Skip to main content
على الخارطة — جزيرة المرجان

Mondrian Beachfront Residences

تجلب Mondrian Beachfront Residences أسلوب حياة Mondrian العالمي إلى شاطئ جزيرة المرجان، عبر شراكة بين Elevate وOne Group.

يبدأ من AED 2,750,000
تسليم Q4 2028
خطة الدفع 60/40

اطلب قائمة الأسعار

احصل على الكتيب الكامل عبر البريد الإلكتروني

مجاني • بدون إزعاج • إلغاء الاشتراك في أي وقت

مرر
مباشرة من المطور 0% عمولة
محمي بضمان أموال مؤمنة بنكيًا
شراء عن بُعد اشترِ من أي مكان
بدون ضرائب 0% ضريبة عقارية

كل ما تحتاج معرفته

تفاصيل رئيسية عن Mondrian Beachfront Residences بنظرة واحدة — من الأسعار وأنواع الوحدات إلى مواعيد التسليم.

السعر يبدأ من
AED 2,750,000
$748,000
أنواع الوحدات
1 – 5 غرف نوم
تخطيطات متعددة متاحة
تسليم
Q4 2028
Q4 2028
خطة الدفع
60/40
0% فائدة

مرن 60/40
هيكل الدفع

استمتع بـ 0% فائدة على خطة الدفع مع أقساط ميسرة موزعة على فترة البناء.

20%
الدفعة الأولىعند الحجز
يبدأ من AED 2,750,000
40%
أثناء البناءأقساط
أقساط على فترة البناء
40%
عند التسليمQ4 2028
عند استلام المفتاح

لماذا تناسب خطة الدفع هذه المستثمرين

Mondrian Beachfront Residences تتيح لك الخطة تأمين وحدة فاخرة بدفعة أولى متواضعة. خلال البناء، يمكن أن ترتفع قيمة عقارك بشكل كبير — ويمكنك حتى إعادة البيع بعد دفع 30% للمطور.

0% فائدة طوال فترة الدفع
إعادة البيع بعد دفع 30% — اربح مكاسب رأسمالية قبل التسليم
فقط 4% رسم لمرة واحدة لدائرة الأراضي (بدون ضريبة سنوية)
الأموال محفوظة بضمان — محمية بالكامل بموجب القانون الإماراتي
احصل على جدول الدفعات التفصيلي

جدول الدفعات الكامل

تفصيل كامل بناءً على السعر الابتدائي AED 2,750,000

المرحلة%المبلغ (AED)الوصفمحطة
الدفعة الأولى20%AED 550,000دفعة أولية عند الحجزعند الحجز
Installment 110%AED 275,000دفع حسب تقدم البناء6 months
Installment 210%AED 275,000دفع حسب تقدم البناء12 months
Installment 310%AED 275,000دفع حسب تقدم البناء18 months
Installment 410%AED 275,000دفع حسب تقدم البناء24 months
دفعة التسليم40%AED 1,100,000دفعة نهائية عند استلام المفتاحQ4 2028
الإجمالي100%AED 2,750,000سعر الشراء الكامل

* المبالغ المعروضة لوحدة غرفة نوم واحدة ابتدائية. المبالغ الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والطابق. جدول الدفعات يخضع لتأكيد المطور.

رسوم إضافية

رسوم DLD (دائرة الأراضي) 4% من سعر الشراء
رسوم إدارية (المطور)AED 5,250
رسم الخدمة (سنوي)AED 14 / sq ft / year
عمولة الوكيل 0% — مجانًا
ضريبة عقارية سنوية 0% — لا شيء
ضريبة الأرباح الرأسمالية 0% — لا شيء

تفاصيل العقار

هيكل المبنىخرسانة مسلحة، أرضي+20
الملكيةتملك حر 100%
إعادة البيعمسموح بعد دفع 30%
الأثاثغير مفروشة (ترقية متاحة)
موقف سياراتموقف مخصص لكل وحدة
الإنجازQ4 2028
مستشارك المختص

لديك أسئلة حول
Mondrian Beachfront Residences?

مرحبًا، أنا Lanaمستشارة استثمار أولى في Palmera. ساعدت شخصيًا عشرات المستثمرين في Mondrian Beachfront Residences وأعرف كل وحدة ومخطط طوابق وخيار دفع من الداخل والخارج.

"Mondrian Beachfront Residences هو أحد أفضل خياراتي للمستثمرين. Elevate & One Group— الجودة لا مثيل لها عند هذا السعر، و جزيرة المرجان الموقع يقدم قيمة استثنائية. يسعدني أن أطلعك على أفضل الوحدات المتاحة وأساعدك في إيجاد الخيار المثالي لأهدافك الاستثمارية."
Lana Lents
Lana Lev
مستشارة استثمار أولى
الإنجليزيةالروسية

أنواع الوحدات والأسعار

اختر التكوين الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.

شقة بغرفة نوم واحدة

غرف نوم 1
حمامات 1
المساحة 850 ft²
يبدأ من AED 2,750,000
غرفتا نوم

شقة بغرفتي نوم

غرف نوم 2
حمامات 2
يبدأ من AED 4,000,000

شقة بـ3 غرف نوم

غرف نوم 3
حمامات 3
يبدأ من AED 5,500,000

موقع متميز في
جزيرة المرجان

جزيرة المرجان هي إحدى أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات. مع افتتاح كازينو منتجع وين القريب في 2027، تستعد هذه المنطقة لنموّ قوي في السياحة وقيم العقارات.

منطقة شاطئ المرجان
7 دقائق بالسيارة
مول الحمراء
8 دقائق بالسيارة
راس الخيمة المركزية
11 دقيقة بالسيارة
مطار رأس الخيمة الدولي
35 دقيقة بالسيارة
  • منتجع وين وكازينو 5 دقائق بالسيارة
  • مول الحمراء 10 دقائق بالسيارة
  • مطار دبي الدولي 50 دقيقة بالسيارة

حياة بأسلوب المنتجعات

وصول مباشر إلى الشاطئ
مسابح على الأسطح وفي الأدوار العلوية
نادٍ للعافية واللياقة البدنية
مناطق لعب للأطفال
مطاعم على الواجهة البحرية
خدمات أسلوب حياة عند الطلب

Elevate & One Group

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
مشاريع
5,000+
وحدة

متخصّصون في الحياة الفاخرة على الواجهة البحرية بعلامة عالمية

تأتي Mondrian Beachfront Residences ثمرةَ تعاون بين Elevate وOne Group، وهما مطوّران يركّزان على المزج بين التصميم المستوحى من عالم الضيافة والعقارات السكنية الراقية. يستند المشروع إلى خبرة التشغيل التي تتمتّع بها علامة Mondrian التابعة لـ Accor، وعمارة من تصميم Gensler، وديكورات داخلية من Bergman Design House. وتقوم فلسفتهم المشتركة على إبداع هياكل معمارية مميّزة، ومساحات معيشية منتقاة بعناية، ومنظومة خدمات تحوّل تفاصيل اليوم إلى تجربة رفاهية حقيقية، ما يضع المشروع في مصاف أبرز العناوين ذات العلامات العالمية في جزيرة المرجان.

عرض جميع المشاريع من Elevate & One Group

لماذا Mondrian Beachfront Residences هو استثمار ذكي

سوق العقارات في رأس الخيمة جاهز لنمو كبير. إليك ما يجعل هذه الفرصة استثنائية.

العائد المتوقع

تتوقع دراسات قائمة على الذكاء الاصطناعي عائدًا يصل إلى 58% على الاستثمار خلال خمس سنوات لعقارات رأس الخيمة الفاخرة، مدفوعًا بتأثير منتجع Wynn.

حتى 58%

تأثير كازينو Wynn

أول منتجع كازينو في الإمارات، سيُفتتح في جزيرة المرجان في ربيع 2027. ارتفعت قيم العقارات في رأس الخيمة بنسبة 20-35% خلال 2024.

2027

استثمار بدون ضرائب

تقدم الإمارات 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة عقارية، و0% ضريبة أرباح رأسمالية. ادفع فقط رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي.

0% ضرائب

مشاريع تطوير بقيمة 75 مليار دولار

تمتلك رأس الخيمة محفظة تطوير غير مسبوقة بقيمة 75 مليار دولار من المشاريع النشطة، مما يشير إلى التزام حكومي ضخم بالنمو والبنية التحتية.

$75B

الأسئلة الشائعة

لا تفرض رأس الخيمة أي ضريبة على الدخل ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية، لذا تبقى عائدات الإيجار وأرباح إعادة البيع في جيبك بالكامل. أما التكلفة الرئيسية عند الشراء فهي رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% يعادل رسم دائرة الأراضي والأملاك في دبي ويُسدَّد إلى جهات رأس الخيمة، إضافةً إلى الرسوم الإدارية ورسوم التسجيل المعتادة عند نقل الملكية.
يعتمد المشروع هيكل دفع 60/40؛ إذ يدفع المشتري دفعة أولى بنسبة 20% لحجز الوحدة، ثم 40% على دفعات مرحلية موزّعة على فترة البناء، على أن تُسدَّد النسبة المتبقية البالغة 40% عند التسليم المتوقّع حالياً في Q4 2028. ويُتيح هذا التوزيع إبقاء الالتزامات المالية في حدود يسهل إدارتها طوال مرحلة الإنشاء.
نعم. فجزيرة المرجان منطقة تملك حر مخصّصة، ما يمنح المشترين من الخارج ملكية حرة بنسبة 100% بسند ملكية كامل مسجَّل باسمهم. ولا يُشترط وجود شريك أو كفيل محلي، ويمكن بيع العقار أو تأجيره أو توريثه بحرية تامة.
تُودَع جميع أقساط المشترين في حساب ضمان خاضع لتنظيم حكومي ومرتبط بالمشروع. ولا تُصرف الأموال للمطوّر إلا مع التحقّق من بلوغ مراحل البناء المعتمدة، ما يحمي رأس مالك ويربط الدفعات مباشرةً بالتقدّم الفعلي في الموقع حتى اكتمال المشروع.
يؤهّلك شراء وحدة سكنية بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر للتقدّم بطلب الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. وبما أن الأسعار في Mondrian Beachfront Residences تبدأ من 2,750,000 درهم إماراتي، فإن كل وحدة تتجاوز هذا الحد، لتمتدّ مزايا الإقامة إليك وإلى أفراد عائلتك المباشرين.

مشاريع مماثلة في جزيرة المرجان

استكشف المشاريع الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة.

وحدات محدودة متاحة

احجز وحدتك في
Mondrian Beachfront Residences

احصل على الكتيب الكامل ومخططات الطوابق وتفاصيل الأسعار مباشرة في بريدك الإلكتروني. فريقنا جاهز لمساعدتك في اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

مباشرة من المطور
0% عمولة
محمي بضمان
ملكية حرة (Freehold)
Mondrian Beachfront Residences ابتداءً من AED 2,750,000

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب