Skip to main content
على الخارطة — ميناء العرب

RAK NB Collection

مجموعة NB هي سلسلة منتقاة بعناية من فلل الواجهة المائية بأربع غرف نوم تقع في جزيرة حياة ضمن ميناء العرب.

يبدأ من AED 18,000,000
تسليم الربع الرابع 2026
خطة الدفع 60/40

اطلب قائمة الأسعار

احصل على الكتيب الكامل عبر البريد الإلكتروني

مجاني • بدون إزعاج • إلغاء الاشتراك في أي وقت

مرر
مباشرة من المطور 0% عمولة
محمي بضمان أموال مؤمنة بنكيًا
شراء عن بُعد اشترِ من أي مكان
بدون ضرائب 0% ضريبة عقارية

كل ما تحتاج معرفته

تفاصيل رئيسية عن RAK NB Collection بنظرة واحدة — من الأسعار وأنواع الوحدات إلى مواعيد التسليم.

السعر يبدأ من
AED 18,000,000
$4,896,000
أنواع الوحدات
4 غرف نوم
تخطيطات متعددة متاحة
تسليم
الربع الرابع 2026
الربع الرابع 2026
خطة الدفع
60/40
0% فائدة

شاهد فيديو RAK NB Collection الفيديو

مرن 60/40
هيكل الدفع

استمتع بـ 0% فائدة على خطة الدفع مع أقساط ميسرة موزعة على فترة البناء.

10%
الدفعة الأولىعند الحجز
يبدأ من AED 18,000,000
50%
أثناء البناءأقساط
أقساط على فترة البناء
40%
عند التسليمالربع الرابع 2026
عند استلام المفتاح

لماذا تناسب خطة الدفع هذه المستثمرين

RAK NB Collection تتيح لك الخطة تأمين وحدة فاخرة بدفعة أولى متواضعة. خلال البناء، يمكن أن ترتفع قيمة عقارك بشكل كبير — ويمكنك حتى إعادة البيع بعد دفع 30% للمطور.

0% فائدة طوال فترة الدفع
إعادة البيع بعد دفع 30% — اربح مكاسب رأسمالية قبل التسليم
فقط 4% رسم لمرة واحدة لدائرة الأراضي (بدون ضريبة سنوية)
الأموال محفوظة بضمان — محمية بالكامل بموجب القانون الإماراتي
احصل على جدول الدفعات التفصيلي

جدول الدفعات الكامل

تفصيل كامل بناءً على السعر الابتدائي AED 18,000,000

المرحلة%المبلغ (AED)الوصفمحطة
الدفعة الأولى10%AED 1,800,000دفعة أولية عند الحجزعند الحجز
Installment 110%AED 1,800,000دفع حسب تقدم البناء6 months
Installment 210%AED 1,800,000دفع حسب تقدم البناء12 months
Installment 310%AED 1,800,000دفع حسب تقدم البناء18 months
Installment 410%AED 1,800,000دفع حسب تقدم البناء24 months
Installment 510%AED 1,800,000دفع حسب تقدم البناء30 months
دفعة التسليم40%AED 7,200,000دفعة نهائية عند استلام المفتاحالربع الرابع 2026
الإجمالي100%AED 18,000,000سعر الشراء الكامل

* المبالغ المعروضة لوحدة غرفة نوم واحدة ابتدائية. المبالغ الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والطابق. جدول الدفعات يخضع لتأكيد المطور.

رسوم إضافية

رسوم DLD (دائرة الأراضي) 4% من سعر الشراء
رسوم إدارية (المطور)AED 5,250
رسم الخدمة (سنوي)AED 14 / sq ft / year
عمولة الوكيل 0% — مجانًا
ضريبة عقارية سنوية 0% — لا شيء
ضريبة الأرباح الرأسمالية 0% — لا شيء

تفاصيل العقار

هيكل المبنىخرسانة مسلحة، أرضي+20
الملكيةتملك حر 100%
إعادة البيعمسموح بعد دفع 30%
الأثاثغير مفروشة (ترقية متاحة)
موقف سياراتموقف مخصص لكل وحدة
الإنجازالربع الرابع 2026
مستشارك المختص

لديك أسئلة حول
RAK NB Collection?

مرحبًا، أنا Lanaمستشارة استثمار أولى في Palmera. ساعدت شخصيًا عشرات المستثمرين في RAK NB Collection وأعرف كل وحدة ومخطط طوابق وخيار دفع من الداخل والخارج.

"RAK NB Collection هو أحد أفضل خياراتي للمستثمرين. راك العقارية— الجودة لا مثيل لها عند هذا السعر، و ميناء العرب الموقع يقدم قيمة استثنائية. يسعدني أن أطلعك على أفضل الوحدات المتاحة وأساعدك في إيجاد الخيار المثالي لأهدافك الاستثمارية."
Lana Lents
Lana Lev
مستشارة استثمار أولى
الإنجليزيةالروسية

أنواع الوحدات والأسعار

اختر التكوين الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.

4 غرف نوم

فيلا على الواجهة البحرية بأربع غرف نوم

غرف نوم 4
حمامات 5
المساحة 4,900 ft²
يبدأ من AED 18,000,000

موقع متميز في
ميناء العرب

ميناء العرب هي إحدى أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات. مع افتتاح كازينو منتجع وين القريب في 2027، تستعد هذه المنطقة لنموّ قوي في السياحة وقيم العقارات.

كورنيش ميناء العرب
5 دقائق بالسيارة
الحمراء مول
15 دقيقة بالسيارة
مطار رأس الخيمة الدولي
25 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي
60 دقيقة بالسيارة

حياة بأسلوب المنتجعات

مدخل إلى شاطئ خاص
مسبح غطس على السطح
سطح مسبح خاص
شرفات مطلة على البحر
مطبخ استعراضي مفتوح
صالة جلوس على السطح

راك العقارية

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
مشاريع
5,000+
وحدة

المطور الساحلي الرائد في رأس الخيمة

تأسست راك العقارية عام 2005 برعاية صاحب السمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي، حاكم رأس الخيمة، لتصبح المطور الرئيسي الذي يحدد ملامح الإمارة. تبني الشركة مجتمعات محورها الإنسان تجمع بين التصميم المعاصر والاحترام العميق للساحل، وتقدم وجهات متعددة الاستخدامات وفنادق ومناطق تجزئة ومنتجعات عافية. ويُشهد لأعمالها بجودة البناء والاستدامة والرؤية بعيدة المدى لكيفية نمو رأس الخيمة. وبفضل سجلها الراسخ في العمل إلى جانب المشترين الدوليين، تظل راك العقارية شريكاً موثوقاً للمستثمرين الأجانب الداخلين إلى السوق.

عرض جميع المشاريع من راك العقارية

لماذا RAK NB Collection هو استثمار ذكي

سوق العقارات في رأس الخيمة جاهز لنمو كبير. إليك ما يجعل هذه الفرصة استثنائية.

العائد المتوقع

تتوقع دراسات قائمة على الذكاء الاصطناعي عائدًا يصل إلى 58% على الاستثمار خلال خمس سنوات لعقارات رأس الخيمة الفاخرة، مدفوعًا بتأثير منتجع Wynn.

حتى 58%

تأثير كازينو Wynn

أول منتجع كازينو في الإمارات، سيُفتتح في جزيرة المرجان في ربيع 2027. ارتفعت قيم العقارات في رأس الخيمة بنسبة 20-35% خلال 2024.

2027

استثمار بدون ضرائب

تقدم الإمارات 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة عقارية، و0% ضريبة أرباح رأسمالية. ادفع فقط رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي.

0% ضرائب

مشاريع تطوير بقيمة 75 مليار دولار

تمتلك رأس الخيمة محفظة تطوير غير مسبوقة بقيمة 75 مليار دولار من المشاريع النشطة، مما يشير إلى التزام حكومي ضخم بالنمو والبنية التحتية.

$75B

الأسئلة الشائعة

لا تفرض رأس الخيمة أي ضريبة دخل ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية على العقارات، لذا يبقى دخل الإيجار وأرباح إعادة البيع لك. التكلفة الحكومية الرئيسية هي رسم تسجيل لمرة واحدة في رأس الخيمة بنسبة 4% من سعر الشراء، على غرار رسم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويُسدد عادةً في مرحلة نقل الملكية.
تتبع مجموعة NB هيكلية 60/40. تبدأ بدفعة أولى بنسبة 10% عند الحجز، ثم تدفع 50% إضافية على أقساط مرتبطة بمراحل البناء، وتسوّي الـ40% المتبقية عند التسليم المقرر في الربع الرابع من عام 2026. وهذا يوزع التزامك الرأسمالي على مراحل البناء.
نعم. جزيرة حياة في ميناء العرب منطقة تملك حر معتمدة، لذا يحصل المشترون من الخارج على تملك حر بنسبة 100% للفيلا وأرضها. تُسجَّل الملكية باسمك لدى دائرة الأراضي في رأس الخيمة، ما يمنحك كامل الحقوق في السكن أو التأجير أو إعادة البيع في أي وقت.
تخضع راك العقارية لرقابة سلطات الإمارة، وتُحفظ أقساطك في حساب ضمان خاص بالمشروع مرتبط بمراحل البناء. ولا يُفرج عن الأموال للمطور إلا مع إنجاز مراحل بناء موثقة، ما يحمي المشترين من سوء استخدام المدفوعات ويربط الصرف بالتقدم الفعلي في الموقع.
نعم. أي عقار في الإمارات بقيمة مليوني درهم أو أكثر يستوفي حد التأهل للتأشيرة الذهبية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، وبقيمة 18 مليون درهم تتجاوز هذه الفلل هذا الحد بكثير. ويمكن أن تمتد الإقامة عادةً لتشمل الزوج والأبناء، ما يجعل الشراء طريقاً للإقامة طويلة الأمد في الإمارات.

مشاريع مماثلة في ميناء العرب

استكشف المشاريع الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة.

وحدات محدودة متاحة

احجز وحدتك في
RAK NB Collection

احصل على الكتيب الكامل ومخططات الطوابق وتفاصيل الأسعار مباشرة في بريدك الإلكتروني. فريقنا جاهز لمساعدتك في اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

مباشرة من المطور
0% عمولة
محمي بضمان
ملكية حرة (Freehold)
RAK NB Collection ابتداءً من AED 18,000,000

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب