Skip to main content
على الخارطة — جزيرة المرجان

Richmind Oystra by Zaha Hadid

أويسترا هو البيان البحري لشركة ريتشمايند في جزيرة المرجان، والمسكن النادر في الإمارات الذي يحمل التوقيع المعماري لمكتب زها حديد للهندسة المعمارية.

يبدأ من AED 2,800,000
تسليم الربع الأول 2029
خطة الدفع 60/40

اطلب قائمة الأسعار

احصل على الكتيب الكامل عبر البريد الإلكتروني

مجاني • بدون إزعاج • إلغاء الاشتراك في أي وقت

مرر
مباشرة من المطور 0% عمولة
محمي بضمان أموال مؤمنة بنكيًا
شراء عن بُعد اشترِ من أي مكان
بدون ضرائب 0% ضريبة عقارية

كل ما تحتاج معرفته

تفاصيل رئيسية عن Richmind Oystra by Zaha Hadid بنظرة واحدة — من الأسعار وأنواع الوحدات إلى مواعيد التسليم.

السعر يبدأ من
AED 2,800,000
$761,600
أنواع الوحدات
غرفة نوم واحدة – 3 غرف نوم
تخطيطات متعددة متاحة
تسليم
الربع الأول 2029
الربع الأول 2029
خطة الدفع
60/40
0% فائدة

مرن 60/40
هيكل الدفع

استمتع بـ 0% فائدة على خطة الدفع مع أقساط ميسرة موزعة على فترة البناء.

10%
الدفعة الأولىعند الحجز
يبدأ من AED 2,800,000
50%
أثناء البناءأقساط
أقساط على فترة البناء
40%
عند التسليمالربع الأول 2029
عند استلام المفتاح

لماذا تناسب خطة الدفع هذه المستثمرين

Richmind Oystra by Zaha Hadid تتيح لك الخطة تأمين وحدة فاخرة بدفعة أولى متواضعة. خلال البناء، يمكن أن ترتفع قيمة عقارك بشكل كبير — ويمكنك حتى إعادة البيع بعد دفع 30% للمطور.

0% فائدة طوال فترة الدفع
إعادة البيع بعد دفع 30% — اربح مكاسب رأسمالية قبل التسليم
فقط 4% رسم لمرة واحدة لدائرة الأراضي (بدون ضريبة سنوية)
الأموال محفوظة بضمان — محمية بالكامل بموجب القانون الإماراتي
احصل على جدول الدفعات التفصيلي

جدول الدفعات الكامل

تفصيل كامل بناءً على السعر الابتدائي AED 2,800,000

المرحلة%المبلغ (AED)الوصفمحطة
الدفعة الأولى10%AED 280,000دفعة أولية عند الحجزعند الحجز
Installment 110%AED 280,000دفع حسب تقدم البناء6 months
Installment 210%AED 280,000دفع حسب تقدم البناء12 months
Installment 310%AED 280,000دفع حسب تقدم البناء18 months
Installment 410%AED 280,000دفع حسب تقدم البناء24 months
Installment 510%AED 280,000دفع حسب تقدم البناء30 months
دفعة التسليم40%AED 1,120,000دفعة نهائية عند استلام المفتاحالربع الأول 2029
الإجمالي100%AED 2,800,000سعر الشراء الكامل

* المبالغ المعروضة لوحدة غرفة نوم واحدة ابتدائية. المبالغ الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والطابق. جدول الدفعات يخضع لتأكيد المطور.

رسوم إضافية

رسوم DLD (دائرة الأراضي) 4% من سعر الشراء
رسوم إدارية (المطور)AED 5,250
رسم الخدمة (سنوي)AED 14 / sq ft / year
عمولة الوكيل 0% — مجانًا
ضريبة عقارية سنوية 0% — لا شيء
ضريبة الأرباح الرأسمالية 0% — لا شيء

تفاصيل العقار

هيكل المبنىخرسانة مسلحة، أرضي+20
الملكيةتملك حر 100%
إعادة البيعمسموح بعد دفع 30%
الأثاثغير مفروشة (ترقية متاحة)
موقف سياراتموقف مخصص لكل وحدة
الإنجازالربع الأول 2029
مستشارك المختص

لديك أسئلة حول
Richmind Oystra by Zaha Hadid?

مرحبًا، أنا Lanaمستشارة استثمار أولى في Palmera. ساعدت شخصيًا عشرات المستثمرين في Richmind Oystra by Zaha Hadid وأعرف كل وحدة ومخطط طوابق وخيار دفع من الداخل والخارج.

"Richmind Oystra by Zaha Hadid هو أحد أفضل خياراتي للمستثمرين. Richmind— الجودة لا مثيل لها عند هذا السعر، و جزيرة المرجان الموقع يقدم قيمة استثنائية. يسعدني أن أطلعك على أفضل الوحدات المتاحة وأساعدك في إيجاد الخيار المثالي لأهدافك الاستثمارية."
Lana Lents
Lana Lev
مستشارة استثمار أولى
الإنجليزيةالروسية

أنواع الوحدات والأسعار

اختر التكوين الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.

شقة بغرفة نوم واحدة

غرف نوم 1
حمامات 1
المساحة 850 ft²
يبدأ من AED 2,800,000
غرفتا نوم

شقة بغرفتي نوم

غرف نوم 2
حمامات 2
يبدأ من AED 4,700,000

شقة بـ3 غرف نوم

غرف نوم 3
حمامات 3
يبدأ من AED 7,900,000

موقع متميز في
جزيرة المرجان

جزيرة المرجان هي إحدى أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات. مع افتتاح كازينو منتجع وين القريب في 2027، تستعد هذه المنطقة لنموّ قوي في السياحة وقيم العقارات.

منطقة شاطئ المرجان
5 دقائق بالسيارة
الحمراء مول
10 دقائق بالسيارة
مطار رأس الخيمة الدولي
35 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي
60 دقيقة بالسيارة
  • منتجع وين وكازينو 5 دقائق بالسيارة
  • مول الحمراء 10 دقائق بالسيارة
  • مطار دبي الدولي 50 دقيقة بالسيارة

حياة بأسلوب المنتجعات

مدخل خاص إلى الشاطئ
مسبح مطل على البحر
صالة رياضية حديثة
سطح لليوغا والتأمل
حدائق منسقة
منطقة لعب للأطفال

Richmind

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
مشاريع
5,000+
وحدة

مطور إماراتي يقوده شغف الهندسة المعمارية

ريتشمايند مطور إماراتي يبني عند تقاطع الفن والهندسة المعمارية والحياة الفاخرة. تشتهر الشركة بالتعاقد مع أبرز المواهب التصميمية العالمية والسعي وراء المشاريع المميزة بدلاً من الكم، حيث يجسّد أويسترا هذا النهج من خلال تعاونه مع مكتب زها حديد للهندسة المعمارية، وهيرش بدنر أسوشيتس، واستوديو تنسيق الحدائق كراكنيل. ينصبّ تركيز ريتشمايند على ابتكار عناوين مميزة قائمة على التصميم تحافظ على طابعها وقيمتها مع مرور الوقت، مضيفةً صوتاً جديداً واثقاً إلى السوق السكني المتميز سريع النضوج في رأس الخيمة.

عرض جميع المشاريع من Richmind

لماذا Richmind Oystra by Zaha Hadid هو استثمار ذكي

سوق العقارات في رأس الخيمة جاهز لنمو كبير. إليك ما يجعل هذه الفرصة استثنائية.

العائد المتوقع

تتوقع دراسات قائمة على الذكاء الاصطناعي عائدًا يصل إلى 58% على الاستثمار خلال خمس سنوات لعقارات رأس الخيمة الفاخرة، مدفوعًا بتأثير منتجع Wynn.

حتى 58%

تأثير كازينو Wynn

أول منتجع كازينو في الإمارات، سيُفتتح في جزيرة المرجان في ربيع 2027. ارتفعت قيم العقارات في رأس الخيمة بنسبة 20-35% خلال 2024.

2027

استثمار بدون ضرائب

تقدم الإمارات 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة عقارية، و0% ضريبة أرباح رأسمالية. ادفع فقط رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي.

0% ضرائب

مشاريع تطوير بقيمة 75 مليار دولار

تمتلك رأس الخيمة محفظة تطوير غير مسبوقة بقيمة 75 مليار دولار من المشاريع النشطة، مما يشير إلى التزام حكومي ضخم بالنمو والبنية التحتية.

$75B

الأسئلة الشائعة

لا تفرض رأس الخيمة أي ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة دخل على إيرادات الإيجار، ولا ضريبة على زيادة رأس المال عند إعادة البيع. التكلفة الرئيسية لمرة واحدة هي رسم تسجيل بنسبة 4% لدائرة الأراضي، يُدفع عند نقل الملكية. وهذا الهيكل الضريبي المخفّف هو أحد الأسباب الجوهرية التي تجعل المستثمرين الأجانب يفضّلون رأس الخيمة على العديد من الأسواق العالمية.
يتّبع أويسترا جدول 60/40. تدفع دفعة أولى بنسبة 10% لحجز وحدتك، ثم 50% إضافية على أقساط مرحلية خلال فترة البناء، والـ40% المتبقية عند التسليم المتوقع في الربع الأول من 2029. يبقي هذا النهج المرحلي الإنفاق الرأسمالي قابلاً للإدارة خلال إنشاء العقار.
نعم. جزيرة المرجان منطقة تملك حر مخصصة، لذا يمكن لغير مواطني الإمارات الشراء بتملك كامل بنسبة 100% للعقار مع تسجيل سند الملكية بأسمائهم. لا يوجد أي اشتراط لوجود شريك أو كفيل محلي، وتنتقل الملكية بسلاسة إلى الورثة.
تخضع عمليات الشراء على الخارطة في رأس الخيمة لأنظمة تشترط الاحتفاظ بأموال المطور في حساب ضمان خاص بالمشروع. تُحرَّر الأقساط لشركة ريتشمايند مقابل مراحل بناء موثّقة، ما يحمي مدفوعات المشتري ويُبقي عملية البناء خاضعة للمساءلة المالية حتى التسليم.
يمكن لشراء عقار بقيمة مليوني درهم أو أكثر أن يؤهّل المالك للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد. وبما أن مساكن أويسترا تبدأ من 2.8 مليون درهم، فإن كل وحدة تتجاوز هذا الحد بأريحية، ما يتيح للمشترين المؤهلين التقدم بطلب إقامة طويلة الأجل لأنفسهم ولعائلاتهم.

مشاريع مماثلة في جزيرة المرجان

استكشف المشاريع الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة.

وحدات محدودة متاحة

احجز وحدتك في
Richmind Oystra by Zaha Hadid

احصل على الكتيب الكامل ومخططات الطوابق وتفاصيل الأسعار مباشرة في بريدك الإلكتروني. فريقنا جاهز لمساعدتك في اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

مباشرة من المطور
0% عمولة
محمي بضمان
ملكية حرة (Freehold)
Richmind Oystra by Zaha Hadid ابتداءً من AED 2,800,000

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب