية 0% — لا شيء

تفاصيل العقار

هيكل المبنىخرسانة مسلحة، أرضي+20
الملكيةتملك حر 100%
إعادة البيعمسموح بعد دفع 30%
الأثاثغير مفروشة (ترقية متاحة)
موقف سياراتموقف مخصص لكل وحدة
الإنجازالربع الأول 2031
مستشارك المختص

لديك أسئلة حول
Miraggio?

مرحبًا، أنا Lanaمستشارة استثمار أولى في Palmera. ساعدت شخصيًا عشرات المستثمرين في Miraggio وأعرف كل وحدة ومخطط طوابق وخيار دفع من الداخل والخارج.

"Miraggio هو أحد أفضل خياراتي للمستثمرين. Fate Properties— الجودة لا مثيل لها عند هذا السعر، و جزيرة المرجان الموقع يقدم قيمة استثنائية. يسعدني أن أطلعك على أفضل الوحدات المتاحة وأساعدك في إيجاد الخيار المثالي لأهدافك الاستثمارية."
Lana Lents
Lana Lev
مستشارة استثمار أولى
الإنجليزيةالروسية

أنواع الوحدات والأسعار

اختر التكوين الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.

استوديو

غرف نوم استوديو
حمامات 1
المساحة 480 ft²
يبدأ من AED 1,200,000

شقة بغرفة نوم واحدة

غرف نوم 1
حمامات 1
المساحة 800 ft²
يبدأ من AED 875,000

شقة بغرفة نوم واحدة بريميوم

غرف نوم 1
حمامات 1
المساحة 950 ft²
يبدأ من AED 1,230,000
غرفتا نوم

شقة بغرفتي نوم

غرف نوم 2
حمامات 2
المساحة 1,250 ft²
يبدأ من AED 1,550,000

شقة بـ3 غرف نوم

غرف نوم 3
حمامات 3
المساحة 1,700 ft²
يبدأ من AED 2,200,000

موقع متميز في
جزيرة المرجان

جزيرة المرجان هي إحدى أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات. مع افتتاح كازينو منتجع وين القريب في 2027، تستعد هذه المنطقة لنموّ قوي في السياحة وقيم العقارات.

مول الحمراء
10 دقائق بالسيارة
شاطئ الفلامنغو
15 دقيقة بالسيارة
مطار رأس الخيمة
25 دقيقة بالسيارة
مطار دبي
50 دقيقة بالسيارة
  • منتجع وين وكازينو 5 دقائق بالسيارة
  • مول الحمراء 10 دقائق بالسيارة
  • مطار دبي الدولي 50 دقيقة بالسيارة

حياة بأسلوب المنتجعات

معيشة على الواجهة البحرية
شقق فاخرة
خطة دفع مرنة
مرافق على مستوى المنتجعات
موقع متميز على الجزيرة
إمكانات استثمارية قوية

Fate Properties

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
مشاريع
5,000+
وحدة

مطور رائد في الإمارات العربية المتحدة

Source Of Fate Properties شركة عقارية ديناميكية تُشكّل بيئات معيشية عصرية متكاملة. تحرص الشركة على اقتناء أراضٍ متميزة وتطوير مشاريع سكنية وتجارية ذات جودة عالية، إذ تمزج بين الابتكار المعماري والتصميم العملي لإنشاء فضاءات حيوية ووظيفية. تضع Source Of Fate رضا العملاء في مقدمة أولوياتها من خلال الالتزام بمواعيد التسليم والميزانيات المحددة. تتميز مشاريعها بتخطيطات عملية ومرافق مدروسة وتشطيبات مستدامة، مع تركيز واضح على المناطق الحضرية الناشئة ذات إمكانات النمو العالية والجاذبية الاستثمارية القوية. تتعاون الشركة مع مهندسين معماريين ومقاولين من ذوي الخبرة لضمان أعلى معايير جودة البناء، وتنطلق رؤيتها من تحقيق قيمة طويلة الأمد وتعزيز الاندماج المجتمعي وتوفير تجارب معيشية استثنائية.

عرض جميع المشاريع من Fate Properties

لماذا Miraggio هو استثمار ذكي

سوق العقارات في رأس الخيمة جاهز لنمو كبير. إليك ما يجعل هذه الفرصة استثنائية.

العائد المتوقع

تتوقع دراسات قائمة على الذكاء الاصطناعي عائدًا يصل إلى 58% على الاستثمار خلال خمس سنوات لعقارات رأس الخيمة الفاخرة، مدفوعًا بتأثير منتجع Wynn.

حتى 58%

تأثير كازينو Wynn

أول منتجع كازينو في الإمارات، سيُفتتح في جزيرة المرجان في ربيع 2027. ارتفعت قيم العقارات في رأس الخيمة بنسبة 20-35% خلال 2024.

2027

استثمار بدون ضرائب

تقدم الإمارات 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة عقارية، و0% ضريبة أرباح رأسمالية. ادفع فقط رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي.

0% ضرائب

مشاريع تطوير بقيمة 75 مليار دولار

تمتلك رأس الخيمة محفظة تطوير غير مسبوقة بقيمة 75 مليار دولار من المشاريع النشطة، مما يشير إلى التزام حكومي ضخم بالنمو والبنية التحتية.

$75B

الأسئلة الشائعة

عند شراء العقار، تُسدَّد رسوم لمرة واحدة بنسبة 4% من قيمته لصالح دائرة الأراضي. ولا تُفرض أي ضرائب على الأرباح عند إعادة بيع العقار، إذ يعود العائد بالكامل إلى المالك.
تتوفر خيارات دفع متعددة لشراء العقارات في المشروع، تشمل الدفع نقداً أو بالعملات الرقمية أو بطاقات الائتمان أو التحويل البنكي. لا توجد في الإمارات العربية المتحدة حدود مقررة على مبالغ التحويل.
نعم، بالتأكيد. بمجرد إتمام عملية الشراء، تصبح المالك الكامل للعقار والأرض إلى أجل غير مسمى، حتى تقرر بيعه.
تُودَع الأموال التي تحوّلها إلى شركة الإنشاء في حساب ضمان مدعوم مصرفياً، مما يكفل حماية أموال المستثمرين حتى تسليم العقار. تفرض الإمارات العربية المتحدة لوائح صارمة لضمان سلامة هذه الأموال.
لا، ليس ضرورياً. في الإمارات العربية المتحدة، يُعتمد عقد موحد لشراء العقارات مع جميع شركات الإنشاء، ولا يجوز تعديله.

مشاريع مماثلة في جزيرة المرجان

استكشف المشاريع الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة.

وحدات محدودة متاحة

احجز وحدتك في
Miraggio

احصل على الكتيب الكامل ومخططات الطوابق وتفاصيل الأسعار مباشرة في بريدك الإلكتروني. فريقنا جاهز لمساعدتك في اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

مباشرة من المطور
0% عمولة
محمي بضمان
ملكية حرة (Freehold)
Miraggio ابتداءً من AED 1,200,000

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب