Skip to main content
على الخارطة — جزيرة المرجان

Soleva Beach Residences

Soleva Beach Residences عنوان ساحلي يضم 232 وحدة سكنية على جزيرة المرجان، صمّمته شركة Al Huzaifa Properties كملاذ مفروش بالكامل يحاكي حركة البحر.

يبدأ من AED 1,259,000
تسليم الربع الأول 2028
خطة الدفع 50/50

اطلب قائمة الأسعار

احصل على الكتيب الكامل عبر البريد الإلكتروني

مجاني • بدون إزعاج • إلغاء الاشتراك في أي وقت

مرر
مباشرة من المطور 0% عمولة
محمي بضمان أموال مؤمنة بنكيًا
شراء عن بُعد اشترِ من أي مكان
بدون ضرائب 0% ضريبة عقارية

كل ما تحتاج معرفته

تفاصيل رئيسية عن Soleva Beach Residences بنظرة واحدة — من الأسعار وأنواع الوحدات إلى مواعيد التسليم.

السعر يبدأ من
AED 1,259,000
$342,448
أنواع الوحدات
استوديو - غرفتا نوم
تخطيطات متعددة متاحة
تسليم
الربع الأول 2028
الربع الأول 2028
خطة الدفع
50/50
0% فائدة

شاهد فيديو Soleva Beach Residences الفيديو

مرن 50/50
هيكل الدفع

استمتع بـ 0% فائدة على خطة الدفع مع أقساط ميسرة موزعة على فترة البناء.

20%
الدفعة الأولىعند الحجز
يبدأ من AED 1,259,000
30%
أثناء البناءأقساط
أقساط على فترة البناء
50%
عند التسليمالربع الأول 2028
عند استلام المفتاح

لماذا تناسب خطة الدفع هذه المستثمرين

Soleva Beach Residences تتيح لك الخطة تأمين وحدة فاخرة بدفعة أولى متواضعة. خلال البناء، يمكن أن ترتفع قيمة عقارك بشكل كبير — ويمكنك حتى إعادة البيع بعد دفع 30% للمطور.

0% فائدة طوال فترة الدفع
إعادة البيع بعد دفع 30% — اربح مكاسب رأسمالية قبل التسليم
فقط 4% رسم لمرة واحدة لدائرة الأراضي (بدون ضريبة سنوية)
الأموال محفوظة بضمان — محمية بالكامل بموجب القانون الإماراتي
احصل على جدول الدفعات التفصيلي

جدول الدفعات الكامل

تفصيل كامل بناءً على السعر الابتدائي AED 1,259,000

المرحلة%المبلغ (AED)الوصفمحطة
الدفعة الأولى20%AED 251,800دفعة أولية عند الحجزعند الحجز
Installment 110%AED 125,900دفع حسب تقدم البناء6 months
Installment 210%AED 125,900دفع حسب تقدم البناء12 months
Installment 310%AED 125,900دفع حسب تقدم البناء18 months
دفعة التسليم50%AED 629,500دفعة نهائية عند استلام المفتاحالربع الأول 2028
الإجمالي100%AED 1,259,000سعر الشراء الكامل

* المبالغ المعروضة لوحدة غرفة نوم واحدة ابتدائية. المبالغ الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والطابق. جدول الدفعات يخضع لتأكيد المطور.

رسوم إضافية

رسوم DLD (دائرة الأراضي) 4% من سعر الشراء
رسوم إدارية (المطور)AED 5,250
رسم الخدمة (سنوي)AED 14 / sq ft / year
عمولة الوكيل 0% — مجانًا
ضريبة عقارية سنوية 0% — لا شيء
ضريبة الأرباح الرأسمالية 0% — لا شيء

تفاصيل العقار

هيكل المبنىخرسانة مسلحة، أرضي+20
الملكيةتملك حر 100%
إعادة البيعمسموح بعد دفع 30%
الأثاثغير مفروشة (ترقية متاحة)
موقف سياراتموقف مخصص لكل وحدة
الإنجازالربع الأول 2028
مستشارك المختص

لديك أسئلة حول
Soleva Beach Residences?

مرحبًا، أنا Lanaمستشارة استثمار أولى في Palmera. ساعدت شخصيًا عشرات المستثمرين في Soleva Beach Residences وأعرف كل وحدة ومخطط طوابق وخيار دفع من الداخل والخارج.

"Soleva Beach Residences هو أحد أفضل خياراتي للمستثمرين. Al Huzaifa Properties— الجودة لا مثيل لها عند هذا السعر، و جزيرة المرجان الموقع يقدم قيمة استثنائية. يسعدني أن أطلعك على أفضل الوحدات المتاحة وأساعدك في إيجاد الخيار المثالي لأهدافك الاستثمارية."
Lana Lents
Lana Lev
مستشارة استثمار أولى
الإنجليزيةالروسية

أنواع الوحدات والأسعار

اختر التكوين الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.

استوديو

غرف نوم استوديو
حمامات 1
المساحة 385 ft²
يبدأ من AED 1,259,000

شقة بغرفة نوم واحدة

غرف نوم 1
حمامات 1
يبدأ من AED 1,834,000
غرفتا نوم

شقة بغرفتي نوم مع مسبح خاص

غرف نوم 2
حمامات 2
يبدأ من AED 3,820,000

موقع متميز في
جزيرة المرجان

جزيرة المرجان هي إحدى أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات. مع افتتاح كازينو منتجع وين القريب في 2027، تستعد هذه المنطقة لنموّ قوي في السياحة وقيم العقارات.

مول الحمراء
8 دقائق بالسيارة
Wynn Al Marjan Resort
5 دقائق بالسيارة
مطار رأس الخيمة الدولي
35 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي
60 دقيقة بالسيارة
  • منتجع وين وكازينو 5 دقائق بالسيارة
  • مول الحمراء 10 دقائق بالسيارة
  • مطار دبي الدولي 50 دقيقة بالسيارة

حياة بأسلوب المنتجعات

مسبح لا نهائي على السطح
مسابح داخلية وخارجية
سبا للعافية
استوديو لياقة بدنية
سطح لليوغا
حدائق على الواجهة المائية

Al Huzaifa Properties

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
مشاريع
5,000+
وحدة

مطوّر فاخر من دبي

Al Huzaifa Properties مطوّر مقره دبي معروف بالجمع بين الهندسة المعاصرة وجمالية رصينة خالدة. ترتكز أعماله على الحِرفية والتفاصيل الدقيقة والمواد الطبيعية المختارة لإضفاء الدفء والعمق على كل تصميم داخلي. وانطلاقاً من فلسفة الفخامة الهادئة غير المتكلّفة، يصوغ الاستوديو منازل يتوازن فيها الشكل والوظيفة، فيرتقي بالحياة اليومية من خلال عمارة مدروسة وتشطيبات منتقاة بعناية. ويعكس كل عنوان مكتمل تركيز الشركة على جودة البناء ونزاهة التصميم والقيمة الدائمة للسكان والمستثمرين على حد سواء.

عرض جميع المشاريع من Al Huzaifa Properties

لماذا Soleva Beach Residences هو استثمار ذكي

سوق العقارات في رأس الخيمة جاهز لنمو كبير. إليك ما يجعل هذه الفرصة استثنائية.

العائد المتوقع

تتوقع دراسات قائمة على الذكاء الاصطناعي عائدًا يصل إلى 58% على الاستثمار خلال خمس سنوات لعقارات رأس الخيمة الفاخرة، مدفوعًا بتأثير منتجع Wynn.

حتى 58%

تأثير كازينو Wynn

أول منتجع كازينو في الإمارات، سيُفتتح في جزيرة المرجان في ربيع 2027. ارتفعت قيم العقارات في رأس الخيمة بنسبة 20-35% خلال 2024.

2027

استثمار بدون ضرائب

تقدم الإمارات 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة عقارية، و0% ضريبة أرباح رأسمالية. ادفع فقط رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي.

0% ضرائب

مشاريع تطوير بقيمة 75 مليار دولار

تمتلك رأس الخيمة محفظة تطوير غير مسبوقة بقيمة 75 مليار دولار من المشاريع النشطة، مما يشير إلى التزام حكومي ضخم بالنمو والبنية التحتية.

$75B

الأسئلة الشائعة

لا تفرض رأس الخيمة أي ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة دخل ولا ضريبة على زيادة رأس المال على عوائدك. والتكلفة الرئيسية عند الشراء هي رسم تحويل لمرة واحدة بنسبة 4% تدفع لدائرة الأراضي عند التسجيل. وتُعد هذه البيئة الضريبية المنخفضة من الأسباب الجوهرية التي تجعل المستثمرين الأجانب يفضّلون رأس الخيمة على كثير من الأسواق العالمية.
تتبع Soleva Beach Residences نظام 50/50. تبدأ بدفعة أولى بنسبة 20% لحجز منزلك، ثم تدفع 30% إضافية على مراحل خلال فترة البناء، وتسدد الـ50% المتبقية عند التسليم المقرر في الربع الأول 2028. يوزّع هذا النهج المتدرّج مدفوعاتك على مدى الجدول الزمني للبناء.
نعم. جزيرة المرجان منطقة تملك حر معتمدة، لذا يحصل المشترون من الخارج على تملك حر كامل بنسبة 100% باسمهم، دون الحاجة إلى كفيل أو شريك محلي. تتمتع بالحقوق ذاتها التي يتمتع بها مواطن الإمارات، بما في ذلك حرية بيع العقار أو تأجيره أو نقله إلى الورثة.
نعم. تُودع مدفوعات الشراء على الخارطة في رأس الخيمة في حساب ضمان منظَّم، ولا يمكن للمطور سحب الأموال إلا عند بلوغ مراحل بناء موثَّقة. هذا الإطار، الذي تشرف عليه الجهة المحلية، يحمي ودائع المشترين ويربط الإفراج عن الأموال مباشرةً بالتقدّم الفعلي في البناء.
شراء عقار بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر يؤهلك للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات. وتتجاوز شقة بغرفتي نوم في Soleva هذا الحد بسهولة، فتمتد الإقامة لتشمل زوجك وأطفالك وتلغي الحاجة إلى تصريح منفصل مرتبط بصاحب عمل.

مشاريع مماثلة في جزيرة المرجان

استكشف المشاريع الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة.

وحدات محدودة متاحة

احجز وحدتك في
Soleva Beach Residences

احصل على الكتيب الكامل ومخططات الطوابق وتفاصيل الأسعار مباشرة في بريدك الإلكتروني. فريقنا جاهز لمساعدتك في اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

مباشرة من المطور
0% عمولة
محمي بضمان
ملكية حرة (Freehold)
Soleva Beach Residences ابتداءً من AED 1,259,000

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب