Skip to main content
على الخارطة — جزيرة المرجان

Wyndham Residences Al Marjan Island

يقدّم Wyndham Residences Al Marjan Island واحدة من أكثر علامات الضيافة شهرةً في العالم إلى الجزيرة الأبرز في رأس الخيمة، بتطوير من Divine One Group وإدارة تحت راية Wyndham.

يبدأ من AED 1,165,000
تسليم الربع الرابع 2028
خطة الدفع 50/50

اطلب قائمة الأسعار

احصل على الكتيب الكامل عبر البريد الإلكتروني

مجاني • بدون إزعاج • إلغاء الاشتراك في أي وقت

مرر
مباشرة من المطور 0% عمولة
محمي بضمان أموال مؤمنة بنكيًا
شراء عن بُعد اشترِ من أي مكان
بدون ضرائب 0% ضريبة عقارية

كل ما تحتاج معرفته

تفاصيل رئيسية عن Wyndham Residences Al Marjan Island بنظرة واحدة — من الأسعار وأنواع الوحدات إلى مواعيد التسليم.

السعر يبدأ من
AED 1,165,000
$316,880
أنواع الوحدات
استوديو - غرفة نوم واحدة
تخطيطات متعددة متاحة
تسليم
الربع الرابع 2028
الربع الرابع 2028
خطة الدفع
50/50
0% فائدة

مرن 50/50
هيكل الدفع

استمتع بـ 0% فائدة على خطة الدفع مع أقساط ميسرة موزعة على فترة البناء.

20%
الدفعة الأولىعند الحجز
يبدأ من AED 1,165,000
30%
أثناء البناءأقساط
أقساط على فترة البناء
50%
عند التسليمالربع الرابع 2028
عند استلام المفتاح

لماذا تناسب خطة الدفع هذه المستثمرين

Wyndham Residences Al Marjan Island تتيح لك الخطة تأمين وحدة فاخرة بدفعة أولى متواضعة. خلال البناء، يمكن أن ترتفع قيمة عقارك بشكل كبير — ويمكنك حتى إعادة البيع بعد دفع 30% للمطور.

0% فائدة طوال فترة الدفع
إعادة البيع بعد دفع 30% — اربح مكاسب رأسمالية قبل التسليم
فقط 4% رسم لمرة واحدة لدائرة الأراضي (بدون ضريبة سنوية)
الأموال محفوظة بضمان — محمية بالكامل بموجب القانون الإماراتي
احصل على جدول الدفعات التفصيلي

جدول الدفعات الكامل

تفصيل كامل بناءً على السعر الابتدائي AED 1,165,000

المرحلة%المبلغ (AED)الوصفمحطة
الدفعة الأولى20%AED 233,000دفعة أولية عند الحجزعند الحجز
Installment 110%AED 116,500دفع حسب تقدم البناء6 months
Installment 210%AED 116,500دفع حسب تقدم البناء12 months
Installment 310%AED 116,500دفع حسب تقدم البناء18 months
دفعة التسليم50%AED 582,500دفعة نهائية عند استلام المفتاحالربع الرابع 2028
الإجمالي100%AED 1,165,000سعر الشراء الكامل

* المبالغ المعروضة لوحدة غرفة نوم واحدة ابتدائية. المبالغ الفعلية تختلف حسب نوع الوحدة والطابق. جدول الدفعات يخضع لتأكيد المطور.

رسوم إضافية

رسوم DLD (دائرة الأراضي) 4% من سعر الشراء
رسوم إدارية (المطور)AED 5,250
رسم الخدمة (سنوي)AED 14 / sq ft / year
عمولة الوكيل 0% — مجانًا
ضريبة عقارية سنوية 0% — لا شيء
ضريبة الأرباح الرأسمالية 0% — لا شيء

تفاصيل العقار

هيكل المبنىخرسانة مسلحة، أرضي+20
الملكيةتملك حر 100%
إعادة البيعمسموح بعد دفع 30%
الأثاثغير مفروشة (ترقية متاحة)
موقف سياراتموقف مخصص لكل وحدة
الإنجازالربع الرابع 2028
مستشارك المختص

لديك أسئلة حول
Wyndham Residences Al Marjan Island?

مرحبًا، أنا Lanaمستشارة استثمار أولى في Palmera. ساعدت شخصيًا عشرات المستثمرين في Wyndham Residences Al Marjan Island وأعرف كل وحدة ومخطط طوابق وخيار دفع من الداخل والخارج.

"Wyndham Residences Al Marjan Island هو أحد أفضل خياراتي للمستثمرين. Divine One Group— الجودة لا مثيل لها عند هذا السعر، و جزيرة المرجان الموقع يقدم قيمة استثنائية. يسعدني أن أطلعك على أفضل الوحدات المتاحة وأساعدك في إيجاد الخيار المثالي لأهدافك الاستثمارية."
Lana Lents
Lana Lev
مستشارة استثمار أولى
الإنجليزيةالروسية

أنواع الوحدات والأسعار

اختر التكوين الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.

استوديو

غرف نوم استوديو
حمامات 1
المساحة 400 ft²
يبدأ من AED 1,165,000

شقة بغرفة نوم واحدة

غرف نوم 1
حمامات 1
يبدأ من AED 1,695,000

موقع متميز في
جزيرة المرجان

جزيرة المرجان هي إحدى أبرز وجهات الاستثمار في الإمارات. مع افتتاح كازينو منتجع وين القريب في 2027، تستعد هذه المنطقة لنموّ قوي في السياحة وقيم العقارات.

شاطئ المرجان
5 دقائق بالسيارة
الحمراء مول
10 دقائق بالسيارة
مطار رأس الخيمة الدولي
35 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي
60 دقيقة بالسيارة
  • منتجع وين وكازينو 5 دقائق بالسيارة
  • مول الحمراء 10 دقائق بالسيارة
  • مطار دبي الدولي 50 دقيقة بالسيارة

حياة بأسلوب المنتجعات

مسبح على السطح
مركز للمنتجع الصحي والعافية
ملعب بادل
حديقة مائية عائلية
مقهى للعمل المشترك
سينما في الهواء الطلق

Divine One Group

Est. 2014 • Dubai, UAE

30+
مشاريع
5,000+
وحدة

عقدان من الحِرفية في دبي

Divine One Group هي شركة تطوير مقرها دبي تتمتع بأكثر من عشرين عاماً من الخبرة الريادية في مختلف أنحاء المشهد العقاري للإمارة. تبني الشركة على ثلاثة التزامات: التصميم المميّز، والتسعير التنافسي، والتسليم الموثوق في الوقت المحدد. تتعامل فرقها مع الدقة بوصفها معياراً أساسياً، مع عناية فائقة بكل تفصيلة من تفاصيل المشروع من الفكرة حتى الإنجاز. وإلى جانب المظهر، تتعامل Divine One مع التصميم باعتباره توازناً بين الوظيفة والاستدامة والابتكار، وهي مبادئ تنقلها إلى كل وحدة سكنية. هذا الانضباط هو ما يرتكز عليه Wyndham Residences ومحفظة المجموعة الأوسع من المنازل المدروسة والمتطلّعة إلى المستقبل.

عرض جميع المشاريع من Divine One Group

لماذا Wyndham Residences Al Marjan Island هو استثمار ذكي

سوق العقارات في رأس الخيمة جاهز لنمو كبير. إليك ما يجعل هذه الفرصة استثنائية.

العائد المتوقع

تتوقع دراسات قائمة على الذكاء الاصطناعي عائدًا يصل إلى 58% على الاستثمار خلال خمس سنوات لعقارات رأس الخيمة الفاخرة، مدفوعًا بتأثير منتجع Wynn.

حتى 58%

تأثير كازينو Wynn

أول منتجع كازينو في الإمارات، سيُفتتح في جزيرة المرجان في ربيع 2027. ارتفعت قيم العقارات في رأس الخيمة بنسبة 20-35% خلال 2024.

2027

استثمار بدون ضرائب

تقدم الإمارات 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة عقارية، و0% ضريبة أرباح رأسمالية. ادفع فقط رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي.

0% ضرائب

مشاريع تطوير بقيمة 75 مليار دولار

تمتلك رأس الخيمة محفظة تطوير غير مسبوقة بقيمة 75 مليار دولار من المشاريع النشطة، مما يشير إلى التزام حكومي ضخم بالنمو والبنية التحتية.

$75B

الأسئلة الشائعة

لا تفرض رأس الخيمة ضريبة دخل ولا ضريبة على زيادة رأس المال، لذا تبقى أرباح الإيجار وأرباح إعادة البيع بين يديك. التكلفة الرئيسية للاستحواذ هي رسم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% يعادل رسم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يُدفع لهيئة رأس الخيمة، إضافة إلى رسوم إدارية معتادة عند نقل الملكية.
يتبع المشروع هيكل 50/50 متوازن. تدفع دفعة أولى بنسبة 20% لحجز منزلك، ثم 30% إضافية على أقساط أثناء البناء، وتسوية الـ50% المتبقية عند التسليم في الربع الرابع 2028. يُبقي هذا التوزيع رأس مالك فاعلاً بينما يجري بناء البرج.
نعم. جزيرة المرجان منطقة تملك حر معتمدة، لذا يحصل المشترون من الخارج على ملكية تملك حر بنسبة 100% باسمهم ودون الحاجة إلى كفيل محلي. تتمتع بكامل الحقوق في السكن أو التأجير أو بيع الوحدة، وتنتقل الملكية بحرية إلى ورثتك.
تُدفع جميع أقساط المشتري في حساب ضمان خاضع لإشراف حكومي ومرتبط بالمشروع. ولا يتم الإفراج عن الأموال لصالح Divine One Group إلا عند بلوغ مراحل بناء مُتحقق منها، ما يحمي مدفوعاتك ويُبقي المطوّر مسؤولاً أمام جدول التسليم المتفق عليه.
الاستثمار العقاري بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر يجعلك مؤهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية القابلة للتجديد لمدة 10 سنوات. ورغم أن استوديو أو شقة بغرفة نوم واحدة من Wyndham بمفردها تقل عن هذا الحد، فإن دمج عدة وحدات أو إضافة أصل آخر للوصول إلى الحد يمكن أن يضمن لك الإقامة طويلة الأمد.

مشاريع مماثلة في جزيرة المرجان

استكشف المشاريع الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة.

وحدات محدودة متاحة

احجز وحدتك في
Wyndham Residences Al Marjan Island

احصل على الكتيب الكامل ومخططات الطوابق وتفاصيل الأسعار مباشرة في بريدك الإلكتروني. فريقنا جاهز لمساعدتك في اتخاذ قرار الاستثمار الصحيح.

مباشرة من المطور
0% عمولة
محمي بضمان
ملكية حرة (Freehold)
Wyndham Residences Al Marjan Island ابتداءً من AED 1,165,000

تواصلوا معنا

سنرد خلال ساعتين خلال ساعات العمل

شكرًا لكم!

سيتواصل معكم فريقنا قريبًا بتوصيات مخصصة.

محادثة واتساب